毛胚房验房的时候都要重点检查哪些地方

买一套房子要投资很大一笔积蓄，所以在验房的时候一定要非常的仔细，很多人都是第一次验房，对于毛胚房验房这件事根本没有经验，这篇文章就专门来说一下，毛胚房验房的时候都需要大家重点检查哪些地方。1、仔细检查一下房子的面积和户型毛胚房验房的时候，业主最好自己自备一个卷尺，用来测量房子的面积，对比一下实际的房屋面积是不是和购房合同上标注的是一致的，然后还要在房子里四周环顾一圈，看一看房子的户型是不是和合同上写的一样。2、仔细检查一下房子的地面和墙壁毛胚房验房的时候，房子的地面和墙壁也要认真的检查一遍，先要看看房子的地面是否是平整的，尤其要检查一下墙角处的地面是否有坑，现在大多数房子的暖气管道都在水泥层下面，地面有坑的话，很可能埋在下面的暖气管道也有问题，如果发现房子的地面有破损，一定要及时和开发商沟通，然后再轻敲房子的墙壁，检查一下墙壁是否有空心的地方，如果发现有空心的地方，也要在墙壁上标记好。3、仔细检查一下房子的下水管道毛胚房验房的时候，还有一个地方大家千万不要忘了检查，那就是房子里的下水管道，有很多毛坯房的下水道会有堵塞的现象，毛胚房验房的时候，大家可以准备一个水桶，注满水后倒入下水管道中，没有水溢出来就说明管道是通畅的。房子一旦验收后，再发现问题也只能是业主自行承担了，所以说毛胚房验房是非常重要的，在验房之前，大家要看一些关于房屋验收的知识，这样才知道应该重点注意些什么，确保在验收的时候不会出现差错。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

毛坯房如何验房 主要验收哪些方面

尽管许多业主选择精装房，但仍有不少业主仍然喜欢根据自己的意愿来装修装饰，毛胚房是一个不错的选择。毛胚房在交房之前同样需要仔细检查房屋，虽然不和精装房验收装修成品及效果，但是关系到房屋整体结构和基本工程。因此需要了解验房的程序和要点，那么毛坯房如何验房？主要有文件、门窗、墙体地面、水电等方面。一、毛坯房如何验房-验收文件按照规定预售房的面积和交房测量时3%的误差都属于国家允许范围，在收楼通知之前，有关部门会进行面积的测量，如果面积差的太大会进行相应补偿。毛胚房验房程序的第一步，就是验收相关房屋证明的文件，从而检验房屋各方面的达标状况。二、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活、有无异常声音，注意锁柄是否牢固，比如说猫眼、锁孔片等配件是否安装齐全。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路、水路设计图。三、毛坯房如何验房—验收墙体地面可以用泼水方法来检查地面的倾斜度，毛胚房这些小缺陷可以在装修期间得到修复。如果房间是由预制板或现浇板制成，则应使用腻子涂抹，以实现平坦度、无裂缝，表面光滑、颜色基本均匀并且线角直，确保每个房间每层的地面混凝土应该是表面水平、牢固的。四、毛坯房如何验房-验收水电水电是整个房子的经络，如果不达标，生活的基本需求将来也会有问题。因此有必要检查水电基础设施。检查水管是否光滑，冲洗声是否正常。检查房屋内的弱电路径是否畅通无阻，需要用兆欧表测试房屋内电线的绝缘电阻值，以确保安全使用。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();