二手房网签合同范本 二手房网签流程

导语：在房价高涨不停的时代，二手房却迎来了它的春天。如今二手房越来越受人们的追捧，本身舒适的环境，合理的价格，甚至是可以拎包入住的便利条件，无一不使买房者的心潮涌动。可是，二手房的交易有的时候也特别复杂，稍不留神就让自己后悔万分。所以广大朋友们在购买二手房的时候一定要谨慎小心，尤其是在签订合同这一环节。今天小编就和大家说说这二手房网签合同。二手房网签流程如今很多城市已经进入了二手房网签时代，它和正常的合同签收程序有所不同，因为它是在网上签约系统进行签订。然而该举措能够更好地对二手房交易市场进行规范和管理，也使交易公开透明化，更能有效维护双方权益，并且从更高的角度来看，这也更加方便政府来监控二手房交易市场。一般网签的流程如下：首先双方要共同填写《二手房买卖信息表》，接着是网签服务人员将二手房所有权等相关信息录入二手房网签系统并依照《二手房买卖信息表》在线编辑合同内容，在这里提醒一点，只要网签合同还未提交上去，双方就还可以对合同的内容进行修改。接着双方要进行合同签字设置网签密码，过后便可以提交上去，并且双方可以自行去房产交易办事大厅打印合同。但并不是到这就完了，双方还要带上合同及相关资料去办理交易资金监管手续和进行相关材料转移登记的手续。但是不管怎么说，二手房网签还是大大便利房产的交易。二手房网签合同范本介绍网签程序有所不同但是二手房网签合同还是和常规的一样。最首要的就是双方的合法信息，即姓名和身份证号。其次是房子的地址、面积、交易价格和支付的金额等也要写的清清楚楚、明明白白，其中金额要用大写数字，付款方式是银行按揭还是一次性付清也要交代清楚，最后是交易日期、违约责任和税费承担人都要一一写出，避免纠纷。而合同的主体中要注意房屋设备情况的注明，还有水、电、煤以及宽带等的过户情况，物业费的结算以及户口的迁移情况等。只有合同规划地越详细，日后产生纠纷的可能性就越小。小编希望大家都能购买到合意的二手房并且有一个顺利的交接过程!

购房网签是什么意思 网签注意事项有哪些

网签是什么意思?很多人可能都没有听说过网签。那么，今天小编将为您介绍一下购房网签是什么意思，以及网签时应该注意的事项有哪些。<<<点此获取专业设计师免费量房>>>一、网签是什么意思网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。<城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法>两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。二、网签注意事项网签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。以上就是小编为大家介绍的网签是什么意思，希望能够帮助到您。更多关于网签是什么意思的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。如果购的是新房，还未进行装修，在此时我们还是有必要进行一个验房的！土巴兔现在有免费验房服务，我们会提供专业的检测仪器和验房专家对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，能避免后期收房后让业主承担房屋质量责任的问题，帮助业主避免掉不必要的经济损失。点击可免费申请。