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房斯年
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问问下,房产证抵压贷款流程是啥?
答如果是买房时的贷款你就不用操心了,房地产开发商或二手房经纪公司会帮你搞定。如果是商业贷款,去银行领个申请表填一下,会有评估公司去实地评估。不过现在商业带款严
问房产证抵押公积金贷款流程是啥?
答房产证抵押公积金贷款流程作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。你在办理抵押登记以后,你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门,
问想问关于房产证抵押贷款的流程是啥?
答房产证抵押贷款的流程首先是备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。 银行对借款人的贷款申请
问北京房产证抵押贷款的流程是啥?
答长沙御居家装公司回答您:一般你只要准备:.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入
问有谁知企业房产证抵押贷款流程是啥吗
答条件及流程需要住房贷款还清,无抵押。有房产证,契税证,土地证;有房产证登记人和配偶,两人,持有各自身份证,户口本,结婚证,以上三证,令人收入情况证明,贷款需
房子没有房产证可以贷款吗(附房产证贷款流程)
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。那么,房子没有房产证可以贷款吗?下面小编就来详细介绍一下。没有房产证可以贷款吗据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。有房产证可以贷款吗贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的,什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题,因为购房占用了大量资金,万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?下面就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。一、什么是房产证抵押贷款,贷款人要符合哪些条件?(一)什么是房产证抵押贷款:房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。二、用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。三、如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)贷款金融、年限及利率:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。(三)办理贷款的流程:1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。以上就是有房产证可以贷款吗的相关内容,希望能对大家有所帮助!土巴兔装修网,全行业的领导者。
房产证贷款流程简介
现在贷款已经不在像以前一样骇人听闻了,贷款已经演变成了一种集资的手段。贷款不仅可以为银行或者是其他的担保公司或者是机构个人等带来利益,而且还可以使贷款方顺利完成其所要干的事,为其赢得一定的利益。因此,现在贷款很受一些商人或者是个人的喜爱,向银行贷款已经成为了其公司正常运转所必不可少的一种方式了。那么现在很流行的一种贷款方式就是用自己所有的房产进行抵押,但是其具体操作流程是怎么样的呢?很多人都对此存有疑惑,因此本文就简要叙述一下如何用房产办理贷款,介绍一下其具体的操作流程。首先,到银行去办理房屋抵押贷款时需要准备相关的材料,一般都包括办理贷款人的身份证、户口簿的原件和复印件,一般还要出示贷款人的收入以及工作的证明文件,以及其所带款项的基本用途也要基本上有个大概的概念与介绍。如果贷款人结婚了的话,还要带上其结婚证的原件以及复印件,最重要的就是房产证等能明确房屋产权所属的材料一定要具备。其次,就是银行对贷款人所抵押的房产的价值进行评估,银行对房屋进行评估是要收取一定的评估费的,一般来说是400左右,当然银行的不同,其具体的收费情况是不一样的。在银行对房屋的价值进行评估后,认为其能够与贷款人所贷的款项相比的话,那么再在贷款人所准备的材料齐全的基础之上,银行就可以对贷款人的贷款申请做出同意或者是拒绝的批示。再次,在银行同意贷款人的贷款申请之后,银行就会对贷款人的申请进行网上的登记,进行相关的打印盖章的手续,这个过程一般都需要两三天的时间。然后,在银行做好登记之后,银行的相关人员就会和贷款人一起到房屋所在地的建委去办理相关的手续,一般来说只需要去办理抵押登记的手续就可以了。最后,在办理完上述相关手续之后,银行一般在三天之内就会把你所要求贷款的款项打到你的账户或者发放到你的手中。一般去银行办理房地产抵押贷款就是这些流程,了解了这些流程,可以帮助你减少不必要的麻烦与烦恼,帮助你尽快的办理贷款。希望这篇文章能够对你有一点助益。
有房产证没有土地证可以贷款吗?房产证贷款流程以及相关的条件
一般来说,贷款能够有效地提高消费者的生活质量而且也能够满足我们的需求,所以很多朋友可能会选择贷款。而其中常见的一种便是房产证贷款,这个时候可能有的朋友会有这样的疑惑,那便是有房产证没有土地证可以贷款吗?关于这个问题我们应该要如何解决呢?下面小编便带大家一起来了解一下,还有相关的贷款流程以及重要的知识小编也会跟大家讲解,希望能够帮助到大家。一、有房产证没有土地证可以贷款吗?看情况,如果你是商品房不需要你提供土地证。如果是自建房,或者是厂房。那估计抵押贷款有难度。从风控角度考虑,你这个问题有一定的风险存在,比较地上建筑随土地而走。(当然不专业的公司排除)总之,如果你的土地证没有抵押,房产证可以做他项权证,那是可以抵押的。再者,如果对方不考虑你抵押物情况,主要考虑你还款能力,抵押物只是一个参考,那也没啥问题的。二、房产证贷款流程:(一)贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。三、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。四、房产证抵押贷款流程1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。虽然说现在的消费形式是渐渐提倡贷款消费,但是我们大家在考虑房产证贷款的时候,一定要从自身的实际情况出发,比如经济实力、生活需求等等,还有看看自己是否有足够的偿还能力,比如自己未来的收入计算,避免发生不必要的麻烦,比如房产证贷款之后,没有办法偿还而导致抵押的房子收不回来,那样的话可能以后生活压力会变得相当大。
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