不满五年的二手房交易税费包括哪些？不满五年的二手房交易税费的内容

现在很多人买房的时候可能会考虑购买二手房，尤其是五年以内的二手房。房主因为个人原因，将使用了五年都不到的房子进行转卖，这时候买来就比较合算了。一方面，使用了五年还不是很旧，按房子使用年限来看，几乎算得上是新房了。另一方面，价格却更加便宜。进行不满五年的二手房交易是需要税费的，今天小编就给大家说一下要交哪些税。一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是头次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下少有一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元;二个证件90评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)​以上就是小编今天要给大家介绍的关于不满五年的二手房交易税费有哪些的全部内容，相信大家看完之后对于不满五年的二手房交易税费已经有了一定的了解。虽然上面列举的要交费用比较多，但是一般来说交易的地方会给你直接算好，你只要交钱就好了。另外，一般来说，上面列举的这些钱都是由买方缴纳的，如果买方不缴纳的话需要提前先说好。

五通一平是什么意思 五通一平的费用介绍

适逢新的一年开始，相信电脑前不少朋友都等着为自己的新家进行一番装修了。然而在装修工作的准备过程中，我们也经常听到这样一句十分熟悉的话，那就是“五通一平”。那么，什么叫做五通一平，现代装修行业中的五通一平又需要大概多少费用呢?相信大家对五通一平的费用往往要各执一词，那么今天小编整理了网络上的相关信息，下面这篇文章就来为大家详细介绍一下。什么是五通一平五通一平指的就是在建筑中为了今后能合理有序地进行施工，首先我们要对毛坯房进行前期的准备工作，那就是通水、通电、通路、通讯、通排水以及平整土地。与之相对应的还有三通一平，三通一平指的是通水、通电、通路以及平整土地。现在三通一平以及成为了基本的要求，五通一平是标准的要求，而在一些一线的大城市或者是沿海的地区，还有七通一平。要知道，现在不少招标工程都是其中标的具备条件中的重要组成部分。五通一平的费用介绍五通一平究竟要多少钱?没有人能说个准，原因就是根据当地的市场价不同，并且装修的房屋大小、格局、便利程度等等均有差异。因此我们只能根据实际的情况和工作量的计算来得出相关的费用。其中值得参考的是，在一般的小城市中，规划用地的五通一平价格一般为45元一平方米，而在大城市中，由于劳力的昂贵以及面积的狭小，因此其价格一般在150元一平方米左右，具体多少还要参考当地的定额。值得一提的是，在五通中间，供水的价格较为便宜，排水其次，供电可以说是较贵的，价格一般贵30%左右，之后的土地平整价格也十分平价，大家可以放心进行五通一平等准备工作。关于五通一平的相关知识小编就介绍到这里了，实际上，大家如果要选择五通一平，还是要去寻求一些大型专业的装修公司帮助哦，它们会具备更加专业的经验。要知道，如果你的施工项目对质量要求严格，并且在工期上有着不可拖延的原因，那么最好使用较多的预算用于七通一平，只有做到这样才能保证之后的工事顺利开展!