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阮宏毅

求告诉卖房子后户口怎么办

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刘博皓_1978 有用 1

没有其他房子落户的话有两种途径解决:
一个是按照派出所说的分户,要买主同意本人户口在这个原户口地址,可以与买家协调现在的户口暂时没有地方落户,留好联系电话或者其他的联系方式,方便买主与本人联系,处理好,就可以进行分户手续了。
另一个途径就是迁到单位的集体户里面,这个需要单位同意接收,出具同意接收证明。但如果是夫妻双方都迁的话,迁进去时是不需要关系证明,日后想再迁出来就需要结婚证明了。

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专题 贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清又想卖房怎么办

贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清又想卖房怎么办

很多人买房子的时候都会通过贷款的方式,而在贷款的时候年限会比较久,可能需要一二十年才能还请房贷。城市中的房子升值得很快,可能五年前买到房子,在五年后就升值了一倍作用了,上涨能力很强。在看到自己还在还月供的房子上涨速度如此快,很多人也打算将名下的这套房子给卖出去,让自己赚上一笔。那么,贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清房子能卖吗?从字面意思上来说,贷款没还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物,也就是说在你贷款没有还清之前,你的房子都是抵押给银行的。即按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的。所以说贷款没还清的房子是不能卖的。贷款没还清又想卖房怎么办?有人又要问了,贷款买的房可以交易吗?其实这些说法的都是省去了还清贷款这一个步骤。他们是在房屋的贷款已经还清的前提下才做出这样的回答。那么没有还清贷款但又想把房子卖了,应该怎么办?首先需要明确一点,购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,所以这里可以分几种情况来对待。1、如果买房人能够全款进行交易,那就很简单,拿钱,还贷款,过户,交易完成。2、可以通过转按揭的方式。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但实际情况中,由于买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,使得这种办法过于复杂。3、由房主将剩余的贷款还清,然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金额,可以由房主自己进行筹集,或是与买房人进行协商,这是目前比较常见也比较简单的方式。贷款没还清的房子可以卖吗?贷款没还清的情况下是可以将房子给卖出去,但是也可能需要出一定的违约金或是税费等等,建议有需要办理此类业务的人,可以多咨询下房地产中介,才能够知道最详细的情况。在卖二手房的时候出现的猫腻和陷阱会比较多,对于人们而言,选择一个正规的房地产中介公司,才能将卖房事情安全快速的办理好。

窗户对着电线杆好不好  风水先生告诉你怎么办

窗户对着电线杆好不好 风水先生告诉你怎么办

很多朋友都相信风水之说,那么我们在建筑房屋的时候会找风水先生来给我们看,到底应该怎样设计我们的房子,比如说我们的窗户对着电线杆到底好不好呢?其实从风水的角度来说是不好的,那么如果你家的房子真的已经建成了,这样的格局是动不了的,你应该怎样去避免一些不必要的事情的发生呢?今天小编就带着风水先生一起来给你介绍一下窗户,对着电线杆有哪些危害?另外就是我们应该怎样去化解它呢!住宅前方或窗前不宜见有枯树、电线杆、灯柱、广告牌等门前或窗户不宜见有大树靠近住宅,树多近靠必然会聚阴,阻挡阳气进入而致阴阳失衡且会挡住生气、财气入屋,在风水学上如大树挡屋称为“穿心屋或顶心杉”;其形法如一条物体直撞胸口上,所以一般都是应于肺呼吸系统、心脏问题。住宅前方或窗户见到有枯树近靠,是风水中的大忌,死气加阴气在地理学上已有双重作用,又因死树会散发不良磁场,干扰附近的生物体,易对人的身体造成不良影响,比如口舌是非、事业不振、常生小病痛,精神不好、疲倦,小孩则会呼吸系统疾病特别多。又门前不宜见有电线杆、街边路灯柱;而高压电架则不宜近靠住宅,会形成很强的电磁场,严重干扰宅内生物体,影响精神、身体等以致财运都会受其牵连。门前不宜对着残旧的房子或破房子,主是非口舌、家运衰落。宅前或窗前不宜对着垂直的广告牌,形法上认为像把刀一样直劈屋内,则主宅内人口易见损伤手术。家里门窗对着电线杆的危害危害一、影响气口采气。住所是阴阳五行交汇之所,《管子》云:“有气则生,无气则死,生则以其气”。门窗乃是阳宅气口,窗户对着电线杆、大树,不仅仅是影响视角,更首要的是影响采气。气虚则生气缺少。危害二、打乱了阳宅阴阳五行平衡。门窗对着电线杆乃灯柱煞,灯柱煞五行属金,性阳。金旺克木,五行流通受阻,五行流通才华生旺气。阳盛阴虚,阴阳平衡被打破,阳盛漏财,致使财来财往不聚财。就风水师来看,对家庭影响无穷。门窗对电线杆主凶顶心煞:容易导致家庭不安,上下不和,性情怪异等,严重则冲伤流血。卧室床位对电线杆,夫妻不和,还会影响生育,运气不佳,所以,运气不旺的人当年凡事小心为宜。通俗风水论:情人:感情不专一,多口舌是非、易犯桃花等。婚姻:容易发生口舌、感情冷淡、第三者、桃色是非等。事业:财运阻滞、易招小人,严重则冲伤(流血、动手术、手足残伤)。子女:学习不用功、有压力感,性情怪异等。家庭:容易产生怪异的人、严重则冲伤流血、动手术、手足伤残。化解的办法:在门上悬挂一面八卦镜+白玉葫芦五帝钱或挂山海镇,或在门内设置内玄关,并用屏风遮挡,使煞气不至于长驱直人。以上所介绍的就是关于窗户对着电线杆的一些风水之说,对于风水知识我们要理性适量的去相信,而不要全信。另外对于生活中的一些事情,我们不要太过较真,一味的相信这些风水,总归是不太科学的,希望小编的介绍,能够给大家带来的帮助和参考,也希望大家在建筑房屋之前可以进行一个有效的设计,以免日后有什么顾虑和担忧。

70年后我们的房子怎么办?

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我国有很明确的房屋产权政策,也就是因为这个政策有很大一部分的人不了解其真正的含义及实施方式。而且对于这个政策,很多人还都在迷茫,都在纠结一个问题,那就是70年以后,我们的房子怎么办呢?看来这个问题已经困扰了不少人。确实,根据我国的房屋产权政策,70年以后我们的房子到底该怎么办呢?接下来我们就这个问题展开以下说明吧,希望以下说明会对你产生的疑惑起到帮助。首先明确:产权是没有年限的,有年限的是土地使用权,你可以看看你的两证,一个是房屋所有权证,一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的,但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。您的资产完全可以留给后代的。现在大部分房产都说降价,其实普遍还是在降价中升值的,所以你不必担心会贬值,不过话说回来,房子也是一种商品,使用时间长了,自然会损耗和出现些问题,例如裂缝、漏水等问题,那是自身的本质缺陷而引起的贬值,和产权时间没什么关系。二手房就是由于使用了一段时间才再出售的房子,自然自身缺陷会多些,但如果在时限内,仍然是可以使用的,只是相对一手房,价值会低些。另外,政府的一些政策、举措会影响商品房的价值,如拆迁改造、征地等,可以想象那种情况会使商品房的价值攀升不少。所以您还是不必担心房子以后会怎样。70年后房子会出现的具体情况具体对待方法:1、申请土地使用,补缴土地出让金这只是猜想,因为那时土地上面的房子是属于用户,如果申请,将涉及到拥有房屋产权的业主是否愿意补缴问题。这个好比拉怀了孕了少女去见岳父大人,你岳父大人想不答应都很难。那就给礼金吧!但是土地不是少女,男方不给礼金,岳父怎么会答应,女儿还可以要回来。而房主不缴,土地怎么回来?!2、房随地走,国家补偿既然你不肯缴,那么国家给你补偿金好了。好比岳父大人说,既然怀上了,那么孩子归女方,女儿还是归女方,给你点捐精费,你回去吧!这个做女儿的也肯定不同意。但土地和女儿又不一样。国家有这样的能力使“女儿”要回来。3、自动续期这种观点很多人支持,为什么呢?因为根据《物权法》第一百四十九条的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期4、自动归为国家这也是一种可能,因为土地会升值,而房子相反,但是,这个在生活中比较难。看来70年以后我们的房子到底该怎么办这个问题上我们还是有点多虑了,我们应该充分的相信我们的政府,相信他们一定会给出一个令我们满意的答复的。就70年房屋产权这个问题我们确实在这方面缺少一定的专业理解知识,所以我们都会感到困惑,都会担心70年以后会发生的事,其实,现在看来,有了这篇短文中描述的方法及情况,我们根本没有那么大的必要去担心70年后我们的房子该怎么办。至于70年后我们的房子该怎么办这个问题,我想大家应该会清楚一些了吧。

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