按揭的房子可以抵押贷款吗

购买房子的时候就是采用按揭贷款的方式，由于房子按揭贷款是采用长年月供的方式，日后的一二十年都可能还在还款。在房子按揭还款的几十年里面，人们不可能是一帆风顺，有可能会遇到资金紧张而需要用钱的时候。虽然房子还在按揭，但也属于个人财产中的一部分，有些人就打算通过房子抵押贷款的方式来解决资金需要。但是，按揭的房子可以抵押贷款吗?按揭的房子可以抵押贷款吗?可以的。如果按照正常要求与程序，处于按揭中的房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的房奴一族来说，此方法势必会有一定的局限性。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转，还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押。贷款当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来房产增值部分，也可以变为现金办理过程中，担保公司需要收取一定费用。收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎因为其中有些公司经营不正规若是一不小心掉入陷阱的话可能会付出较为惨重的经济代价。按揭的房子可以抵押贷款吗?还在按揭贷款的房子是可以进行抵押贷款，但在做这类抵押贷款之前人们可得好好想清楚了，因为你按揭贷款就已经每个月在还月供利息了，如再次进行抵押贷款的话，那么每个月要还的贷款利息就会很高，日后欠银行的钱就会越多。当需要你去还款的时候，对于你来说经济压力肯定是会很大的，不要总想着贷款还要想着如何去还款。

按揭房子再抵押，我的房子可以吗

一些朋友对他们家庭未来的资本收入预期持乐观态度。他们手头有一些闲钱，可以付购房的定金。他们觉得没有比房地产升值更可靠的项目了，所以想再买一套房子。问能不能再进行按揭房子再抵押？按揭房子再抵押到底可行吗？还可以缓解经济压力吗？1、理论上来看是可以的，但是众所周知二次按揭房子再抵押可是有风险的，有理由相信没有任何一个银行愿意承担这样的搞风险贷款给普通群众。假如你现在是按揭贷款，尽管当前银行无法继续为你服务，但是你可以考虑去找别的银行，愿意为你贷款的银行会考虑同意这个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦的事情。在大多数情况下，首先为你服务的银行都有优先收走房子的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。2、就目前各行规定来看，中国大多数银行都是不可能为普通群众办理房屋二次抵押业务的。因此,只有抵押贷款的房子还清刚开始的贷款后,该房屋的产权人才可以再次申请按揭房子再抵押。哪些房子不能作为按揭房子再抵押1、公益住房。根据相关规定，幼儿园，医院以及公共福利机构的公共福利机构不能被抵押，即使他们是私立幼儿园。2、小产权的房子只有使用权利，不能保证。所以银行肯定不会接受使用这些小产权房子作为按揭房子再抵押。3、未偿还贷款的房屋。贷款买的房子还能按揭贷款吗?银行在办理第一次抵押贷款时对该财产提出了要求。法律不允许抵押另一家银行。4、房屋年龄太大、面积太小的二手房。大多数情况下，银行对二手抵押贷款的要求会高于一手房，尤其是在年龄和面积上。在大多数情况下，只要房龄超过20年、50平方米不到的二手房，大部分银行不考虑。申请人只能办抵押登记手续一次，实现最高金额抵押贷款抵押。在获得最高贷款额度后，贷款可以在必要的时候撤回和撤回。利息的计算时间以每次支付的实际时间为准。这可以节省很多不必要的利息成本。最高金额的抵押贷款，本质上仍然是抵押贷款。国内抵押贷款的最高金额,一般是商业银行。目前，国内作余额抵押的常见形式，一般是典当抵押或专业贷款公司按揭房子再抵押。看完以上内容，房贷没还清的朋友还是建议别惦记购买二套房了，有以上情况之一的房子即使没有房贷在身，也是不能抵押贷款的。希望这些内容能帮你很清晰的认识哪些房子根本获取不了按揭房子再抵押的资格。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();