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范博涛

广州买第三套房的条件是什么?

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皇氏美工匠 有用 1

广州不可以买第三套房使用公积金贷款有很多限制条件:有不良贷款记录或不良信用记录者,限制贷款;已有两次公积金贷款购房贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续(必须连续)缴纳房公积金一年以上许多地方需要有社保一年以上的要求(可以找代理公司付费代缴,收取部分利息费用和代理费用看,但如果您只是为了买房去某地买社保要小心,万一贷款不到就亏大了,所以先按照次序把前面的办好,)另外,关于申请贷款额度:和您月薪,年龄,性别和公积金类型有关,所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。

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灿煌装饰 有用 1

按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。

枫叶逝95 有用 1

广州买第三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。
抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。

金翅鸟装饰 有用 1

三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。

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专题 厨房三件套是什么 买厨房用品必看

厨房三件套是什么 买厨房用品必看

大家可能都同说过床上用品三件套,四件套,但是厨房三件套大家知道吗?对,厨房也有三件套,因为是必备的电器,包括厨房油烟机、燃气灶和消毒柜,厨房三件套作为厨房里面的必备物品,如何选购三件套也是人们所关心的。下面小编就给大家详细介绍一下厨房三件套,一起来看看吧!一、厨房三件套是什么抽油烟机1、按机型可分为:中式深腔机、欧式平板机、近吸式机、侧吸式机欧式平板机——外型美观+油烟抽净率最高以上几种类型的抽油烟机,在技术条件相同的情况下,油烟抽净率最高的是中式深腔机和欧式平板机。现市场上主流的机型是欧式平板烟机,欧式平板机外观漂亮,适合现代家庭使用。如果您的厨房空间有限制的话,只能退而求其次选择近吸式或侧吸型。2、按清洁方式可分为:免拆洗式、自动清洗式免拆洗式最实用我们的油烟机脏了的话我们用手使劲的擦都不能清洗干净,更何况是自动清洗,它只不过是放点清洗液在油烟机里面转几圈,更不可能会把油烟机清洗干净;免拆洗的油烟机是靠滤油网来阻止油烟机进入油烟机里面,只需要清洗油网就可以,建议还是选免拆洗的。燃气灶1、按材质一般分为:玻璃灶、不锈钢灶、搪瓷灶、陶瓷灶不锈钢灶不锈钢材料结实且耐磨,但使用时间一长表面的光泽性就会差一些。玻璃灶玻璃材料比较美观,耐腐蚀和耐磨,在使用中相对比较娇气,如其在遇热后不慎遭遇冷水一激,存在爆裂的可能。陶瓷灶陶瓷面板的材料,表面容易打理,集合了不锈钢和玻璃的优点,又不会出现像玻璃那样容易爆裂的可能,越来越受消费的欢迎。2、从燃烧方式来选:可划分为直火燃烧及旋转火燃烧直火燃烧的主火中置技术其中主火中置技术,将主火置于中环,热效率高,节能省气相关实验证实,直火燃烧的主火中置燃气灶锅内中心与四周的水同时沸腾,而传统燃气灶水的沸腾由四周外围向中间过渡。相同条件下加热5升水,传统燃气灶需要15分钟以上,燃烧时间过长,CO排放量超标;主火中置燃气灶仅需约10分钟,烧水时间大大缩短,不仅节约燃气且CO排放量大大降低。3、按进风方式可分为:下进风、上进风和全进风下进风下进风式是通过灶具下方进入新鲜空气以提供充分燃烧所需的氧,好处是火头大,热负荷高,符合中国家庭猛火爆炒的烹饪习惯。安装嵌入式下进风灶具一定要注意在下方厨柜增设二次进风通道,否则空气不足将造成燃气燃烧不充分,产生高浓度一氧化碳。上进风上进风的灶具无须在橱柜上开孔,它是利用较高的炉头使空气从炉头处进入的。不过这种灶具在实际使用中效果也不是很好,主要是热效率低,不能提供很高的温度。全进风全进风灶具结合了以上两种进风方式,效果相对来说是最好的。消毒柜1、按安装方式分类台式(立式)特点是体积较大,价格便宜,放置方便,对厨房装修没有要求,就是说它是直接放在地板上的,不需要橱柜的搭配壁挂式体积较小,价格较便宜,节约空间,适合人口较少的小户型厨房,壁挂式就是直接装在厨房的墙上面,这样的话就比较节省空间嵌入式外观时尚、消毒方式多样,但它需要配合整体橱柜,装在橱柜里面。2、家用消毒柜的消毒方式物理消毒物理消毒一般采用热力和紫外线作为杀菌因子,没有任何污染,是最适合家庭使用的绿色消毒方式。化学消毒化学消毒通常采用臭氧作为杀菌因子。有泄漏和过氧化物的残留问题,若使用不当,对眼睛角膜、呼吸道和生殖系统有伤害。臭氧消毒优点:利用臭氧的强氧化作用消毒,可常温消毒,能给多种器皿消毒。适用于大范围的消毒。缺点:杀菌效果有局限,不能有效杀灭乙肝病毒。浓度过高可能会对人体有影响。臭氧(O3)是一种非常活泼、极不稳定的无色气体,具有极强的氧化作用,当一接触到其它物质,就会还原为性质稳定的氧气(O2),在高浓度、高湿度、常温环境下具有很好的杀菌消毒作用。二、厨房三件套怎么选购抽油烟机的选购抽油烟机的选购当然是要选择吸油力最好的,市面上的油烟机主要有中式深腔,欧式平板和侧边的,吸油力最好的当属中式深腔或者欧式平板,现代家庭装修多采用欧式平板的。油烟机还可以根据清洗方式来分为自动清洗的和免拆洗的,建议采用免拆洗的,自动清洗的估计也洗不大干净。燃气灶的选购:燃气灶一般按材质可以分为玻璃灶、不锈钢灶、搪瓷灶、陶瓷灶,按照进火方式来分又可以分为直火和旋转火,直火的火力均匀,燃烧也比较充分,但是旋转火的面积比较大。按照进风方式又可以分为上进风,下进风和全进风的,全进风结合了前面两种的优点,是不错的选择。消毒柜的选购:很多的家庭都觉得消毒柜没什么必要购买,但随着人们生活水平的进一步提高,我想消毒柜会为越来越多的家庭所安装,消毒柜的消毒原理一般有三种,臭氧消毒,紫外消毒和高温消毒,目前比较流行的是紫外消毒,消毒柜一方面还可以作为碗柜来使用,所以家里面如果有一台消毒柜还是比较好的。三、厨房三件套的安装抽油烟机的安装注意事项安装环境与位置抽油烟机安装周围应避免门窗过多,因为门窗过多时空气对流过大,使油烟上升未至250mm的有效吸力范围就已经扩散不少,吸排油烟之效果受到影响。抽油烟机应安装在产生油烟废气的正上方,高度为650~700mm较好。近吸式在30分公左右。排烟管安装要求(1)排风出口到机体的距离不宜过长,转弯半径尽可能大且少转弯,否则影响排烟效果。(2)排烟管伸出户外或通进共用吸冷风烟道,接口处要严密,不需将废气排到热的烟道中。烟管最好是铝箔烟管,塑料烟管很容易损坏。燃气灶的安装注意事项安装环境与位置灶具背面与墙净距不少于15厘米,侧面与墙净距不少于20厘米;若墙面属易燃材料,须加贴隔热防火层,该防火层多出灶面两端及灶具以下部分应不少于10厘米,多出灶具以上部分应不少于80厘米。灶具要求安装在通风良好的厨房内,与钢瓶间的最小的距离为1米,但进气软管最长不应超过2米,灶具下面及周围不要堆放易燃物品。因为燃气灶工作的时候会产生一定量的热量,如果下面放了易燃物品的话可能会有火灾的隐患。厨房面积不应小于2平方米,室内高度不应小于2.2米。煤气燃烧时会产生一些废气,房子空间狭小不易排除,容易发生人身中毒。厨房与相邻房间应很好隔离,防止漏出的煤气相互串通。进气管安装要求进气管连接处的缝隙一定要密封,用胶管连接时一定要把胶管上到位,并用卡箍夹紧。嵌入式灶具在灶台下适当的位置开不小于150mmX150mm进气孔,用来补充一次空气及安装进气管。消毒柜的安装注意事项清洁消毒柜时,先拔下电源插头,用干净的湿布擦拭消毒柜内外表面,禁止用水冲淋消毒柜。要经常检查柜门封条是否密封良好,以免热量散失或臭氧溢出,影响消毒效果。使用时,如发现石英加热管不发热,或听不到臭氧发生器高压放电所产生的“吱吱”声,说明消毒柜出了故障,应停止使用,送维修部门修理。看了以上的介绍想必大家对厨房三件套是什么,厨房三件套安装时的注意事项都有所了解了。厨房三件套分别是什么油烟机、燃气灶和消毒柜这三种,是厨房里面的必备物品。了解了厨房三件套是什么才不会选错,选购的时候才更有针对性。以上内容就像小编跟大家介绍的厨房三件套是什么,想了解更多请继续关注土巴兔学装修吧!

广州买房条件2016有哪些

广州买房条件2016有哪些

买房子时我们这辈子非常重要的一件事,也是如今结婚新夫妇的第一个大山,大家知道如今房价随着经济发展不断增长,尤其是北上广诚实,由于大量涌入,给这些城市一方面带来了机遇,但是同样也是存在着一些挑战的!那么大家知道在广州购买房子需要哪些条件吗?很多人都不清楚这个问题,听小编来给大家介绍吧!外地户口在广州买房条件:1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;*港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、相关部门规定的其它条件。广州买房社保要求1.广州户籍居民:夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;2.非广州户籍居民:①社保缴费36个月以上且无中断;②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。广州买房条件上述几个要求只是社保方面的要求,实际上在广州买房需要具备更多的条件:1、出具身份证或户口簿证明;2、外地户口需提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士,在广州可购买一套住宅,且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明);3、限购一套;4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付;5、在广州没有任何房产;6、若是在广州之外的地区右方,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、信用良好,收入稳定,有还款能力。外地人如何在广州买房?1、携带相关材料前往房管局提交购房申请,并开具《广州市区住房情况查询记录》。2、工作人员审核并确保购买者提交的材料,确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》,并加盖公章。3、购房者与售房者办理房产交易的手续。4、前往房地产交易中心办理房产过户手续,并且缴纳相应的税费。5、交接房屋钥匙。以上小编给大家所介绍的就是关于广州买房条件有哪些,其实很简单,只要按部就班的做就是了篇!我们如果是身在广州的外地人,那这个可是一定要了解的常识哦!买房之前一定要好好的准备这些必备的材料,办理好手续,以免以后要使用房产证的时候会因为某些未完成的步骤,造成您的不便,希望能够给大家带来一些帮助哦!

成都第三套房子能贷款吗

成都第三套房子能贷款吗

目前城市的房价不断上涨,很多城市为了遏制房价的进一步上涨,都推出了限购的政策,已经在城市里拥有了多套房子的人,可能暂时不能买房或是暂时不能够贷款了。成都是西南比较大的城市之一,近几年来成都不断涌入外来人口,不少人都在成都买房了,所以导致当地的房价不断飙升,为此在程度也实行了限购相关的政策。那么,成都第三套房子能贷款吗?成都第三套房贷款政策是:是成都本地户口的可以在主城区购买两套房(以家庭为单位)非本地的在成都主城区只能购买一套.第三套的话可以再不限购的大成都(非主城区)购买哦!至于贷款,这边是限制了第三套的!只能贷两次的哦!所以即使要在非限购范围购买,也只能是全款的哦!怎样才能买第三套房?1、能申请房屋按揭贷款买第三套房子吗?关于申请第三套房子的按揭贷款,如果是以前的政策,小编只能对大家说NO!以前,各个银行对于第三套房子的按揭贷款,都是停贷的情况。不过目前已经有不少地区的银行可以办理第三套房子的按揭贷款了。2、目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。3、需要注意的是,因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行,目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前,先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。界定标准现有的这套房子是否在贷款?如果公积金贷款则不算在内,如果已结清,你再买房子,算第一套;未结清算第二套。三大原则为:一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房。成都第三套房子能贷款吗?房地产市场的政策是经常在改变的,现在的政策收紧不代表未来的政策也是这样,想要在成都贷款买房子的人可以多留意当地住房部门给予的消息。还有提醒大家,不仅仅是程度对于第三套房子贷款有了更加严苛的限制,像是深圳、广州、北京、上海等房地产市场比较活跃的城市,对于第三套房子贷款的要求会更加严苛。

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