这一层房万万不能买，我家没听劝，现在入住不到半年发现被坑了！

买房的时候，选楼层应该是购房者最看重的主要因素之一了，不同的楼层价格是不一样，很多开发商上在销售楼盘的时候，对于一层的房子有挺多的营销手段，如买房送花园、车库、价格更低等等来吸引购房者买一楼。去年我家买房子，就是因为看到了开发商说买一楼送花园，加上自己经济不是很富裕，在选房的时候，就没有听亲戚朋友的建议，买了一楼。可是房子买了后，住了半年不到，后悔都来不及了，也不知道好不好转出去。一、电梯从没用过还要一分不少上交使用费按照常人的思维，一楼的住户不会使用电梯，想当然的认为电梯使用费自己不用交，但是房子买了后要交物业费的时候才发现，即使没有使用电梯，一楼业主也需要上交电梯费，感觉好亏。二、噪音大环境差一楼靠近小区的主要干道，人来车往的，噪音很大，再者就是隐私性小。如果小区的卫生环境比较差，那么首先受影响就是一楼的住户。三、夏天有很多蚊子苍蝇一到夏天就会非常的痛苦，特别是在南方，下雨天一到，蚊子苍蝇一大堆，当初送的花园几乎没有什么用处，蚊虫这么多，谁还敢在外面待，经常被蚊虫叮咬，会得传染病的，对身体健康威胁很大。四、下水管道因为堵塞首先受害目前所有的多高楼层的排水设施，楼上的所有楼层用水，都会流经一楼，排水对于一楼的管道压力特别大，还容易造成管道堵塞，一旦管道出现问题，最大的受害者就是一楼的住户。五、环境非常潮湿在南方，经常会下雨，一楼的房子潮气很重，地板墙壁上都出现水珠，一是家里人容易得风湿病，二是墙壁容易掉，苦不堪言。

买房付了首付，开发商出现这6种情况赶紧退房，我就吃过这样的亏

一、延迟交房。如果购房人和开发商签订了购房合同，而开发商违约，延期交房，这样的行为是违法的，购房人可以要求开发商按合同约定，支付违约金，立即交房。如果合同中没有约定或者约定不明确，就可以要求开发商退房，并赔偿利息。如果开发商拒不退房又不偿还违约金，那么购房者可以去法院进行维权。二、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的"硬伤"，主要体现在房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。在维权的时候特别要注意的是如果因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明：第一是房屋出现质量问题的证据；第二是出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；第三是购房人自行修复或者委托他人修复的证据;四是购房人发生损失的证据。三、房屋面积误差超出3%根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人。四、拿不到产权证在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，购房者有权退房。五、开发商把房子作抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。六、开发商证件不全因为根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者买了这样的房屋是可以申请解除合同，退回房款。如果在买房的过程中出现以上六条原因，即便签了合同，购房者一样可以无条件解除合同，要求开发商退房退款。