谁知道收房注意哪些啊？

当您拿到新居钥匙，如何进行验收?据房地产部分的有关专家先容，商品房的交房，是买卖双方履行契约的行为。因此，购房人在验房前，应该仔细察看合同中的有关商定，充分了解哪些标的物是开发商必需交付的。假如身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙，则可以大大减少验收细节上的疏漏。 验房第一步，看开发商是否如期交房。如期交房，购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有两种情况，一是同期建设、同期交房，车库、会所、绿化、景观园林全部落成，购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前很多规模较大的项目只能分期交房，良多配套环境、特别是软环境，像绿地、水景都还看不到，这就要看购房合同中对此有没有详细商定。 第二，在分期入住的小区，购房人应关注入住部门小区道路是否铺好，在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静，在建工程夜间功课时间，入住部门的绿化，路灯、泊车是否能有保证，车库没投入使用之前，地上临时泊车位是否收费等相关题目。 第三，了解楼里公共部位的装修是否符合发展商的承诺，如大堂、楼道、墙、地、顶的装修;业户的邮箱是否配备;电梯的品牌、大小是否符合承诺;水、电、气是否已开通;承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等。户内验收首先要看屋子是否经由政府部分验收存案。规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部分的验收存案表和面积实测文件，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。再要看墙面、地面。验房时，购房人不妨带一把卷尺，量一下层高、量一量屋子是否方正。不管毛坯房、仍是粗装修房，都要看看每个房间的阴阳角(房间上下八个角落)是否垂直、墙线是否笔挺、顶棚地面是否平整。房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时，要留意是否有裂痕。还要留意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好，另外窗底部的轨道要平滑。 第四，厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最轻易出毛病、而且不易维修的部门。厨卫中最枢纽的是墙面、地面防水的质量。购房人应该再做一次闭水试验。假如是已装修的厨卫，还要留意查看一下地漏排水是否顺畅，地面是否会积水或向房间外渗水;查看厨卫设备的出产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符，地面、墙身的瓷砖是否符合承诺，上、下水、灶具排烟是否通畅等。 第五，新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座，包括电视、宽带网络插座都要逐一点清，并分清其用途。特别要留意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座，应该是带盖防水插座。假如是毛坯房，已安装的插座面板，要看是否为墙面装修作了预留。 假如你按照上述要求对新居进行验收后，没有发现题目，就可在交房验收单上签收;倘若某个地方有题目，可暂缓签收，待整改满足后再签收。

长春儿童房装修小知识

现如今儿童房的装修很多大人是不关注的，但是对于00后的孩子们来说，儿童房装修的讲究可多了，别看他们是小孩子所以不在意他们的想法，有时候孩子们的想法也是一种很独特的设计呢。比如说女孩子的房里，墙壁会贴上粉红色的墙纸或是房里堆满了洋娃娃，男孩子呢，就会选择蓝色的墙纸来装修。现在就让小编给你们唠嗑唠嗑长春儿童房装修的一些小知识吧！长春儿童房装修图一、激发联想的天花板在装修儿童房时，天花板顶面是千万不能小觑的。当然天花板面的造型也是可以融美感与功能性为一体的。因为儿童房的照明是很讲究的，既要保证光线充足又不能太过刺眼，通过对天花造型做出柔和的光线能够给小朋友营造出一种安全、温馨的感觉。假如把天花做成蓝天白云或璀璨星空，都能引起小朋友的无限遐想哦。灯光也是组成房间主色调的重要部分，儿童房的主色调不需要像成年人那样稳重，反而需要有点“飘”起来的感觉，明快而活泼。当然儿童房的色调是需要不断变化的，幼儿时期尽量用一些色彩对比强烈的和夸张的图案来激发他的联想，少儿时期改用中性一点、稍微冷一点的色调，才符合他逐渐改变地沉稳的审美需求。二、装修材料要环保墙面漆、胶水、天然石材等材料都不同程度地含有苯、甲醛、辐射等一些对健康不利的因素，所以一定要选择合乎国家安全标准的产品，例如儿童房专用的涂料和壁纸。此外，儿童房装修还应该坚持简单这一方针，不要过于复杂的进行硬装修，这样可以减少装修材料叠加所造成的污染。儿童房的地面可以采用木地板或者各种陶瓷地砖等无污染材料。采用木地板和地砖容易打扫清洗，即使弄脏了也没关系。但注意千万别用地毯，有的家庭怕小孩儿在玩耍的时候摔伤，而在居室中使用柔软的纯毛地毯。虽然是出于一片爱子之心但这种做法是不科学的：毛毯会滋生螨虫等肉眼看不见的寄生虫，从而使儿童患上呼吸道疾病；而各种化纤地毯则会引起一些孩子的过敏反应。在儿童房的墙壁装修上，建议采用艺术涂料或液体墙纸，艺术涂料可做出比墙面漆更丰富的效果，也比较环保。还可采用专门供儿童房使用的壁纸，这类装饰材料有害物质较少，符合环保标准，脏了也很容易擦洗。但即便如此，您在装修后仍需大开房门和窗户，每天通风四个小时以上。长春儿童房装修图三、儿童元素融入整体家装儿童元素不必拘泥于儿童房这一个房间，可以把一些儿童元素放在其他的房间，这样不仅可以提高家居装修的整体性，还可以让孩子感觉家是一个整体而不是单个个体，对于塑造健康人格是有很大好处的。比如可以把孩子的照片、学校里的奖状、孩子的画作等贴在家里的公用区域，对于培养孩子的个性也很有好处；如果是小户型的房间，还可以考虑儿童房采用开放式的隔断，或者用推拉门，保持私密性的同时还可以提升房间的空间感。四、装修要留有空白方便以后改动一般家居装修好后改动基本不会太大，可儿童房是个例外。因为孩子的性格是没有完全定型的，随着年龄的增长，接受的东西越来越多，他喜欢的东西也在不断变化。而且随着孩子开始上学，儿童房也要进行从游乐场到良好读书环境的转变。所以，儿童房的留白是很重要的，比如有些角落可以先让它空着，孩子小的时候在房间跑步跳舞都有地方，这样还不用担心磕着碰着。等到他上学了，在角落里为他添置一个电脑桌，又可以满足他学习的需要因此，为了预留改动的空间，“轻装修重装饰”也是儿童房装修的一个准则。毕竟硬装修地全面改动是比较困难的，但像布艺、窗帘这些软装饰改动起来就很方便。看了这么多，家长们看明白了吗，儿童房和大人们的卧室是不一样的，所以以后要多多关注噢，特别是已经有小孩或是准备要小孩的爸爸妈妈们要多多用心呢。如果想要更多的了解长春儿童房装修知识就请继续关注长春装修网吧~