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成静和

康桥水郡小区的环境怎么样?

1、小区容积率怎么样?2、小区绿化率怎么样?3、小区的楼间距怎么样?4、小区内部环境还有什么其他特点吗?

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顾奇思 有用 1

康桥水郡小区整体容积率4.22,在北京属于中等水平。容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,一般来说,容积率越小,住宅面积低,人口密度小,居住环境会好一点。独立别墅一般为0.2-0.5;19层以上的住宅容积率一般在为2.4-4.5。康桥水郡一共有3栋楼,均为15层的板楼。其中1号楼2梯3户,2号楼和3号楼2梯2户。康桥水郡小区的绿化率达到了35%,共有9500平方米,略高于平均水平。绿化率是个比较抽象的概念,一般为项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。康桥水郡小区园林景观做的比普通小区更细致,园林分南园和北园,南园供娱乐,北园主要是休息的场所,小区西门就是长春健身园,全长10公里,绿地面积130公顷。小区楼间距最大为75米,平均楼间距为楼间距58米,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2来计算。康桥水郡楼高48米,按此计算,楼间距约为57米。所以小区的平均楼间距还是很合理的跟其他小区比,康桥水郡小区内部环境有三个形容词:安全、干净,安全。得益于素质很高的安保和物业,首先,橡树湾小区是24小时安保,夜间巡逻,非橡树湾业主禁止入内。其次,小区人车分流,小区地面有严格的临时访客车位。康桥水郡的物业也很人性化,业主有任何问题只要打电话,物业会派人登门解决。而且物业费很合理,2.65每平米每月。

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