你知道马鞍山二手房装修的要花多少银子吗?

随着房地产开发水平的提高，房屋的品种层出不穷，从普通商品房、经济适用房、小康住宅发展到公寓式住宅、别墅式住宅等住宅类型。马鞍山二手房装修的不同类型的住宅，其房价及其物业管理费有较大的区别。而有的开发商为做宣传，卖一个好的价格，往往抬高物业的档次。在售楼广告中，销售商自我介绍称自己是“高级社区”、“高尚公寓”、“高级住宅”的很多，实际却未必是公寓。马鞍山二手房装修的购房人如不弄清楚自己买的是普通住宅，还是高级公寓，很可能交公寓的钱，买的是经济适用住宅，享受的只是普通住宅的服务。一般销售商对高级公寓与普通商品房的介绍，区分的方法是“有24小时热水和落地门窗就是公寓。”其实，这不正确，有些甲级住宅也具备这些条件。马鞍山二手房装修的普通商品房、经济适用房与实际上的高级公寓在建筑设计、质量、物业管理等方面都有差别，对住宅类型的区别最简单的办法是直接从《销售许可证》上看明白。因为，由房地产行政主管部门颁发的(销售许可证)，对开发商销售的住宅类型的核定具有权威性。马鞍山二手房装修的销售商一般都会打出诱人的低价，但您千万不要贪图小利，·因为后面可能有一长串零碎钱，让您掏出一个不小的数目.实在是占小便宜吃大亏。通常买房人要交的税费只有契税、印花税、交易服务费，契税为房价的3%-5%(各省市根据具体情况在该幅度范围内决定)，印花税为0.5%，均属国家规定;而销售商通常在手续费上做文章，说是代某某收而不说自己收，不明白真相者会信以为真而上当，一遇到这类销售商，最好要求他把收费依据拿出来看，或到有关部门核实，别轻易交钱。所以说，买房有风险，选择需谨慎哦。希望大家都能先把基本的情况了解透彻清楚后，再做下一步的打算，虽然可能要花一些时间，辛苦一点，但这买房装修的大事又何尝不值得呢?想要了解更多二手房装修的独家资讯信息就多多关注我们马鞍山装修网嘎。

马鞍山房屋装修公司报价单的“猫腻”

现如今越来越多业主和装修公司之间的矛盾日益增加，许多装修公司因着业主不懂而会在报价单上做做手脚，业主也因为自己不懂而又担心自己多付款就会产生许多疑问，在交流中导致与装修公司的矛盾不断，其实马鞍山房屋装修公司的许多业主最关心的就是希望这钱花出去是值得的，因为有太多例子说明了花了银子也装修不好，基于此，我们一起来看看关于装修报价中的问题吧。一、马鞍山房屋装修公司的报价概述关于什么是基础装修、基础装修包括哪些项目、基础装修价格，我们说一下这几点，基础装修必做五大项前期的水电安装、防水防潮处理;有的时候还包括窗台石和门槛石;墙面的刮灰打磨、上乳胶漆;厨房、卫生间的铝扣和顶的处理;就是门和门套;收费不同认真选基础装修的收费分两种。一种是根据房间面积收取。目前收费是250-300元/平方米。另一种收费是按实际施工的项目收费的。工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工，那价格就是天壤之别。买任何东西先付订金，不要付全款，不要一次给工人全部工钱，等全部工程完成以后再付清，可以防止工人马虎工作，验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱;材料时，看好了合适的一定要拿走一块样品，货到的时候记得和样品比较，防止商家玩小花招;买材料不到最大的店和超市去买也不到店去买，到中等大小的店去买，质量比较有保障而且能讲价。二、马鞍山房屋装修公司报价需敲细节一般业主在审查预算表的时候，都是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上，并算清楚单项的总价格是多少，作为合同的附件，以免到时就面积和尺寸的大小发生纠纷。在预算单的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损"是装修中必然发生的，“现场管理"则是装修公司应该做到的，这两项费用都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向业主索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装修公司的税费更不该由业主缴纳。将“利润”单独计算是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装修公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。在装修公司进行实地测量之后，装修公司将会呈上设计图以及一张详尽的报价单，上面列有非常具体的用料和施工量。在拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。然后可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。有时装修公司测量的数据和自己测量的会有出入，务必请设计师就此做出说明。在认可报价之后，正规的装修公司还要与业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的业主在签订合同时，没有注意这两点，给某些装修公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件;其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装修公司以次充好;再者，如果业主在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。所以只要弄懂了这些最关键的报价因素，其实很多东西都很好说的，在装修中我们必须要做一个精明的人，只有这样您的新家才会更多些美好。当然，除了这些，我们也要多多加强房屋装修知识的学习，马鞍山装修网也有很多有用的文章值得大家一读，希望能够帮到大家。