住宅质量保证书简介与范本

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。接下来是一份住宅质量保证书的范本，让我们一起来学习一下真正的保证书应该是什么样子的？尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司（章）法人代表：（签章）年月日本公司对您购买的西安市区（县）路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为；建筑工程施工许可证编号为；竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接（或委托物业公司）及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。

便宜装修全包质量要怎么保证呢 有什么要点

在家购买新房当然是件幸福的事。虽然很高兴，但是面对新房的翻新，有些人开始发愁。大多数人担心装修价格比自己的预算高。便宜装修全包是许多人追求的。这时，候选装修团队非常重要，那么怎么保证便宜装修全包的质量呢？主要包括三个要求可以保证：墙面处理、材料选择和橱柜选择。一、墙部处理工作正式装修公司进行翻新的第一步是根据业主的概念完成墙体的处理，而不影响房屋的主体结构。为了满足业主的设计理念，业主也可以提出便宜装修全包建议并改善装修方案。在确定每个房间的功能后，乳胶漆结构将美化墙面。当然，墙面防水处理也是便宜装修全包的一部分。二、地面材料选择便宜装修全包的地板材料，使用瓷砖或地板，用户可以在购买材料时听取装修公司的建议，因为他们在装修材料的实用性方面有很多经验，您可以专门针对自己的实际情况进行筛选而选择便宜装修全包的方案。三、橱柜选择橱柜对每个家庭都至关重要，可以节省家庭空间并发挥美学作用。在选择橱柜时，大家必须了解橱柜的内部容积和质量，需要听听装修团队的建议。此外，根据您自己的喜好和需求，选择适合您家庭的橱柜用品。便宜装修全包涵盖了橱柜的费用。总而言之，便宜装修全包有利有弊，不管是全包还是半包都离不开住户在装修的过程中亲力亲为，亲自盯紧。一方面以防止工人在工作过程中偷工减料，出现日后的安全隐患问题，另一方面又可以在施工的过程中及时调整自己的方案或者改动不合理的地方，不用等完工之后再进行拆改，避免不必要的金钱支出。