卖房子要交哪些税 卖房子的注意事项

卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种，下面小编就来详细讲解一下关于卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么等问题。推荐阅读：买房子要交哪些税买房交税全攻略普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。二手房交易税费首先买房人需交纳的二手房交易税费为：1、契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税，征收方式为以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

租房子要注意什么介绍

现在北漂的人越来越多，大城市发展好，前景好，相信很多人都是在大城市里拼搏，所以说这些人都遇到一个租房子的问题，租房子可不是一个小问题，这关乎一个人以后的生活问题，并且在租房子的时候很容易被骗，还有很多可能遇到很不好的房子，所以租房子要注意什么这种问题就显得非常重要了，那么今天小编为大家介绍一下关于租房子要注意什么的问题，大家可要认真听好了!租房子要注意什么介绍1.验房。无论你是在58同城，搜房网，赶集网找到的房源，检验房子是必不可少的，一定要亲眼看看他说的是否和宣传的一样，在验房时，要检查房子的厨房、厕所的水龙头是否好用;电表、水表、煤气仔细检查清楚，作好记录;核对出租房里的家具、用电器等物品，做好记录，当然这些都要与房东一起一一核对检查。在验房时也要注意安全，最好有朋友陪同，不要自己一个人去，骗子太多了，谨防上当受骗。2.合同。合同是一定要签署的，目前为止最常用的租金方式是押一付一、押一付二、押一付三，如果是其他的就要注意了，合同中要注明权利和义务，要每一条逐一核对，以免后来引起纠纷，一式两份，房东一份，自己一份，当然有必要的话，和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况，确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。3.其他。比如房子的环境，像我现在住的房子就是临街的，特别吵，影响睡眠质量;如果是合租，其他费用的分配问题;几户一起合租，如果太多，早上上班会很不方便;租住的地方离上班公司的远近，最好找临近公司的地方。好了，这些就是小编为大家介绍的关于租房子要注意什么的问题了，租房子是一件大事，尤其是在大城市，大城市的社会更是需要谨慎的，所以说在大城市里租房子要注意什么更是一个非常重要的问题，为了被欺骗，为了在大城市里生活下去，人们都需要了解租房子的问题，经过小编为大家介绍的问题以后，可能大家都有一定的了解，好了，今天小编的介绍就到这里了。