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祁多思

卖房有贷款怎么办

我有1套房子要卖,但是我的银行贷款没有还清,有尾款,如果现在卖怎么操作,谢谢

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共有8条回答

邱睿识 有用 1

您好,您可以先把贷款还上,如果您手里的现金不够还款的,您可以要求买家高首付,用首付款来还款,解完压后可以正常过户。

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莫兰泽 有用 1

您好名下房屋有银行贷款,想要出售,需要先把银行贷款结清,并去建委办理解除抵押登记手续,才能办理过户。否则,无法办理过户。

任晨曦 有用 1

您可以用客户的定金还银行的贷款,或者选择赎楼。赎楼,就是业主房子有抵押,业主无能力还款,需要资金解押支付金额:最多不超过总房款的80%(包括但不限于客户已支付给业主的定金、物业保证金)注意事项:1)产权清晰2)金额不超过总房款80%3)业主及配偶征信二年内不能超过连三累六,无当前诉讼4)客户有购房资质5)收押房产证、身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银6)业主做赎楼公证希望我的回答能帮到您,期待采纳。

郑乐容 有用 1

您好,在房子有贷款未还清的情况下,准备出售房屋,需要先将贷款还清后,才可以上市交易,需要给您的贷款银行打电话预约还款时间,然后在扣款日期前,将所欠所有贷款存进还款卡即可,待银行扣完款后2-3周的时间,会通知您拿解押材料,拿到解压材料当天,去住建委办理解押手续即可!

贾睿才 有用 1

您的房子有贷款未还清,现在想解抵押,但是自己手上没有那么多钱解抵押是吗般您可以用过集团的中融信办理赎楼业务,中融信为您垫资赎楼,不过这个是有费用的另一种方法是用买家的首付款帮您解抵押,这个也是需要做赎楼公证的。

史才哲 有用 1

您好如果考虑现在卖的情况下,不影响您签约,只需要约定什么时候去银行还清贷款即可;如果是房产证号是“X京房权证xxx号”的前期的资质审核、房屋核验等不受影响,过户前还完贷款即可;如果是“京房权证xxx号”的需要先把贷款还清才可以办理房屋核验等流程。

朱高芬 有用 1

很高兴为您服务,房子出售时还有银行尾款未结清,是现在售房的一种常态,大部分业主都会有这种状况,不会影响房屋出售,一般的解决办法有2种:1:自己的手头资金充足,可以自行结清尾款,正常交易。2:和买房子的客户协商,用客户的首付款结清尾款.,希望能帮到您。

马弘丽 有用 1

您好,卖房有贷款没有关系,房子有抵押的情况下需要在过户前解除抵押手续,合同是有效的,银行抵押可以用买家的资金还或者通过三方借款垫资。

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