大产权房和小产权房的区别是什么

曾经去看过房子或是购买房子，对于房子有一定了解的人，就可以知道房屋的类型是可以分为很多种，其中就有产权房与商品房等等类型。在产权房范畴里，它又可以分为小产权房与大产权房。小产权房与大产权房虽然只差了一个字，但它们之间的差距却是非常的大，消费者要能弄清楚两者区别。那么，大产权房和小产权房的区别是什么呢?大产权房和小产权房的区别一、小产权房1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。买小产权房会具备一定的风险1、缺少“五证”“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、拆迁难补偿除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复。大产权房和小产权房的区别是什么?大产权房比小产权房更具优势，无论是买卖还是投资都能显得更加的简单，购买大产权房的风险比较小，当然它的价格也会更贵，但人们投资大产权房不担心会“打水漂”。但是投资小产权房的风险却是比较大，而且无法贷款、无法直接出售等等，尽管小产权房的价格比较便宜，在购买的时候消费者也应该要谨慎。

厨房家电哪个牌子好之九大品牌推荐

厨房电器是在厨房专用的家用电器的统称，其主要分为五类电器，具体是厨房卫生类电器(如洗碗机)、食物储存类电器(如消毒碗柜)、食物准备类电器(如挤汁器)、食物制备类电器(如和面机)和食物烹饪类电器(如电饭锅)五类。目前，市场上的厨房电器品牌可谓是多如牛毛，我们到底应该选择什么品牌的厨房电器才是最正确的呢?为此，小编向大家推荐厨房电器的十大品牌，供大家参考吧。推荐一：方太方太品牌的厨房电器是我国高端厨房电器的领导者，生产厂家是宁波方太厨具有限公司，该公司自成立就一直致力于高端厨房电器的研发与制造。方太厨房电器的最大特点就是：品质可靠、设计合理、健康环保。推荐二：老板老板牌厨房电器是由杭州老板电器股份有限公司，该公司是我国民用企业的领头羊，其最重视产品的品牌建设，老板电器以质量上乘、服务一流而闻名，目前，老板这一品牌是亚洲品牌500强中的一员、中国厨房电器最具有影响力的品牌之一。推荐三：美的美的牌厨房电器由美的集团生产制造，该公司涉足于各类家电领域，厨房电器是其最重要的产品之一。。目前，美的集团是我国家电业内综合性最强的公司之一、美的品牌是我国最具竞争力的品牌之一。推荐四：樱花樱花电器这一品牌是我国驰名商标，由台湾樱花卫厨股份有限公司生产制造，在我国江苏有分公司。樱花厨房电器以品质高、性能卓越著称，并深受广大消费者喜爱和信赖。推荐五：帅康帅康牌厨卫电器是我国继方太之后又一高端厨房电器的生产制造企业，目前，帅康集团我国系列最全、规模最大的厨房电器生产制造企业。另外，帅康厨房电器是我国环保低碳电器的倡导者与先行者。推荐六：华帝华帝厨房电器是由中山华帝燃具股份有限公司生产制造，其代表产品是华帝吸油烟机与华帝灶具。在我国厨卫行业有着举足轻重的地位。推荐七：西门子西门子厨房电器是我国厨卫市场中外资品牌的代表产品，其产品最大的特点就是技术领先，品质可靠。但是价格稍贵。推荐八：海尔海尔冰箱家喻户晓，海尔厨房电器的代表产品就是海尔冰箱。海尔品牌最为全球大型家电第一品牌，其产品研发制作、产品质量上的实力毋庸置疑。推荐九：万和万和电器由广东万和新电气股份有限公司生产，该公司是我国燃气灶具以及相关配套厨卫电器产品专业制造龙头企业。以上九大品牌基本占据着厨房电器行业的百分之九十的市场份额，产品质量都是有保障的，售后服务业很好。