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袁晨旭

怎么挑选楼房好户型?

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lily_383 有用 1

1)在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。
首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
2)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
3)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
4)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
5)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
6)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。
7)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
8)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
9)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。
10)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

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落魄才子 有用 1

挑选户型应该注意以下几点:
1、方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。
  
2、通风。南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。
  
3、卧室最好朝南,重庆卧室朝西,夏天容易西晒。
  
4、避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。
  
5、合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门。

玖玖_2866 有用 1

板楼最好是3层以上但是不要顶层,避免冬冷夏晒朝向最好是南北通透的房子最舒服了,其次是东南的房子北方的房子不要买西北朝向的冬天西北风这个冷啊.....
塔楼最好是12层以上,10层是洋灰层污染最严重,顶层不好夏天太热而且容易漏雨现在的物业......一层也不好一个原因是潮一个原因是你想想20多层的下水道都从你家过夏天下雨前的味道

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小户型客厅酒柜尺寸选择怎么样 小户型客厅酒柜怎么挑

在许多人有烦恼的时候都会喝酒,爱酒人士其实也是很多的,其实很多朋友都会选择在装修家居的时候,在家里设一个客厅酒柜,好的客厅酒柜,其实是很不错的,可以提升家居的气质。但是读者朋友你对于小户型客厅酒柜熟悉吗?其实小户型客厅酒柜的作用是很不错的,你一定对于小户型客厅酒柜很好奇吧,我们一起来认识一下吧。小户型客厅酒柜尺寸选择酒柜的高度:柜的高度设计主要是根据使用者的真实身高和使用舒适度来确定,一般来说酒柜的高度不超过1.8米。按照正常1.6-1.7左右的使用人群来说,最符合人体工学的酒柜高度设计在1060-1270mm左右,具体数值可以根据身高进行适当调整。酒柜的深度:酒柜的深度取决于所需要摆放的酒的尺寸大小。一般来说,家庭的酒柜按照300MM-350MM的标准即可满足大部分需求。当然,具体的数值也可以根据具体的需要来调整。酒柜的整体尺寸:酒柜的整体尺寸并没有固定的数值,一般是以房间大小和使用需求来确定。小房间内不宜摆放尺寸过大的家用酒柜。如果在过小的房间内放置不但会造成房间内过于拥挤,也会使房间看起来很杂乱。小户型客厅酒柜怎么挑定制酒柜还是整体酒柜解决方案:般在选购酒柜的时候都会面临这个问题,到底是选择定制好还是直接购买整体的酒柜好。定制的酒柜有个性化,针对性强等优点,但同时伴随的是高昂的售价。而整体酒柜解决方案则必须是固定款式和固定尺寸,相对来说并没有那么强的定制性。专业性还是爱好:如果您是专业的酒类收藏者爱好者,则建议使用压缩机酒柜,其特点是制冷快、效果好、性能稳定、使用寿命长,特别适合葡萄酒的专业储藏。如果仅仅是作为美观而言,则购买半导体电子酒柜即可。其优点是噪音低、重量轻、无震动且价格低廉,但是也同时具有存酒空间较小、温控范围低、使用寿命较短等缺点,因此消费者应根据自己的实际情况进行选购。藏酒的种类:一般而言,不同种类的就应该对应不同类型的酒柜,专业对应的酒柜才能更好地保持其口感和质地。洋酒和白酒选用装饰性酒柜,可以彰显收藏的品位;葡萄酒则选用电子酒柜。可以让葡萄酒保持最好的品质;白葡萄酒或香槟建议选用电子酒柜的压缩机酒柜;红葡萄酒则可选择电子酒柜的任意一种,压缩机酒柜或者半导体酒柜;陈酒应该选用木质酒柜,因为其相当于一个小型的酒窖,能更好地保持酒的风味。以上就是关于小户型客厅酒柜的详细介绍了,看了上文我们知道了小户型客厅酒柜还是很不错的,很多朋友都很喜欢小户型客厅酒柜,因为小户型客厅酒柜确实是有很多不错的作用的,可以让你的家居看起来更加的美观大方,通过上文的详细介绍,相信大家对于小户型客厅酒柜都已经比较熟悉了,希望我的介绍可以帮助到读者朋友。

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