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邬曼云
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问谁知道长沙成达花园是哪个开发商开发的?
答长沙成达花园是长沙市成达房地产开发公司开发商开发的 成达花园周边自然环境优良,生活配套设施完善。小区环境成熟,入住率较高。 通过小区道路的合理组织,休闲设
问谁能告知下苏州夏家桥花园是哪个开发商开发的?
答苏州夏家桥花园开发商是苏州市市政房地产发展有限公司,他们是一家比较专业的房地产开发企业,经营范围:;房地产开发。;房产中介、物业管理;销售:建筑材料、装潢材
问前进花园石门苑小区的开发商怎么样
答前进花园石门苑的开发商是建升房地产开发有限公司物业公司,前进花园一区、前进花园玉兰苑、前进花园牡丹苑、石景苑北京建升房地产开发有限公司于2000年12月19
问京通苑开发商是哪的
答京通苑的开放是北京华远京通房地产开发有限责任公司,这个公司位于北京北京北京市西城区南礼士路36号,主营房地产项目;商品房等。公司秉承"顾客第一,勇
问东苑小区开发商口碑如何?
答东苑小区开发商口碑非常好,这家开发商十年来已经开发了很多的高档小区项目,首先在规划的时候绿化率是非常高的,其次在小区配套设施方面也考虑的非常的全面。
开发商五证是哪五证 小编告诉你
我国的开发商是很多的,大家知不知道开发商要进行开发是需要有五证的?五证是哪五证?大家知道吗?其实很多没有接触过开发商的人都是不知道的,甚至是不了解的。今天,小编整理了一下开发商所需要的五证是什么。现在,就让小编来为大家详细的介绍一下,开发商五证包括哪些证件。不懂的小伙伴们,可以好好的看看,好好的了解了解。开发商五证:国有土地使用证,一般的开发商都是要建房子或者工地或者公司的,一定要有这证才可以。因为这个证是受国家法律保护的。第二个证件就是建设工程规划许可证,这个证是一定要有的。如果没有建设工程规划许可证,是不允许进行建筑和开发的。这个是法律规定的,毋庸置疑的。这个必须要有,而且是建设单位建设工程的一个法律上的凭证,如果建筑时没有该证,就属于是非法用地,是要受到法律制裁的,没有证就是违章建筑。领取不了房地产证。第三个证是建设用地规划许可证,这个也是建设用地必须要有的证件。要通过法律途径。否则已经查证没有证就属于违规违法,不仅要没收建筑用地,还要接受法律惩罚,以及赔款。还是比较严重的。第四个证就是建设工程施工许可证,这个证是一个法律凭证,是在建筑进行的时候需要办理的,也是房产证登记主要依据。如果没有证就开始作业,开工建筑,就是违规违法的行为。收不到法律的保护,一旦出现意外事故和伤亡,是不能走法律途径来进行解决的。这个证件是要开工的时候才能进行审核的。最后一个证件就是商品房预售许可证。现在很多的建筑商开发商建筑房屋都是为了销售。那么就一定要有商品房预售证。这个证件的的开具机关是城市综合开发管理处。开发商的五证是哪些,小编已经为大家介绍完了。大家了解了吗?开发商的这些证件办理起来其实也是很复杂的,需要经过很多的关系网和步骤。所以很多的开发商并没有走法律途径。一些开发商为了能快速的建筑工地和楼房,直接忽略了这些法律途径。其实是很危险的。开发商要建筑一定要具备这些证件,这些是很好的维权证件。不能忽视法律。
开发商交房的前提标准是什么?
开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必需为原件而不是复印件。第一:是房产开发商必需已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的,我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产治理法》都划定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收分歧格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此,无论购房者和开发商在买房合同中是否商定将开发商取得《建筑工程竣工存案表》作为交房前提,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”???“质量保证书”和“使用仿单”,这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售治理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中商定的有出入,以便尽早获得解决。
买房开发商送个入户花园以为捡到宝?别高兴太早,我家已经后悔了
买房如果买的是一层的房子,有的开发商会把一楼的花园送给住户,很多人觉得买一楼的房子还能送入户花园,很便宜很划算,还设想了很多入户花园要怎么规划使用,结果等入住了就后悔了,像我家就是肠子都悔青了!入户花园有什么优点呢?1、一般入户花园都是赠送或半赠送的,使用面积增加了,整体性价比还是挺大的。2、增加了私密性,并且可以不用特意去设置玄关隔断,不仅增加了室内空间,还丰富室内的空间格局。那入户花园有什么缺点么?一般入户花园都不是朝南的,户型如果设计的不合理、大小不够时,它的利用率就会比较低,甚至不好改造。2、相对来说不安全,住户一定要做好防盗的措施。3、装修、改造特别麻烦,还特别费钱,特别是形状奇怪或者宽度、大小不够,利用率比较低的入户花园。虽然花园是半赠送的,但总归是自己花钱买的,如果利用的不好,就会相当于钱白花了,希望大家买的时候考虑好这些问题,不要买了之后才后悔。
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