岳阳二手房交易流程有哪些

岳阳不仅仅是湖南的城市，也是全国有名的城市，在一些古文上面也可以见到对岳阳的描述，说明岳阳具有悠久的历史文化。岳阳在现代化城市建设中也在不断的发展，沿海城市的房地产热络也开始在岳阳流行，在岳阳里买卖二手房的量也逐年攀升。在二手房交易中，懂得流程才能给自己带来足够的好处，所以很多人会关心岳阳二手房交易流程有哪些?岳阳二手房交易流程(1)买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，在合同上加盖手指模。(2)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。买卖双方本人向房地产管理部门提出申请手续，向房管部门提供买卖双方本人身份证，房屋房产证和土地证，购房合同等资料。(3)到地税局缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(4)办理产权转移过户手续。到地税局缴纳完税费，凭地税局出具完税证明，回到房管部门办理过户手续。(5)买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。岳阳二手房交易流程有哪些?二手房交易的流程都是差不多，在做二手房交易的时候，买卖双方可以根据个人实际的要求来查看，也可以提前跟房中介了解清楚，看看自己到底要交什么资料、做什么事情等等。在二手房交易过程中，倘若不想要太吃亏，就需要提前了解二手房交易的陷阱，懂得规避的方法，保证自己在二手房交易中有好的收益。

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现在很多朋友对家里阳台门非常重视，如果家里的阳台门装修的非常漂亮的话，不但能够增加房间的亮度，而且外观看起来也是非常漂亮的，阳台门的种类也是非常多的，主要用于木质型材、钢型材、塑料型材、铝型材等。阳台门的主要优点是可以扩大卧室的视野，增加活动空间，增加室内的透光性能。接下来小编就给大家说说有关于阳台门的知识，希望对大家有帮助。阳台门价格是多少:1、壹木居品牌卫玻璃门烤漆实木复合门卫生间厨房推拉门阳台移门双滑门:2680元/套;2、TATA品牌木门阳台门推拉木门玻璃镶嵌免漆定制木门4扇@TL-014阳台推拉门价格:5758元/套;3、圣堡罗品牌阳台推拉门定制钢化玻璃门铝合金门室内阳台门移门推拉门TL2-73B:1050元/平方米;4、塞纳春天木门阳台推拉门室内套装门实木复合烤漆阳台厨房推拉门型号1204扇:5000元/套;5、FLENLU/凤铝阳台推拉门客厅推拉门120重型推拉门180金钢纱防盗一体门窗:1500元/平方米;阳台门厂家1、上海惠江门业有限公司引进先进的德国生产线及法国生产技术，专业制造销售：快速卷帘门、快速堆积门(、高速卷帘门、背带式快速门、PVC折叠门、豪华PVC折叠门、铝合金折叠门、折叠隔断、室内隔断、活动隔断、折叠软门帘、连体式折叠门帘、防静电软门帘。2、上海莎景门窗有限公司是专门从事德国伊博莱品牌断桥铝节能门窗、阳光房、铝木复合门窗，铝合金门窗、钢结构等工程的研发设计、生产制作和安装服务为一体的专业公司，始终致力于提供高品质的家居门窗产品和相关技术咨询。3、聊城正泰射线防护材料有限公司是防辐射铅门、铅板、铅玻璃、铅锭、硫酸钡砂、铅砖、铅屏风、铅房、硫酸钡板、手术室气密门等产品专业生产加工的公司，拥有完整、科学的质量管理体系。聊城正泰射线防护材料有限公司的诚信、实力和产品质量获得业界的认可。以上就是小编给大家所说的有关于阳台门的内容，很多朋友对家里的阳台门装修要求越来越严格了，首先装修好的阳台门一定要具有非常好的透光性，这样有助于扩大卧室的视野，其次阳台门的风格要和家里的整体装修搭配。除此之外还要考虑到阳台的外观是否美丽，材质是否坚硬，性能是否好等等。如果大家对阳台门非常感兴趣的话，可以持续关注土巴兔平台。