顶楼到底好不好？五个诀窍教你挑顶楼

高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端，在购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，会有这样那样的心理障碍。下面跟小编一起来看看吧!顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处;通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。总体来说，顶楼有利有弊。那么购买顶楼有哪些诀窍呢?一：看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二：看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三：是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四：看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五：看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!

顶楼复式好不好 顶楼复式的优缺点介绍

我们曾经在之前的文章中为大家介绍过城市里面的复式房屋一般都是在公寓的顶层，在中间或者底层的住户们是没有构造复式房屋的条件的，因为一般的房屋顶层都是有类似于阁楼的建筑的，所以顶层就可以加上阁楼构造一个复式房屋，大家在购买顶层的复式房屋的时候一般都会考虑这种房屋究竟好不好，那么今天我们就针对大家关心的问题来为大家展开介绍。顶层复式的优点复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层，但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。一般购买这种户型的家庭通常人口较多，复式楼的房间较多可以满足每个人的需求。连接一楼和二楼的楼梯非常明确的将空间划为两个部分，一动一静，一个公开一个私密，真正地做到了空间安排合理化。楼下的空间我们可以用来休闲和待客，楼上则是舒适的卧室和安静的书房。设计师也非常乐意接受这类户型，因为这给了他们很大的空间去展示自己的才华，能真正做到把户主的要求和设计师的灵感融入到一起。除此之外购买顶层复式楼还会得到开发商赠送的阳台或是阁楼，拥有自己的露天阳台是一件很浪漫的事，可以在上面种植自己喜欢的花花草草，朋友来了也可以烧烤喝茶。顶层复式的缺点虽然优势这么多但顶层复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲简直是杯水车薪。并且国内大多数建筑的顶层都是平的，下雨天容易积水，最近几年才出现了“平改坡”工程。再来说说楼梯，如果客厅的面积过小，楼梯则是又抖又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高层的人都有一个共同的苦衷就是电梯太难等，一旦停了电，出行受阻不说，正常的生活也会受到影响。在上文中，我们为大家介绍了有关顶层复式房屋的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍的是顶层复式房屋的优缺点，要知道一种房型好不好，最重要的就是这个这种房型的优缺点，如果优点比缺点多，那么这种房型是值得购买的，反之亦然，但是不管这种复式房屋是优点多还是缺点多，只要住户喜欢的话，完全可以按照自己的意愿购买。