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庞水芸

炫特嘉园二期小区在哪?

1、这个小区的地理位置:在哪个行政区/商圈/大社区/环路/高速?2、行政/通信地址是什么,门牌号和邮政编码。3、小区东南西北分别到哪?4、这个地段有没有什么别称或者历史?

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谈锐锋 有用 0

虽然对于限价房有些陌生,但是很多朋友对于限价房的价格却十分的青睐,因为限价房是由政府出面给予差价补贴的,因此,就像公积金与商业贷款一样,限价房在价格上面也拥有极大的优势。那么限价房房价是如何制定的?限价房都有哪些特点?虽然整体来说限价房房价比一般的商品房低,但是限价房房价同时也会受到市场经济和本地消费水平的影响。
一、限价房房价是如何制定的?限价房房价标准按限价房项目取得预售证时同一区域、同一地段、同一类型住房市场价格的85%确定。限价房的销售价格标准应在土地公开出让时列入公开出让条款中,并在土地出让合同中约定。限价房的平均销售价格由市物价主管部门会同市住房和城乡建设委等相关部门,根据房地产市场运行情况在项目预售前确定;开发建设单位根据已确定的平均销售价格,按照住房楼层、朝向、位置等因素,在10%的幅度内确定每套限价房的销售价格。
二、限价房都有哪些特点?1.限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。2.与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。3.保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。限价房房价是如何制定的?限价房都有哪些特点?看完了上述的介绍之后,大家不妨可以对比一下所在城市限价房的价格,是否按照上述的标准执行。

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家盛豪园是一个位于厦门市的小区项目,地处于莲前东路和云顶中路的交汇之地,且那个位置正是厦门市东部区域的几何中心,小区的建筑由小高层构成,是一个环境非常出色的多功能住宿小区。它的地理位置和环境都是非常优越的。小区详情家盛豪园地处厦门市莲前东路和云顶中路的交汇之地,由厦门嘉盛建设有限公司开发,对面是厦门市的瑞景新村,周围有多路公交车经过,并采用了小高层建筑作为小区的主要建筑类别,小区的容积率达到了2.00,绿化率为40%,同时占地面积达到了18.5万平方米,小区拥有停车位大约442个,规划总户数达到了4000户,总建筑面积达到了35.8万平方米,小区的物业由豪管家物业公司负责管理,物业费用为1.4元每月每平方米。小区已经于2007年建成并入住。配套设施及户型简介家盛豪园是一个综合性的小区项目,它的周围由各个多功能会所、幼儿园及大量的现代化生活服务设施组成,是一个面积超过40万平方米的国际成熟大社区,拥有面积能够达到7万平方米的园林设施和17个主题的景观建筑,环境非常优美。小区的周边拥有瑞景商业广场和加州广场这样的大型购物商场,拥有忠仑公园等休闲娱乐场所,拥有金尚医院和前埔医院等大型医院,此外还有莲前小学、瑞景小学、逸夫中学及社区配套的幼儿园等教育资源。小区目前在售的户型主要有二室二厅,面积为91平方米;三室二厅,面积为131平方米;四室二厅,面积为157平方米三种户型。房价参考由于小区地处厦门市这样的准一线沿海城市,它本身的区位优势也非常高,因此房价并不低,目前家盛豪园的平均房价能够达到28794元每平米。以二室二厅的小户型为例,它包含一个厨房和一个卫生间,总面积达到了87平方米,单价高达30455元每平米,总价达到了268万人民币,首付也需要至少80.4万人民币。以另一个四室二厅的稍大户型为例,它包含一个厨房和两个卫生间,总面积为157平方米,单价达到了25415元每平米,总价达到了399万,首付也需要至少119.7万人民币才能够购买。因此,我们能够非常清楚地看到,家盛豪园是一个房价较高的小区,这完全是因为它地处沿海城市,此外周围的配套设施和环境都非常出色,住户能够享受到最全面的服务。

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