房产继承过户需要什么手续?房产继承过户所需费用

每当说到一个人的财产时，不一定说的是这个身上的现金或者是银行卡内储蓄，一个的财产包括很多，其中手上拥有的股票、房产和一些不动产等等都是一个人的财产。其中，最受到人们关注的就是我们手上的房产了，为什么这么说呢?因为房产是最值钱的。房产过户的方式有很多种，其中一种就是继承过户，一般都是直系亲属之间继承的，那么房产继承过户需要什么手续?房产继承过户需要什么手续?一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。房产继承过户所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。4、房地产价值评估费用，根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万以下5%，101万以上至1000万部分2.5%，1001万以上至2000万部分1.5%。房产继承过户注事事项1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。值得一提的是，不同的继承方式有着不同的流程，并且需要缴纳的费用也不都一样。一般来说，继承房产的手续是比较多的，主要也是因为担心房产落入不该继承人的手里。不论是在电视中，还是在现实生活中，我们看见的因为继承问题而大打出手的事情，这些事情非常令人难堪的，因为毕竟都是一家人，所以我们在继承财产的时候，还是要遵守法律规定的。

父母的房子过户给子女需要交费吗 子女继承房产流程

房子的产权人如果是父母，想要将房子过户给自己的子女，让孩子成为该套房产的实际拥有人，在生活中有越来越多的父母会这么做，尤其是父母在年迈之后。房产过户会涉及到一些费用问题，有些人担心在房产过户的时候会收集很多的费用，影响到自己日常的生活。那么，父母的房子过户给子女需要交费吗?就这个问题跟着小编一起来仔细的探讨清楚。父母的房子过户给子女需要交费吗?需要的。(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳(卖房人承担)(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳子女继承房产流程：(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。父母的房子过户给子女需要交费吗?父母的房子过户给子女，该缴纳的税费并不算太多，与其偷税漏税还不如光明正大的缴纳，希望大家能够清楚这方面的知识，在对房子进行过户的时候，能够按时缴纳清相关的费用。除了房产过户费用之外，在房产过户的时候还要了解哪些的知识，希望每一个做父母的都能够清楚，保证自己将房产过户事宜顺利的完成好。