物业管理费什么时候开始交 物业管理费多少钱

很多人觉得物业就是保安，其实物业并不仅仅是保安而已，物业还有保洁、安全等多方面的服务。在买房子的时候会有物业管理费这项服务，对于收费的物业管理费大家很不理解，到底什么是物业管理费呢?还有物业管理费到底什么时候开始缴纳呢?再有就是物业管理费的收费标准是什么呢?今天小编介绍的内容就是从物业管理费的简介开始。物业管理费简介物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理费的缴费时间根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此，新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。物业管理费的收费标准如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户(1年)，也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。(价格来源网络，仅供参考)很多人觉得物业管理没有必要，因此物业管理费也不应该缴纳，小编想说那是你还不了解物业管理的好处，只要你知道物业管理的重要性，就会知道缴纳物业管理费的重要性。从新房子交钥匙的那天起物业管理费就开始缴纳，作为新房的业主物业管理就开始服务了，因此新房主就已经是物业管理的受益者，至于物业管理费每个地区和小区都是不同的。

广州家庭刷墙厂家有哪些 一平方大约要多少钱

很多朋友在住了一段时间以后会想到第二次装修，那么这里必不可少的一个就是对于家庭的刷墙，很多朋友自己在家里都难以操作，因为很多都是高空作业，这个时候我们就会找一些厂家来给我们去操作。我给她们一定的劳务费，那么在广州地区有哪些家庭刷墙的厂家呢？另外我们家庭刷墙一平方大概要多少钱呢？这些都是一个个的问题，我们一一来解答一下。广州穆艺工程设计有限公司(简称：穆艺工程）是一间集设计、策划、施工、质检、维护"一条龙"优质服务的装饰公司。拥有一支优秀的专业设计师和有丰富经验的一流施工团队，是一间在行内享有良好的口碑和信誉的专业装饰公司。公司郑重承诺：免费上门量房免费提供方案和预算报价有丰富经验的专业监理管理工地工期准时完工后期保修一年，两年跟踪维护切实维护客户权益，让客户无后顾之忧服务范围：家居、别墅、写字楼、店铺专卖店、毛坯房、局改等装修。广州新晨装饰工程有限公司是一家致力于办公室装修、二手房装修、厂房装修于一体的室内装饰公司。主营室内装修，装饰行业绿色环保品牌，深受广大消费者的赞誉和信赖。新晨装饰秉承“客户满意度是检验工作的唯一标准”的经营宗旨，锐意革新、不断进取，经多年摸索实践，创新出一套质量控制严格、成本管理合理、市场竞争力优势突出的家装、公装管理体系，为广大客户朋友带来最人性化的产品和服务。新晨装饰洞悉市场变换，始终根据客户的自身要求，追求文化与风格和谐地融合，量身打造符合客户生活需求的家居设计。新晨装饰结合客户对于设计的实际需要、规范设计师设计流程，从空间结构、功能分布上做到合理、完善;将设计、施工、选材、配饰等繁锁工作一站式全程服务。12年磨砺、12年辉煌，12年来，目前，新晨已经成为广州装修市场占有率比较大的装饰公司，其中60%客户来自老客户的口碑介绍，以每一位客户的满意度衡量我们工作的唯一标准，全面打造放心装修。新晨装饰拥有专业稳定的施工队伍，杜绝马路游击队式的施工队伍，项目经理是我们的核心员工，同时对工人有严格的培训体系，只有合格的工人才能上岗，且每季、每年都对在编工人施行优胜劣汰制度。同时，客户满意度是我们派单优先的第一原则。广州家庭刷墙一平方大约要多少钱广州家庭刷墙一平方大约报价如下广州专业刷墙修刷墙费用的话有两种算法，一种是按面积来算差不多一平方米30元，另外一种是按照天数来算，一天一个工人200元。不过每个地方有一定的消费差距，做刷墙面的工钱估计大约在:2500左右,因为装修还有淡旺季之分，特别是下半年是装修的旺季,所以价钱就比上半年高那么点，现在是8-10元一个平方,腻子就比较的便宜,10块钱一袋左右的价钱.也有比较好的象立邦的就是25元了。估计要25袋左右,这个要看你的墙面是否平整。差不多在50元一个平米左右。下面我们来看看实际的报价是什么样的一个情况：1、专业刷墙价格如下：刷墙人工费用其实也是要根据实际情况来计算的，比如说2、墙面保存得比较完好，只需要用沙皮打磨下就直接刷涂两遍面漆，这种情况的人工服务费是6元/平方米;3、墙面有一些脏、裂开、发霉等需要修补之后打磨再涂刷面漆，这种情况人工费7元/平方米;4、墙面满批腻子后，涂刷1遍底漆2遍面漆。这种情况人工费18元/平方米;5、墙面需要铲墙，满批腻子，涂刷涂刷1遍底漆2遍面漆，这种情况人工费23元/平方米。6、如果说是包工包料的话，那就是装修公司又要施工又要包料的这种情况，价格就要贵很多了：一般立邦(多乐士)漆为6-10元/平方米;中档立邦(多乐士)漆为12-18元/平方米;高档立邦(多乐士)漆为20-25元/平方米;其他高档进口品牌漆为30-35元以上/平方米。以上所介绍的就是在广州这一地带刷墙的厂，和家庭刷墙一平方大约要多少钱，价格这个问题因厂家的不同和使用原材料的价格会有很大的差异，所以说小编提供的数据也是仅供大家参考。这几个厂家在消费者口碑中都是很好的，他们的售后服务很到位，而且都是一流的施工团队，每个人在上岗之前都经过了严格的培训。所以大家可以放心选择。