经济适用房过户程序详解

经济适用房是一种非常普遍的的住房，但是想要拥有一套经济适用房也是有很多条件的，经济适用房的基本条件是需要满足居住时间保证在5年以上，到达时限以后，才能对经济适用房进行交易，如果居住时间没有达到5年，则不予许交易，否则会有很多的限制条件，那么你知道经济适用房的过户程序有哪些吗?下面我们就一起来看看经济适用房的一些相关介绍吧。经济适用房过户程序：甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。先去门口咨询台领取网签号;到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。然后到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1%90至140平(不含140)为1.5%140平以上(含)3%，印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上;办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。上面就是在对经济适用房进行过户处理时，必须经过的一些过户流程，你了解了吗?如果你想要了解更多的关于经济适用房过户程序，那就赶快来看看小编是如何介绍的吧，相信通过以上的介绍，我们在对经济适用房进行过户时，就会更加顺利的完成整个过户流程，相信以上的介绍一定可以帮助到你。

经济适用房贷款条件是什么

现在人们在购买房子的时候，会有各种各样类型的房子可以选择，经济适用房就是其中的一种类型。经济适用房是需要申请的，但能申请经济适用房的人，并不一定能够完全付得起全款，而需要进行贷款。在对经济适用房贷款的时候，要知道它具体的条件，然后再进行贷款，保证能将经济适用房顺利的买下来。那么，经济适用房贷款条件是什么呢?经济适用房贷款条件(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;(四)市、县人民政府规定的其他条件。具体申请条件，由地方制定细则，下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。经经济适用房贷款方式根据规定，经济适用房是可以贷款的。一般情况下，经济适用房的贷款方式包括抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押贷款等四种贷款方式。同时，若是经济适用房的项目具备公积金贷款的条件开发商已经在公积金管理中心备案，同时借款人也具有可使用公积金贷款的条件，那么，经济适用房还可通过公积金贷款来购买。经济适用房能够贷款，操作过程根本与商品房的自己购房贷款操作方法一样。通常状况经济适用房贷款方法有四种，分别为典当贷款、质押贷款，确保贷款和典当质押加确保贷款。当时选用较多的是以所购的经济适用住宅房产作为典当物的典当贷款方法。经济适用房贷款其他方法是怎么进行操作的呢?经济适用房贷款其他三种方法在客户允许的状况下，也能够挑选选用。通常来说，借款人请求借到的经济适用住宅自己购房贷款不能高于房地产评价机构评价的住宅价值或实践购房费用的70%;经济适用房贷款期限：1—20年贷款利率：依照中国人民银行有关规则履行。经济适用房贷款条件是什么?在申请经济适用房的时候，如需要知道具体的贷款的条件，可以在申请经济适用房的时候就了解清楚了。相比于商品房，经济适用房会更加实惠，所以它的价格也会更加便宜些，因此贷款的条件也会更为苛刻。每个城市的经济适用房申请、贷款条件都会不同，特别的房价比较高的城市里，经济适用房贷款的条件也会更为苛刻。