不交物业费会怎么样？没装修的房子如何交物业费

现在的住宅小区大多会交于物业公司来进行管理，物业公司提供了清洁、安保等服务，每个月需要向住户收取一定的物业费。物业费是按平米计算，再加上垃圾费、污水处理费等等，每个月的物业费可能要好几百元，高的还要几千元呢。有些人觉得物业费是一笔不合理的支出，自己也不想要享受物业公司的服务，就不交物业费了。那么，不交物业费会怎么样?不交物业费会怎么样?按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。没装修的房子如何交物业费房屋已经交付，有关的物业管理费应当交纳，因为无论业主是否实际居住或装修，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)，当然，如果当地有政策，没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的，具体可以和物业商量。不交物业费就不能装修住房吗?根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定，物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月，或次月起计收。也就是说，业主在接受所购房屋之后，应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例，即便你尚未入住，但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等，已经付出了劳动，因此，建议你依合同约定，按时足额交纳物业管理费用，否则物业管理部门可以依法向法院起诉，要求你履行相应义务。但是，业主是否交纳物业管理费，与业主对住房进行装修，属两个不同性质的法律关系。因此，我们认为物业管理公司的工作人员以你未交纳物业管理费为由，阻拦你对住房进行装修，没有法律依据，应属错误。8种情况可拒交物业费以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目不住未必全交正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。不交物业费会怎么样?不交物业费的业主肯定是会被物业公司经常上面催收的，而且也极容易与物业公司发生摩擦、纠纷、口角等等，在没有理据的情况下，不建议住户盲目的不交物业费。但要是物业公司做错了，或是出现了可以拒缴物业费的情况，小区的住户可以暂时不交物业费，并且找个律师来解决自己面对的法律纠纷，维护个人权益。以上就是不交物业费会怎么样的相关内容，希望能对大家有所帮助！

物业管理费收取标准盘点

在现在这个小区纵横的时代，小编相信大家都知道什么叫物业费。不管是过去还是现在，我们生活在这座城市里，就需要缴纳一种叫做物业费的费用。这些费用对于生活在小区里面的居民来说是比较熟悉的。但是很多人并不知道物业费是怎么进行收取的，有什么收取的标准?今天，小编就来为大家分享一下，物业管理费都有哪些收费标准，包括哪些。物业管理费的收费标准：1、一般来说，不同大小的住宅区收取的物业费是不一样的。一般来说是每平方米一块钱一个月。2、有些小区的总建筑面积比较大，那么它就会按3‰里进行收取物业费。这些物业费包括了绿化和休闲服务。3、而且物业管理费包括了停车费这些，有些小区是需要收取停车费的。还有一些小区是有一些小孩子和老人的活动场地，这些都是按一定的标准进行收费的。4、如果一个小区里面的电子设备比较多，那么相对而言，物业费的收取也是比较多的。安全系数越高的小区，物业费收取的百分点就越高。5、物业的收费标准是包括了对共秩序的维护的。这样的标准是包括了小区的保安和清洁卫生。物业收取了居民们的物业费就需要进行护院站岗。6、一般来说小区里面收取了物业管理费就需要有保安和清洁人员，这些人要保护小区的安全和为居民提供一个良好的居住环境。这些费用都是按小区住宅面积的0.3%进行收取的。7、物业管理费收取标准里面包括了这些小区的进出安全登记和管理。有问题必须进行管理，不得以任何借口不管不顾。8、小区内有电子设备和监控室的一定要进行24小时的监控记录。保证小区的安全，看好公共财物防小偷。还有一些花花草草的维护。9、物业处的收费标准还包括了对自然灾害和人为灾害的紧急处理。物业管理费收取标准小编已经为大家介绍完了，不知道大家看完之后都了解了多少?物业费的收费标准在不同的住宅区是不一样的。现在90后逐渐的步入社会，逐渐的拥有了自己的生活圈和住宅，所以对于自己需要交纳的费用一定要清楚。另外有些地方的物业管理会欺骗一些不了解物业费的居民，乱收费用。所以大家最好能自己了解清楚比较好。