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柏和暄 有用 1

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时,人能够很快逃出建筑物,避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便,这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩,适合住楼层相对比较低的楼层。另外,如果家里有人容易出现居住眩晕,那么也不适合住高层房源。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。采光通风楼层的选择想要采光通风比较好的楼层,首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。其次感受采光与通风。选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。住宅楼总层数的考量房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。我国住宅规范,按住宅楼的总层数分为四大类:低层住宅楼(一至三层)、多层住宅楼(四至六层)、中高层住宅楼(七至九层)、高层住宅楼(十层及以上)。现在的城市住宅楼,一般是高层建筑为多。低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房最底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。15高层住宅几层最好:5-7层。18高层住宅几层最好:6-7层。22高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。24高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。25高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。28高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。30高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。

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专题 分析买房子选什么楼层好?

分析买房子选什么楼层好?

导语:说到买房我们会头疼,但是更让人头疼的就是我们应该怎样进行楼层的选择。目前大家对不同楼层的说法各不相同,所以需要买楼的朋友们就会特别迷惑,到底应该选择哪一个楼层才是最好的呢?今天小编就给大家介绍一下不同楼层的区别,相信大家经过小编的介绍,就会清楚的了解到我们在进行楼层选择时最应该选择哪一层的楼房了。一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户,要说心理上舒适,这里是最好的,同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是最理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。8—11层存在多重污染:8—11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8-11层之间。老人、儿童不宜住得过高:长期居住在高楼的人们尤其是老人,会产生一定的不安稳心理,甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变,从而加重病情,所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。特别是如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要,身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。6楼左右最适宜。综合各方面因素,选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼、九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。因此,大家选择楼房的层数组号还是依据实际情况进行选择,因为主要的楼层一般在售价上会高一点,如果自己家的经济水平可以的话,就选择六楼这样的比较好的楼层,污染少,并且通风也好;如果经济水平有限的话,那就在经济水平允许的情况下按照小编的讲解一次进行楼层的选择。讲到这里,相信大家现在已经清楚的知道了如何的进行楼层选择了吧!

买房子楼层忌讳有哪些

买房子楼层忌讳有哪些

选择楼层是一个非常纠结的事情。不同的人喜欢不同的楼层。购买地段和户型都会考量,而选楼层,当然也不例外。人们通常想买房子选择最好楼层的,如户型、采光等,这些都被认为是考量的重点。我们大多数的房子都是高层,不像外国的普通人买独立的房子,所以选楼层是很多人认为的首要任务。讲究也挺多,那么买房子楼层忌讳有哪些呢?一、买房忌买设备层房设备层,即为放置各种设备的楼层,像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买,同时设备层的下一层也好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。二、楼层选择要查看空间风势买房选楼层时,好实地去到该楼层查视一番,看看空间的风势,感受下是否风柔气聚,场和气润。重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!因为再有旺气凝聚的房屋空间,都会因风太大将其吹散。但是,风势过缓也不好,这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合养生之道。三、忌选阳光不足的房屋阳宅讲究阳光空气,所以选择房屋居住,不但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。四、自身命理要与楼层五行相宜楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里,必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住,这较为适合,有助运程畅顺。1、6、11、16、21……皆属水(一、六共宗,为水)。2、7、12、17、22……皆属火(二、七同道,为火)。3、8、13、18、23……皆属木(三、八为朋,为木)。4、9、14、19、24……皆属金(四、九为友为金)。5、10、15、20、25……皆属土(五、十居中,为土)。举例来说:水命的人:适宜住一楼或六楼,宜住低层,不宜住得太高,因为水是向低流。火命的人:适宜住七楼或二十七楼等,宜住高层,不宜住低层,因火是向上升。木命的人:好是住三楼或八楼、三十八楼等,适宜住中、高层,因木是向上生长的。金命的人:好是住四楼或九楼,不宜住得太低,因金忌压,住得太低会有被埋压。土命的人:好是住在五楼或十楼、十五楼等,适宜住在中层或高层,因土是城墙之大山土,会有稳重安的感觉。有人说今天是一个科学社会,但现实生活中有很多奇怪的事情会发生,科学也无法解释。在选择楼层这个重要的事情上,我们需要了解必要的知识。以上即是小编关于买房子楼层忌讳有哪些的详细介绍,希望能够对大家有所帮助。什么是最好的楼层,不同的人有不同的意见。其实最重要的还是买自己最爱的,令自己舒适的,大家觉得是这样吗?

买房哪个楼层最好?怎么根据楼层数选择楼层?

买房哪个楼层最好?怎么根据楼层数选择楼层?

买房子是很大的一件事情,所以要好好的慎重的选择。买房哪个楼层最好呢?大家喜欢的楼层是不是就是最好的楼层呢?如今的房价非常的昂贵,买房子必须要选择好的楼层才对得起花费的钱。怎么根据楼层选择楼层呢?哪些楼层最适合人们居住呢?小编分享选购楼层的技巧,希望可以帮助大家购买到适合自己的楼层!欢迎收藏本文!一、房子楼层怎样最好?1.采光通风楼层的选择,首先要考虑房屋的朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。2.住宅楼总层数的考量,房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;3.低层住宅:指一层至三层的住宅。低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。4.多层住宅:指四层至六层的住宅。安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。5.中高层住宅:指七层至九层的住宅。比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。6.高层住宅:指十层及十层以上的住宅。通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。二、怎么根据楼层数选择好的楼层?选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。15高层住宅几层最好:5-7层。18高层住宅几层最好:6-7层。22高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。24高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。25高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。28高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。30高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。以上是小编分享的买楼房的楼层选择技巧,希望可以帮助大家选择购买楼房。房地产近几年都炒得非常的火热。购买的时候一定要有自己的主见,也要咨询一些专业的人士,大家一起的建议才能为自己选择值得购买的楼层。不然后悔的话,就很麻烦了。买房子的时候必须慎重的看好房子。在楼层的选择一定要做出正确的判断!感谢大家的阅读!

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