房产证名字可以写几个

房产证对于很多购买房子和结婚的人来说，都有非凡的意义，房产证是一种购买了房产的证明，是具有法律效力的，房产证如果丢失，我们就得不到法律的保护。房产证上面一般是需要写上房产拥有者的名字的，很多人想要询问房产证的名字可以写几个?下面我们就来了解一下房产证可以写几个名字，了解一下房产证在办理的时候一般流程是什么?一、可以写几个房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。房屋共有人的权利：(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。二、一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。很多人都以为房产证上面可以写很多个名字，事实上房产证上面只允许写一个人的名字，而其他写进去的人具有共有权证，并不属于是房产证的拥有者。什么是共有权证呢?比如说该房产证的拥有者是一个人，但是房产证上面另外写了名字的那些人也是可以享受这些财产的。这好比是附属关系，房产证的拥有者和房产证的共有权证者所拥有的对房产的使用支配权是不一样的。

房产证复印件能随便给人吗 房产证复印件的作用

在日常生活中，我们保管有许多重要的证件，其中就包括房产证等等，但是有时候会遇到一些事项需要房产证证明，这个时候似乎交出复印件的做法是比较合理的。然而也会有不少朋友存在疑惑，针对房产证复印机的问题，究竟可靠吗?要想解决这个问题，我们首先需要做的就是了解房产证的用途，那么接下来不妨就随小编一起来了解关于房产证以及其复印件的信息吧。一、房产证复印件能随便给人吗房产证复印件一般来说其作用不大，因为抵押，贷款是要本人的身份证，还有最主要的是需要本人到场。但是上面记载了房产主的相关信息，要是复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力，这个时候不法分子拿你房产证去抵押什么东西，就可能带来不少损失和麻烦事租房给别人注册公司要求提供房产证复印件没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。““提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。”如果门牌号有变更，还要提供门牌号变更的证明。给复印件时在复印件上注明“只用于公司注册”不会有什么问题，即使以后出事了也没关系，只是租赁关系二、房产证复印件用途是什么办理房产按揭材料1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)5.房产证及复印件6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)三、户口本、房产证、土地使用证复印件可否抵押贷款?1、问题描述村里以资产评估为由，收取所有村民户口本、房产证、土地使用证，留取复印件后，原件归还村民。请问，村里报关这些证件复印件的领导可否用这些证件复印件去银行办理抵押贷款?如果可以，那么，若以后村里无法偿还贷款，村民会遭受什么损失?2、专业解答单纯证件是不能办理个人抵押贷款的，何况是复印件，更须房产权利人的签名，且为夫妇两人都需要的;正常是不可能的，若是发生了，村民完全可能确认贷款抵押合同是无效的。一般说来，房产证复印件交给别人是不会有太大问题的，但是在这之前，我们也有必要了解具体的用途和相关人员确切信息、目的，以便能够有所准备和应对措施，除此之外，在一定程度上了解房产证复印件的作用和房产证的具体功能也显得十分必要。以上为大家呈现的信息就是从房产证持有者角度出发介绍的内容，能够保障我们免受不必要的人身财产损失。