住房公积金利率应该怎么计算

如今买房子的人越来越多，但是因为房价也在不断上涨，所以让很多对购房有需求的人们身上背负比较大的房贷。为了能够平衡这样的社会经济状况，我们国家也除了相应的政策。那就是我们所熟悉的住房公积金的补贴，但是其实有很多人对这住房公积金不是特别了解，究竟住房公积金利率是多少，具体有什么规定呢，接下来一起了解一下吧。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。商业贷款：(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。据了解，目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1.50%。确实即使我们国家现在的整体经济水平已经跨入基本小康，但不得不承认我们国家的贫富差距问题依然存在，而且不同城市的房价也是差距比较大的，当然这也是因为与当地的经济情况有关。不过无论是哪个城市，住房公积金利率都是一样的，当然大多数人都是会选择通过房贷的方式按揭房子。如果你也有这样的需求，那么你真的很需要了解一下这方面的内容。

公积金年利率怎么算 举例说明

目前人们应用公积金也会很频繁，对于喜欢用公积金的人来说，使用公积金买房或是租房的时候也会更加的简单和方便。要是利用公积金进行贷款，就需要知道相应的利率，这样才能算出每个月需要缴纳的利息到底是多少，自己也可以计划到底要缴纳多少公积金利息。但是，公积金年利率怎么算?关于公积金贷款的利率问题大家来了解下吧。公积金年利率怎么算国务院《住房公积金管理条例》第二十一条规定“住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。”按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息,个人和单位缴纳的住房公积金自存入住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。住房公积金存款利率由人民银行制定，在结息年度(指上年7月1日至本年6月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息。每年6月30日结息后，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额(含利息)，乘以三个月整存整取利率2.85%，活期存款利息计算方法活期部分采用“累计日积数法”计算利息，应得利息=累计日积数×活期日利率，即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天首先用(结息日期-记息日期)*进账数额,求出每笔进账对应的积数,然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数),最后乘以活期日利率,即得到活期部分应得利息。举例说明：一职工自2011年9月开始缴住房交公积金，每的缴交额为200元，加上单位的200元，每月进入帐户内的余额有400元，至2012年6月30日结算时，该职工住房公积金帐户内有余额4000元，这4000元将按当时的活期利率0.4%计息：当年的利息：4000*(0.4/100/12*10个月)=12元当年的本息：4000+12=4012元公积金年利率怎么算?公积金贷款的利率会根据实际的情况来看，建议你在公积金贷款的时候，一定要结合当地的住房公积金政策来看，这样才能保证最终出来的贷款要求是自己可以接受并且能负担起。至于住房公积金账户里面的钱怎么提取，如不懂的人，可以到当地的住房公积金管理部门好好看一看，详细的咨询下具体的提取步骤等等实际情况。