房屋产权证明样本及房屋产权证办理流程介绍

导语：房屋产权证明，顾名思义就是某个防止的产权证明的文件，拥有了某一个房屋的产权证明，就等于拥有了所有权，就可以依法对此房屋进行占有，使用，收益等行为。但是很多人却对房屋产权证明里里面包含的内容一点都不了解，等到需要写房屋产权证明的时候，就弄得手忙脚乱。下面，小编为大家整理了关于房屋产权证明的样本，里面包含了房屋产权证明的详细内容，供有需要的人了解。一、房屋产权证明样本房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。证明单位盖章年月日二、房屋产权证办理流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。以上就是小编为大家整理的关于房屋产权证明的样本以及房屋产权证明的办理流程的相关介绍，有需要的人可以来了解学习一下。与此同时，小编希望上面这篇文章能够帮助到你些什么。如果大家都学过了的话，以后要写房屋产权证明的相关证明的资料的时候，就不至于太手忙脚乱了。如果大家还想继续了解相关房屋产权证明的相关资讯资讯，欢迎继续关注土巴兔网的最新动态。

贷款怎么办理房产证？什么时候能拿到房产证

如今房价如此之高，我们买房时大部分都会选择贷款买房，而且国家政策的调整，贷款利率相对比较低，也促使人们选择贷款买房，这样因为手续的繁杂，不免影响房产证的办理事宜。那么贷款怎么办理房产证?什么时候能拿到房产证呢?因为房产证关系到落户的问题，能今早拿到是比较好的。小编上面给大家做了贷款办理房产证的一些情况。贷款怎么办理房产证?1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份件、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。贷款什么时候能拿到房产证?一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证?如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。贷款买房是国家比较鼓励的一种买房方式，也是为了减轻人们购房压力，但是贷款买房与全款买房在办理房产证时是有些不同的。贷款买房就涉及到房产抵押的问题，因而房产证也是不能很快到达个人手里的，那么中间有什么程序，房产证在谁手里，什么时候个人才能拿到房产证，小编上面均有所提及，大家可仔细了解，至少心里有数。