经济适用房买卖最新政策2017

导语：不少人离开家乡，外出奋斗，就是希望自己能够有一个家，有一个属于自己的房屋，有一个能够容纳自己的住所。为了满足国民买房的愿望，国家为人们提供了另一种房屋户型，不仅经济实惠，并且非常适用，那就是市面上的经济适用房。我国各个地区都有不同类型的经济适用房，而唯一不变的就是国家对于经济适用房的政策。在2017年，经济适用房的买卖政策是什么样的呢?小编今天的文章就来为大家详细介绍。2017经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策4、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。经济适用房房屋类型一经推出，在市面上深受广大消费者的喜爱，买卖交易数量逐渐增多，推动力市场经济的发展。每一年国家为了满足国民买房的愿望，对于经济适用房都会进行一系列的政策调整。上述中小编为大家简单的介绍在2017年，新的一年中最新的经济适用房买卖政策，希望看过小编的文章的用户能够对新政策有更多深入的了解。

青岛经济适用房申请条件和购买程序

商品房价格高昂，而且上涨速度很快，有些人的能力比较低，每个月的月收入只能够满足温饱，根本没有多余的钱去拥有自己的住房。国家为了照顾低收入人群的住房需求，特点开发了经济适用房，它会比同类的商品房价格低很多。很多大城市都推出了自己的经济适用房，青岛也是一样。下面为你介绍青岛经济适用房申请条件和购买程序等知识。申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员，须同时符合下列条件：1、具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上;2、人均月收入不超过1864元;3、人均住房建筑面积不超过13平方米;4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。备注：(1)申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。(2)家庭是以夫妻和单身子女组成的家庭核定，包括离异(或丧偶)带子女家庭;单身人员指未婚及离婚或丧偶不带子女的人员。青岛经济适用房购买程序：一、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。二、按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序名单予以公示。公示期为15个工作日。三、确定入围名单：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围名单和候补入围名单，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入围申请名单，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，将通过摇号等公开方式确定，当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。四、确定选房顺序：以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房顺序号。公开摇号将依法公证，并在市监察部门及入围市民代表的监督下进行。五、核发购房证明：市住宅发展中心将全部入围名单和选房顺序进行公告，公告无异议的。申请人必须于5日内持身份证明、《符合经济适用住房申购条件通知书》或《符合普通商品住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。青岛经济适用房申请条件和购买程序就先为大家介绍到这里。申请经济适用房除了要符合相关的条件外，还需要按照规定的程序来进行，而且申请的人数很多，经济适用房是典型的“狼多肉少”，并不是只要符合相关的条件和要求就可以买到经济适用房。经济适用房也是可以出售，只是经济适用房在出售的时候所缴纳的税种跟商品房会有所不同。