物业管理费收取标准2017

导语：现如今，随着物业信息的管理一体化，很多小区住宅均是以物业的形式对小区的清洁、安全等等多个方面进行管理。到目前为止，物业管理在全球已经非常的普遍了，但依然还是有很多业主、住户，不明白为什么要收取物业费，以及收取物业费的标准是什么。小编今天的文章就来为大家详细的介绍一下，关于物业管理费的收取标准是什么。新物业法物业费收取标准一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;5、固定活动馆所300平方米以上;6、专用固定停车泊位1个/3户;7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;8、固定体育活动场馆不少于二项设施。二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;3、绿化率30%以上(包括水面);4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;5、固定活动馆所200平方米以上;6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;7、体育活动场地不少于一项设施。二、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。8、公共区域玻璃每月擦洗2次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区封闭;2、有固定管理服务用房;3、绿化率25%以上;4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。二、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。7、公共区域玻璃每月擦洗1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)一、基础条件：1、小区基本封闭;2、有固定管理服务用房;3、有简单的绿地、树木、植物。二、公共秩序维护1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。三、保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。上述中小编为用户们介绍了物业管理费收取标准的相关知识点，从一个方面来说，收取物业管理费是一种手段，很多小区能够通过这一笔外界的费用，对小区的一些日常运作进行有序的管理。从另一方面来说，它是国家的一种政策。由于各个小区之间的不同，为了避免收费不一致，国家对这一措施实施了严格的标准，就如上述小编所介绍的。希望小拜年的文章能够帮助到大家。

杭州空调加氟收费标准

氟利昂是空调中的重要材料，要是空调缺了氟利昂的话就无法正常的工作，为此空调要能定期的加氟利昂。帮空调加氟利昂的工作大多会委托给专业的认识，因为空调加氟利昂的行为看起来很简单，实施起来却不容易，由专业人士操作的话更加安全也更加快速的完成，不会带来任何的麻烦或问题。但空调加氟利昂需要收费，杭州空调加氟要多少钱?杭州空调加氟收费标准(价格来源网络，仅供参考)1、根据加氟压力收费其实空调加氟是没有专门设立市场的，一般都是由一些家电维修公司来进行空调加氟处理的，所以每一家杭州空调加氟公司的收费标准都是不一样的。有的维修公司是根据加氟的压力数来进行收费的，也有的维修公司是根据空调加氟的匹数来进行收费的。如果是根据空调加氟的压力来收费的话，那么一般都会按照压为收费标准，一个压的价格大约在50元左右。不管你家的空调是什么品牌或者匹数，那么加氟的压力绝对不会超过6个压，所以如果维修人员给你的空调加了5个以上的压，那么说明你被骗了。2、根据加氟匹数收费还有一些杭州空调加氟维修公司是根据空调加氟匹数来进行收费的，在一般正常的情况下，空调最多加5匹就够了，一般都是根据空调大小进行加氟的。挂式空调一般有2个加氟空间，所以就是1-2匹的加氟标准，这个收费标准在60-150元左右，另外一个就是3-5匹的加氟标准，价格在150-300元左右。柜式空调也有两个区间的加氟标准，1-2匹的加氟收费标准在80-150元左右，3-5匹的空调加氟收费标准在200-300元之间，但是不管是哪种大小的空调加氟，匹数都不会超过5匹。3、空调加氟多少台如果用空调加氟收费标准来决定一台空调加氟的价格的话，那么还是会存在一些差异的，因为空调加氟费用还会受到其他的一些因素的营销。比如空调上存在加氟的漏点，就需要进行补漏。如果要对空调进行保养处理，那么也会另外的收费。还有一点就是不同的维修公司，在空调加氟收费上也是不一样的，但是一般情况下，杭州空调加氟费用都在50-200元左右。空调加氟的方法1、打开空调：首先，要对空调进行加氟，那么必须要让空调在制冷的模式下允许，因为在制热的模式下是不能够进行空调加氟的，而如果你是想要在冬天进行加氟，那么就需要用制热换向阀线，强制性的让空调进行到制冷的状态。2、连接加氟设备：等到空调正常允许之后，就可以从室外机的低压阀门旁边的工艺口和加氟设备精细连接，但是在这个过程中，一定要先将加氟管中的空气和杂质排出去。3、测压加氟：如果是在夏天给空调加氟的话，那么就要对低压压力进行观察，如果环境温度在30摄氏度左右，那么压力就应该控制在0.45mp左右，如果是冬天的话，就应该观察高压的压力，压力在稳定之后差不多应该在1.7MP左右。4、撤掉加氟设备：在制冷的状态下将加氟设备去掉，然后将外机的密封纳子拧紧，但是不能制热的状态下去掉加氟设备，这样会造成加氟设备泄漏的。5、加氟完毕：等到空调加氟完成之后，如果对空调还存在泄漏怀疑的话，那么就可以用洗涤精的泡沫对空间进行全面的清洗。杭州空调加氟要多少钱?文章提到的空调加氟价格并不是固定，受城市发展和人们经济水平等因素影响，空调加氟的价格也会上涨。为了避免发生不必要的纠纷，在空调加氟之前，应该要跟对方询问清楚具体的费用，不要在空调加氟完成后才去询问价格，这样就很容易遇到乱收费的情况。空调加氟最好能找该品牌售后完成，才能保证空调加氟规范进行。