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林鸿德

有谁知,南宁申请经济适用房的条件有什么

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安淳雅 有用 1

按国家现行的政策,农村户口是不能申请经济适用房的。对于申请经济适用房,不同地区有不同的标准,一般有以下的规定:
1、人均收入;
2、现家庭人均居住面积;
3、本市户口;
4、其他条件。至于如何申请,建议你去当地市房地产交易中心或市房地产管理局咨询,就会得知如何办理相关申请手续的。经济适用房申请条件:《经济适用住房管理办法》第二十条规定,符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:
(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;
(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;
(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;
(四)市、县人民政府规定的其他条件。具体申请条件,由地方制定细则,下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。

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专题 南宁如何申请经济适用房?南宁经济适用房申请条件和流程介绍

南宁如何申请经济适用房?南宁经济适用房申请条件和流程介绍

在早些年为了解决低收入家庭的住房问题,国家出台了经济适用房的政策,只要满足一定条件的家庭就可以申请经济适用房。但是具体的申请条件,不同的地区会有一些略微的差别,申请的流程也会不同。下面小编要给大家说的是南宁如何申请经济适用房?南宁经济适用房申请条件和流程有哪些?在南宁居住的朋友们可做简单了解。南宁经济适用房申请条件(一)、常住城镇的中低收入家庭无房户(含符合当地安置条件的军队人员)或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员(含按南宁市人事、劳动部门规定与南宁当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同,并在南宁市按时足额缴交一年养老保险的外来务工人员);(二)、现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难家庭户;(三)、因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。特别注明:中低收入家庭指家庭(含夫妇双方)年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的家庭户。南宁经济适用房申请办理流程1、申购对象持本人身份件和户口本到南宁市行政审批大厅二楼房改办窗口领取南宁市经济适用住房申购户调查审批表;南宁市行政审批办证大厅位于高新技术开发区科园路5号,可乘坐24路(朝阳广场-心圩)、35路(行政审批大厅-303医院)、46路(市政府-农业科技市场)公交车。2、申购对象按要求提供的材料交到南宁市行政审批大厅房改办窗口由工作人员验收资料并进行初审,所提供的材料符合要求后开具受理回执单。3、资料初审受理后,送审核小组审批。南宁市经济适用住房销售审批领导小组对申购对象的材料进行审查。审查通过的,每月20日在《南宁日报》将申购对象的姓名公示,公示10天后无异议,等候购房通知书。4、发展中心根据经济适用住房可供房源情况,公布其楼盘地址、栋号、房号、面积价格等情况,向申购发放对象《南宁市经济适用住房申购条件审查结果通知书》,申购对象必须凭《南宁市经济适用住房购房通知书》在规定的时间内进行选房,否则视为自动放弃。5、申购对象选房完毕后,开发商开具房源证明,申购对象凭购房通知书和房源证明、本人身份(有职务、职称的需带相关单位证明和证件原件复印件),到南宁市经济适用住房建设发展中心售房科,由发展中心根据申购对象职务、职称所享受的住房控制面积标准进行审核,对选购住房在控制面积标准之内的,开具《住房控制面积标准确认书》;对购房面积超过规定控制面积标准的,开具《超标面积差价款缴交单》;6、购买经济适用住房实行超面积收取差价款的办法:购买面积超过本人住房享受的控制面积标准的部分,按购买经济适用住房的价格20%补交差价款,由房改部门负责收取,实行专户管理,作为南宁市经济适用住房建设发展资金,该项资金使用时,由财政部门审核,政府批准)。购房面积超过规定控制面积标准的申购对象持《超标面积差价款缴交单》到房改部门指定银行交款,存入南宁市经济适用住房建设发展资金专户。7、申购对象凭《住房控制面积标准确认书》或《超标面积差价款缴交单》及银行缴款回执单回发展中心领取《南宁市经济适用住房准购证》。8、申购对象持《南宁市经济适用住房准购证》到所购住房的开发企业按照政府公布的经济适用住房价格办理购房手续。经济适用房一般的房屋修建面积都比较小,每平米的价格也要比市场价便宜很多,所以很多人也争先恐后的申请购买经济适用房,很多城市都是政策一处,短时间内申请名额就满了,所以需要购买经济适用房的朋友,要多留心政策的变动。上面小编介绍的是南宁经济适用房申请条件和流程,但是具体的情况还需要去当地的相关部门进行咨询。

申请经济适用房的条件和流程

申请经济适用房的条件和流程

经济适用房是什么?这是政府为了解决劳工人民和农村户口人民的居住问题而建设的房子,它的市场价格会比普通的商业用楼便宜。但是经济适用房并不是所有的人都可以购买的,经济实用房是需要进行申请才能购买的。但是大家知道拥有哪些条件才可以购买经济适用房吗?购买经济适用房的流程是怎样的?下面,小编为大家介绍经济适用房的条件和流程。一、申请经济适用房的条件和流程1、申请人要具备的条件是没有购买过经济适用房,而且没有住房,属于工人或者农民。要准备好自己的户口簿和身份证到户口地街道办进行申请,看看自己是不是符合了申请条件。要带上原件复印件。2、如果是符合条件的,申请人就需要准备以下的资料:申请表、收入证明、申购表、居住证明、户口簿、婚姻证明、身份证和产权证明,已经结婚的,还需要夫妻双方的户口本复印件。3、接下来是提交材料,将申请准备资料整理好,齐全了之后进行提交,交给街道办或者乡镇政府的办理部门。然后部门会对申请人提交上去的材料查验,如果符合了标准那么就可以领取回执单,就是接受办理了。4、然后要等待审核,通过之后,工作人员会进行邻里的访问和入户调查,还有信函索证,证明申请人提交的资料是真实可靠的。然后会进行公示,公示的时间是7天。公示期之后就会进行复审。5、复审完之后,就可以领取凭证了。申请人可以去街道办领取“经济适用房申购条件审查结果通知书”。6、下一步就是进行选购住房,申请人可以自己去了解一下房源,然后自己进行选择。要在规定的期间选择好,不然就等于放弃申购。7、最后是办理准购证,然后凭选房的确认书和身份证等证件去办理购买。还要带钱去办理申购的经济房的手续。申请人需要持自己的住房准购证去住房开发商进行办理手续。以上,就是申请经济适用房的条件和流程。经济适用房主要是提供给劳工和农民选购的,它属于国家的优惠政策,是为了解决住房难等问题而建筑的房屋。但是现在有很多人会以各种手段去申购经济适用房,真正能够申请到经济适用房的农民和工人其实是很少的。因为经济适用房的价格已经被炒的很高了,一般的劳工人员和农民也是承担不起的。

如何申请经济适用房?申请条件说明

如何申请经济适用房?申请条件说明

经济适用房的概念是指国家安排的,根据人民经济适用情况所出台的免收土地税务,出售价格较低,遵守政府指导价格的房。这类经济适用房是具有社会保障性的商品类住宅,相比于市场上其他商品房来说价格上十分吸引人。但这么便宜的房子并不是所有人都有资格购买,必须满足国家规定购买条件的人才可以拥有这类经济适用房。经济适用房申请条件1、申请人有本市户籍;2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人;3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等;4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;6、家庭总资产不超过一定限额;7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。经济适用房买卖最新政策:1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。2、政策规定满5年后,可以上市交易,但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款,把经适房转为商品房后就可以合法销售。补交综合地价款计算方式:例如一套面积为80㎡的经济适用房,原购房价格为4000元/㎡,市场出售价为5000元/㎡,补交价款为5000×80×10%=40000元。3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。不过在购买经济适用房时需要注意的是,在家庭年收入少于三万的家庭,具有优先考虑的条件。虽然经济适用房的价格很让人心动,但其也有不足的地方,房子的位置就是其中一个元素。经济适用房多位于城乡结合地区,交通并不是十分的发达。长期的发展还需要一定得时间,所以这个因素也是让人选择经济适用房首先考虑的问题。其有利也有弊,需要根据·自己的切身实际来看。

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