10 去估算

伍奇略

如何投资小户型

1 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有1条回答

邬淳美 有用 1

整理了些资料供你参考,主要考虑的要点如下:
1、尽量购买成品房,也就是装修房,当然现在一般的小户型都提供了所谓的精装修。
2、大小跟着商务环境走。大凡小户型在定位上主要出于地段及商务环境的考虑比较多,所以投资小户型最好研究一下该处的商务环境。商务环境的判断以流动人口以及企业往来人员为主要标准。商务环境优,往来企业办事人员及高级流动性人口比较多,商务接待功能比较完善的地区,小户可扩张至小两房和小三房,不一定是传统意义上的一居室小户。为什么呢因为现在经济往来频繁了,企业的营利水平高了,相关的福利条件大为改善,造就了相当数量的移动办事人员,他们需要精装修的正规居室作为短住或前期办公商住之用。
3、套数跟特色资源挂钩。投资型购买的小户型拟多套投资,尤其是有特色资源的地段。如教育资源丰富、会务与酒店业发达、外籍人士集中区、企业准入与政策沟通频繁之地,这些地方满足了小型服务企业SOHO需求,另外,企业派发居住类福利的单位越来越多,在特色资源集中区多套投资消费小户型,使你据有随时根据市场转手的主观能动性。
4、单价与总价如何比较。投资购买小户型,如何选择合理的单价与总价的考虑同样重要。因为,无论多套投资还是单套投资,转手还是出租的用途,计量回报的基本标准还是在单价上面,而用作投资型消费,在目前利率负增长以及房价长期走高的条件下,租赁价格涨幅肯定快于转手的回报水平,因为越是房价波动频繁,政府对投资或投机型消费的控制越严格,因而会在转让交易方面出台追加政策性条款或限制条件。总价在投资型消费过程中只是决定于你的手头宽裕程度。值得注意的是,上述几个方面是有顺序的,故在选择投资小户型的时候,不要太计较总价。自住带过渡性质的消费。因为房子总在涨,一步到位囿于经济条件,许多人选择了小户型作为过渡,伺收入增加条件改善后再换购新房。那么在此种目的置业小户型主要从以下几个方面考虑:
1、居住功能是第一位的。因为以后转手也主要用于别人自住型消费。所以在决定面积大小的时候,功能空间是必须重点考虑的,包括基本的日常生活配套空间都应有所设定。因为小户在设计中除却浪费,一般功能涵盖在设计功力方面体现差异较大,选择余地相对比较充足。
2、地段的考虑侧重生活方便度与出行的交通条件。这个与上述表达是一致的。
3、由于兼顾转手风险,所以在出租行情、往来人口密度、周边商业网点疏密、生活资源丰富与否方面应该如同选择自住舒适房源一样要求。总之,由于需求量的无限性,小户型只要选择得当,淘金期及淘金率都比较有保障,是目前不动产方面比较稳当的投资品种。而且比较适合于收入稳定阶层理财考虑。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 小户型如何吊顶 小户型吊顶的技巧

小户型如何吊顶 小户型吊顶的技巧

现在大多户型都是比较紧凑的,所以在装修的时候,业主需要特别注意,特别是屋顶部分。如果没有设计,可能会影响室内装饰的效果,甚至可能影响照明。那么,小户型如何吊顶?小户型吊顶的设计技巧是什么?一、小户型如何吊顶1、部分屋顶:小客厅可用作周边地区的部分屋顶。吊灯可安装在中间,使客厅有更多层2、吊顶材料:小户型如何吊顶,屋顶风格的小户型应该是尽可能简单。建议选择简单的吊顶。选择一种简单的屋顶材料。3、正确的装饰:在周围天花板的位置安装聚光灯,不仅可以装饰,还可以营造氛围。小户型如何吊顶,安装屋顶框架后,可以安装石膏板。如果使用搁架方法,面板应安装在调平模块中,每个面板之间的间距不应超过1毫米。如果采用榫槽法,则面板周围的凹槽部分应依次安装在T形龙骨上,这也称为屋顶的隐藏形状。​二、小户型吊顶的设计技巧1、造型设计吊顶的形状必须根据地板的高度确定。如果地板小,楼层低,建议不要安装在大天花板或选择部分吊顶,否则,空间很容易显得小,但如果层高超过2.8米,然后您可以根据装饰风格选择天花板吊顶的类型,最好是两边厚实,中间薄,然后用优雅的装饰效果非常漂亮。2、吊顶颜色在室内装修中,我们一定要注意的原则轻巧,即天花板的颜色应比地板的颜色较浅,所以没就会没有很大的分量感。如果颜色较浅地板,屋顶的颜色是白色的选择,在光的作用下,空间更明亮,视觉空间更大。吊顶有许多类型的,你需要掌握设计时的技巧。以上是关于小户型如何吊顶的介绍。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

小户型餐桌如何选购  小户型选什么餐桌好

小户型餐桌如何选购 小户型选什么餐桌好

随着社会的发展,科技的进步,人们生活水平也越来越高了,但是,现在房价每天都在涨,大家的工资在高昂的房价面前显得杯水车薪。面对这种情况,大家通常都会选择买一个小户型,这样可以便宜一点。小户型有一个缺点就是每个家都比较小,让大家在选择家具时很苦恼。在餐厅里,最重要的就是餐桌,小户型使得餐厅的面积非常小,让选择餐桌这件事变得很困难。那么,小户型该怎样选择餐桌呢?下面,小编就来为大家详细介绍一下。一、小户型餐桌如何选购1、根据小户型的餐厅空间的大小来选择餐桌和座椅,小编不建议消费者购买圆形餐桌,因为圆形餐桌占用空间面积较大,并且圆形给我们周边空间留下不规则的地方,因此建议小餐厅尽量避免使用,可以选用方形餐桌。2、小户型的餐厅空间较小,但是不代表我们不可以选择我们喜欢的餐厅风格,在这里小编要提醒大家,餐桌的造型和颜色最好与餐厅形成统一,这样餐厅空间看上去才会更加和谐。倘若颜色不统一,我们可以使用桌布来进一步的改善哦。3、为了与餐厅空间搭配和谐,我们再选择餐桌和座椅时,材质方面也不可大意,根据相关数据报告目前座椅材质使用最为普遍有实木、大理石和玻璃三种。各种材质各有千秋,小编认为大家在购买时根据自己的喜好可餐厅的风格来选购,切记以小为宜。4、餐厅空间较小,我们购买的餐桌椅不宜过于笨重,因为空间小,餐桌和座椅也会在用餐时不时的被拉动,加上空间小的因素会给你生活带来很多不必要的烦恼。二、小户型选什么餐桌好1、伸缩餐桌伸缩餐桌可以变长,也可以折叠,通过变形和拼接、组合等结构达到了空间收放自如的效果,你只需用餐时将其展开,结束后再将其收缩或折叠起来。如果你的小房子比较迷你,平日又喜欢不定时在家招呼朋友,选购这样的一款餐桌会为你节省许多空间,使用起来也具有需求弹性。2、多功能折叠餐桌除了简单的伸缩餐桌,小户型餐厅还可以考虑性价比更高的多功能折叠餐桌,一张小餐桌身兼茶几、书桌、饭桌、餐边柜收纳柜等数种功能,尤其适合单身贵族、情侣和一家三口的小家庭,一物多用灵活多变,适应用户的不同需求,实用价值极高。3、连壁挂桌壁挂产品一向是节省面积的利器、小户型的法宝,连壁挂桌也就是挂墙式的折叠餐桌就是这样的一款产品,牢嵌在墙面之上,平日犹如挂饰一般,若带有置物架设计,通过餐具和摆件的放置,它还可以成为餐厅靓丽的风景线,用餐时只需轻轻放下桌面即可,设计精妙。关于小户型餐桌的选择的介绍到这里就告一段落了,以上就是小编为大家介绍的怎样选择小户型餐桌。相信大家在看完小编的介绍后已经对小户型选择怎样的餐桌有了一定的了解,也对将来家庭装修时选购那种类型的餐桌有了一定的想法。大家一定要去正规的商店购买正规厂家生产的餐桌。希望小编的介绍可以帮助到大家,让大家的生活更美好。

小户型家庭如何去挑选窗户隔热膜

小户型家庭如何去挑选窗户隔热膜

对于小户型家庭来说,许多人都喜欢安装上落地窗,不仅看起来美观时尚,冬天的采光也是极好的,但是也有一个问题不得不注意,落地窗在夏天来说简直是太阳的帮凶,强烈的阳光通过落地窗照进家里,这时候就需要去挑选一款合适的隔热膜了。那么小户型家庭如何去挑选窗户隔热膜呢?这里有几个方法:看效果、看花色、看价格。一、看效果一款好的窗户隔热膜,就像一款好的防晒霜一样,它一定要能隔绝阳光和紫外线,避免被紫外线伤害到皮肤,在夏天的时候,隔热膜要能隔绝阳光中的紫外线,可以通过观察窗户里面的地板,如果窗户里面的地板不是很烫的话,说明这款隔热膜起到了它的作用,小户型家庭面积比较小,隔热膜需要的不是很多,效果就要要求好一点,隔热膜能够在炎炎夏日降低室内温度,减少人们的炎热感,所以要根据效果来选定窗户隔热膜。二、看花色对于小户型家庭安装了落地窗来说,一款时尚美丽的窗户隔热膜,可以增添空间里的美感,在选择花色时,尽量不要选择颜色太过鲜艳的,可以选择一些透明色或者白色的窗户隔热膜,不仅可以有效的反射紫外线,也不影响人们的正常生活,让落地窗的本来效果得以保存。三、看价格小户型家庭需要的窗户隔热膜并不是很多,可以利用有限的装修费用,尽量挑选一款隔热效果比较好的窗户隔热膜,在市场上各种窗户隔热膜的价格都不一样,需要仔细评定每一款隔热膜的质量和效果,再根据自己的估算选择出一种价格合适的窗户隔热膜。不论识夏天还是冬天,窗户隔热膜都为我们带来了舒适,夏天可以隔绝阳光,冬天可以保暖保温,选择一款合适的隔热膜,大家不得不重视起来。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

打开APP后继续操作

立即打开