外地人在天津买房需要满足什么条件

在异乡，只有购买了一套属于自己的房屋，才会有归属感，才会觉得自己是属于这个城市的。随着国家购房政策变得越来越宽松，也随着多项购房新政策的出台，现在外地人在天津买房的要求已经变得宽松了很多，只需要满足少部分的一些条件就能购房了，而且在天津购房以后还能将户口迁移到天津市内，享受更多的政策优惠。那我们就来看看需要哪些条件吧。外地人在天津买房条件一：外地人在天津选择购房时首要考虑的应该是二手房。在购房新政未出台之前，外地人在天津购买二手房时能够贷款到的房款非常少，需要支付的首付非常昂贵，因此购买二手房的外地人十分少。新政出台之后，外地人贷款购房的政策放宽松了很多，需要提供几项证明证明，就可以轻松的贷房屋贷款了。外地人如果在天津按时缴纳各种税费，还能够申请保障性住房，目前天津也在加大保障性住房的建设力度，为外地人购房减轻了不小的压力。外地人在天津买房条件二：根据新出台的天津购房十项规定，在天津未拥有住房的外地人在天津购房的时候，需要提供在天津缴纳的累积一年的个人所得税证明，还有一份社会保险缴纳证明，在能够提供这两份资料的情况下，外地人就可以在天津购买房屋了，不过只能购买一套。如果拥有了一套或以上的房屋，同样需要提供这两份证明，才能继续购买住房。外地人在天津买房条件三：外地人如果要申请住房贷款，一般是向商业银行申请，但是出台的新政要求这些银行对未能提供一年以上的纳税证明还有社会保险缴纳证明的人士暂停提供购房贷款，因此外地人在天津买房的时候，需要提供相关的证明资料，才能申请住房贷款。但由于有不少外地人不能提供这两项证明，因此一些面向外地人的天津新楼盘很难售卖出去。外地人在天津买房最新政策原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房)，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。”很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查。外地人在津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。天津户口新政策：蓝印政策1)市内六区和塘沽申办蓝印户口购房款80万以上。2)环城四区和汉沽区、大港区申办蓝印户口购房款60万元以上。3)宝坻区、武清区和三县(蓟县、静海县、宁河县)申办蓝印户口购房款40万元以上。特此注意：外地人在天津购房，在办房产证之前必须有一年的纳税证明或者社保证明。以上就是外地人在天津买房及申请购买贷款的三条首要条件。现在全国各地的房价都是水涨船高，凭借着在天津打工的每个月月薪，付一套房的全款可能需要几十年的时间，因此申请住房贷款是外地人在天津购房时的一大选择。外地人在天津购房的时候，需要考虑到房屋的所在地理位置，看是不是有升值的空间，看是否有学位房满足孩子的需要。

天津五金厂家哪家强？

五金制品，也就是一些用五金制成的零件，五金包括：金、银、铜、铁、锡。五金一般都不是最终的成品。通常是通过工人加工成最终的消费品，才能被使用。有刀啊、剑啊等。五金质量的好与否都直接影响到最终产品的优劣，所以五金作为一种原材料，它的选择也很重要。下面，土巴兔小编将为大家推荐天津比较好五金厂家，如果你也在天津，对五金感兴趣，就来看看吧!元源五金厂元源五金厂位于天津市津南区，公司于1991年成立。毗邻天津港口和机场，交通运输十分方便。经过这二十多年的发展，元源厂家已经成为了一个集开采、生产、销售的综合性厂家。元源五金厂主要生产一些不同标准的垫圈，有美标、德标、英标、国标等，不仅如此，厂家还可以根据消费者的需求，提供一些配套的设施，比如钢钉、螺丝等。目前，元源五金厂生产的产品主要被用于汽车、工业、建筑领域等，市场前景非常广阔。元源旨在为消费者提供质量上乘、有保障的产品，价格也非常公道，请大家放心选择。永辉五金厂天津永辉五金厂于2001年成立，位于天津市津南区八里台镇。该厂以生产一些汽车、机械的零件和配件为主。公司特别重视人才的培养，现有一批高素质的专业技术人员(百分之八十为大专毕业)，公司为员工提供了一个自我展示、创新、新博的平台，让他们在充满竞争的环境中挑战，由此，永辉五金把他们最好的产品、服务、技术以最好的一面带给顾客。永辉永远会团结一致，把握时代机遇，顺应时代潮流，用更好的产品和服务来回报社会和广大消费者。准胜五金厂天津准胜五金厂也是在2001年成立，生产的产品主要包括金属道具、机床配件、刃具等，这些产品被广泛应用于航空、电子行业等，还支持代理经销批发。厂家自成立以来，经过不断努力发展，其过硬的质量、良好的口碑赢得了大批合作方的好评，在未来的经营中，准胜五金还将继续秉承“质量第一，服务至上”的准则，与大家愉快合作，共创美好明天。编后：天津的五金厂还真不少，除了以上三个，还不乏有实力雄厚的五金厂，剩下的就交给大家去探寻吧!