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陈乐怡
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酆才艺 有用 0
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问亚运村商圈写字楼出租报价贵吗,能告诉我吗
答你好,5800相对来说算是非常合理得了,作为国内头一批以生态办公为目标的写字楼,对比传统商圈写字楼,不仅价格低,而且地处重庆未来极具潜力生态工业园:茶园新区
问写字楼需要装修好出租还是不装修呢?麻烦报一下价
答1,写字楼装修前考虑好消防工程。写字楼装修时需要做些改动,或者隔断,如果这些工作交给业主或者装修公司,需要一定的时间审批。2.写字楼装修前中央空调的安装。写
问亚运村商圈写字楼出租价格是多少?一般在什么价位?
答一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买
问我在大兴高米店北的绿地兴贸中心有1个写字楼要出租,面积240
答您可以通过几个方式发布房源租赁信息。1、外网(各个二手房交易端口)发布出租信息,会有经纪人或者租房的客户联系您2、通过中介公司门店登记。因为现在社会上租赁和
写字楼出租合同范本和注意要点
写字楼是中小企业、公司的办公场所,在一间写字楼里面可以看到大大小小几十个公司集聚在一块,写字楼也是通过出租空间给公司而盈利。为了保障写字楼方出租者和公司方租借者双方的权益,在出租写字楼的时候是需要签订相关的出租合同,规范双方的行为以及保护好各方的权益。那么,草拟写字楼出租合同要注意些什么?不懂得写字楼出租合同怎么写的人可以看看本文知识。在租用写字楼时,写字楼租赁合同要注意以下事项:1、出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对不可抗力事件的约定。8、出租方和承租方的负责条款。9、对合同终止及相应处理办法的约定。10、双方争议的解决方式。相关法律知识:写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。软件服务相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。写字楼出租合同范本甲方(出租方):法定代表人;地址:乙方(承租方):法定代表人地址:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方经平等协商,就乙方租赁事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一、租赁房产:甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋,建筑面积为:平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。二、租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。三、租赁期限:3.1本合同租赁期为:____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租装修期为____个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:人民币:________________________),即每季度租金_____元(大写:人民币:________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起,年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%,直至合同租赁期限结束。4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后,乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内,预付第一租赁年度第一季度的租金,起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式:乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行:帐户名称:帐号:4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用5.1物业管理费由乙方承担。月标准为:每建筑平米人民币元,合计每月___元。5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金6.1在双方签订本租赁合同后,乙方应于___年___月___日前支付履约保证金_____元(大写:__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。6.2履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造7.1乙方在合同签定后,按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后,甲方开据《入住通知单》,乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案,必须取得政府相关部门的正式书面批复后,方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行,甲方协助办理相关手续。7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担,该房屋交还时,乙方不得要求甲方给予装修补偿。7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时,应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定,完善审批备案手续,并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求,遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向该房屋物业管理公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前,不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的,乙方须声明对装修材料的安全性负责,并得到甲方同意,方可存放)。7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏,且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定,乙方应赔偿由此所造成的全部损失。7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失,均由乙方负责和承担。7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养,并由乙方承担有关费用,若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏,甲方可以代为维修,但必须由乙方承担维修费用。7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。8.3在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。8.4按本合同之第五条、第六条规定,向乙方收取租金和保证金。8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的第种:草拟写字楼出租合同要注意些什么?在租用写字楼出租合同的各条内容、各个细节一定要看清楚,不能够看到写字楼出租合同内容太多了就随便看看就签字,这样损害到个人公司的利益也不清楚。而出租写字楼的一方也需要将自己提供的服务、要求呈现在合同中,这样才能够更好的要求租赁者遵循自己制定的原则,更好的维护写字楼的日常运营。
成都写字楼装修设计公司哪家实力强?
对于现在的上班族而言,每天穿梭在城市的高楼大厦中,在这个不断超越、不断发展的社会、商业化信息也被广泛的被大家所了解,写字楼的装修也越来越受到人们的重视,写字楼与家居装修相比必更为专业,一个好的装修就必定离不开一个好的装修公司,一个技术先进的装修团队,接下来,我们就一起来看看成都写字楼装修设计公司哪家实力强。四川和维装饰工程有限责任公司四川和维装饰有限公司,是一家专业从事室内装饰工程设计及施工的装饰企业。注册资金200万元。是经成都市建设局批准、成都市工商行政管理局登记注册的有限责任公司。现为国家建筑装饰设计乙级企业、建筑装饰施工二级企业;全国装饰协会会员单位;四川省技术监督局质量认证跟踪企业。和维一贯奉行科学的管理制度和严格的施工程序控制,并以优厚的条件广纳贤才,现在拥有管理人员和高级专业技术人才数十名。公司架构健全合理、工作流程科学、管理制度齐全、行为规范,为确保工程质量提供了根本保证。技术团队实行定期培训、考核、淘汰管理及长期合同签约合作。和维在装饰装修行业具有较高的声誉。和维装饰本着诚信诚挚、公正透明、尽心尽责的原则,倾力为客户建设健康、环保、舒适、科学、未来的生活空间。企业优势:第一,专业:是和维人对装修行业不离不弃,日进日新的经验积累,专业可以给客户精辟的见解,到位的服务,提倡简约、时尚、环保、健康的设计理念。第二,快速:是和维人对工作的要求,对公司发展的要求。通过多次实践并验证是降低时间成本最先决的条件。第三,诚信:能把事情做好,做精,做强,这种思想从和维建立到今,到未来,都是核心,这是和维人一直奉行的行为规范,诚信带给我们更多的潜在客户,有了诚信,客户信任我们,把装修交给我们;诚信的服务可让客户省心,放心,安心。我们不仅仅是在做装修,而是在做真诚的服务。经营宗旨:“求实、创新、服务至上”,视工程质量和公司诚信为企业生命!公司地址:成都市府城大道399号天府新谷8号楼1单元703。香港古兰装饰公司成都古兰装饰工程有限公司,是香港古兰国际在大陆地区的首家控股子公司,业务范围主要涉及别墅、豪宅、办公室、茶楼、咖啡厅、会所、商务酒店等的设计与施工。香港古兰国际装饰控股集团有限公司成立于2003年,其新锐设计与精湛工艺在亚太地区享誉盛名,作品遍及香港本土、台湾、新加坡等华人聚居地,甚至在日本、西班牙等全球建筑处于领先水平的国家,也不乏室内设计的佼佼之作。古兰装饰对室内空间设计的理解,是以客户对空间需求的创意,以及设计元素、家居后饰风格的深度融合为核心。通过全球顶级的[POST分析技术]——规划、创意、风格、材质,充分掌握空间驾驭的主动性,使整体贯穿性较高的空间运用,得到淋漓尽致的体现,而不是单一的元素借鉴,或者简单堆砌,从而完全区别于传统装饰公司,东拼西凑的设计贯例。施工方面,古兰装饰运用先进的[4T管理]:关键点监控技术、流程预制分析技术、工艺统合协作技术、后期布局扩展技术,在优质设计的基础上,充分实现了工程应用的合理性与完整性,最大限度规避了设计与施工的脱节,甚至是对立。选择成都古兰装饰,等于选择了高端、前瞻的服务,但并不意味着您将承担与国际同步的价格,专家组N:1的洽谈模式,让您完全能体会到专业与团队的力量。除承接高质量设计外,也承接施工的成都古兰装饰,与香港总公司走纯设计路线不同,作为在大陆的首家控股子公司,成都古兰装饰设计工程有限公司的使命,就是要为成都别墅装修、成都办公室装修、成都茶楼装修、成都会所装修、成都商务酒店装修,树立一面崭新的旗帜。第壹家园建筑装饰工程有限公司第壹家园装饰公司是一家专注于从事设计、施工、材料服务为一体的品牌装饰企业,并在在行业享有“套餐专家”美誉。第壹家园装饰一直不断自我提升,致力于整合最具性价比的材料产品服务平台,现拥有3000余平米的大型家居体验馆,现今达成战略合作伙伴关系的商家多达80多家,囊括国内国际各类高端品牌,为广大消费者提供更高品质更全面的产品服务平台。为消费者提供省心,放心、贴心的装修服务。现拥有行业优秀设计师60多名,从业10年以上的15名,8年以上的15名、5年以上的20名,3年以上的10名,我们的设计宗旨为“注重居家功能”“彰显居家个性”“追求居家品质”力争做您最值得信赖的居家规划师。公司拥有固定的优秀工程管理队伍30多支,各类持证上岗的施工人员700多名。管理严谨、技术精湛。“以关注细节打造工程品质”的自我要求,为广大消费者提供一流的施工服务。我们将不断完善和提升服务品质,全力为广大消费者打造最具性价比,最舒适,最环保的居家环境。成都锦瑞堂装饰工程有限公司成都锦瑞堂装饰工程有限公司自2003年成立以来,一直把“实实在在做事”放在最重要的位置,为客户提供高性价比的装修服务。坚持“品质树口碑、诚心促发展”的经营理念,崇尚“舒适居住、理想空间”的设计理念。我们开展高性价比的舒适型自住装修、成都套餐装修、成都出租房装修、成都简装、成都办公室装修、成都铺面装修、成都餐饮装修、成都酒店装修等相关业务,装饰品质及服务居行业领先水平,现已发展成为一个追求品质、固守诚信的实力装饰公司。1、设计精美:我们秉承“舒适居住,理想空间”的设计理念,以人为本,充分体现客户兴趣及品位。2、施工精湛:我们拥有一批技术过硬、责任心强的施工队伍,以精湛的工艺,严明的纪律在客户中赢得良好的口碑。主要工程管理人员具有十余年的从业经验,主持过众多重大工程项目,数百个装饰工程,积累了非常丰富的工程经验。3、材料保障:我们坚持选用品牌厂商的材料,保证真材实料。4、制度完善:我们在多年实践过程中,建立完善了一整套科学规范的工程质量管理制度。制度涵盖了材料、各工种操作细则、现场监理、违规处罚、项目经理职责等方面,为建设优质工程提供了刚性的制度保障。5、明白消费:我们珍惜客户的每一分钱,项目工程涉及的费用都预先明示,并明确列入合同,让客户心中有数、明明白白的消费。6、诚信为本:我们把诚心奉为企业的生命,发展的根基,一直坚持固守诚心的经营宗旨。7、环保放心:我们非常重视环保质量,情愿增加成本,也要与有实力的品牌材料厂商合作,采用环保达标的材料,确保令人放心的环保质量。实惠的价格,满意的服务,一直是我们追求的目标,也是我们给予客户最大的回报。客户交付的不是装修,是信任;我们承接的也不是装修,是责任!以上就是小编为大家推荐的四家成都写字楼装修设计公司,希望能给大家到来参考帮助!写字楼装修与家庭装修比起来,更加的专业化,它涉及到消防,中心空调系统,区域规划,强弱电系统设计安装,考勤系统,门禁系统,装修工程质量等等方面,所以在装修之时应该留意的问题有好多,所以在选择装修公司方面大家需要更慎重!
广州写字楼装修设计
广州写字楼犹如雨后春笋,一幢又一幢矗立广州市区。写字楼设计则给广州添加更多秩序感和现代感,同时也在工作在写字楼里面的员工舒适感和亲切感。对于写字楼设计有哪些要素呢?小编今天就这个话题跟大伙聊聊。写字楼装修档次如何,不拘泥与花钱多少。高雅与否、格调是否庸俗更大程度上与写字楼装修设计元素有关。例如:装修的空间大小、色差搭配、采光强弱以及楼房整体风格和贴近里面人群的室内装潢。1、空间利用一定要紧凑合理。写字楼装修时合理地分配一些空间利用,使整个写字楼装修格局显得紧凑,而且最好可以做到写字楼装修的虚实相宜。各个不同职能的空间可以很好地融洽和谐。2、室内色彩也是写字楼装修一个重要环节。写字楼装修时要考虑各个不同环节的色彩装修,墙地、家具、以及各种织物的色彩搭配要合理统一又不失个体风格。写字楼装修的色彩调配方面的原则,就是以主色调为中心,各显其色彩亮点。3、室内光线是一个写字楼的生机所在。如果光线效果可以很好地在写字楼装修时得到利用,那对写字楼装修的整个氛围以及室内情调能起到很关键的作用。所以,在写字楼装修时,对阳光的吸取和巧用方面一定不能忽视。也可以写字楼装修时借助阳光养些绿色植物。而写字楼装修时不可缺少的那些室内装饰要素,也要慎重选择,墙面、地面、顶棚,这些地方在写字楼装修的整体效果中起着至关重要的作用。所以,写字楼装修时这三方面的材质、花色、图案等等因素,要么就做到统一整齐,要么就要做到相辅相诚。4、整体风格,现在不宜装修出严肃氛围,更应该在写字楼装修时符合时代特色,且能体现出与众不同的个性特点,另外,在写字楼装修时,最好可以显示出独具风采的艺术风格和艺术魅力。既然考虑了上面几个要点,那么小编带大家来欣赏下漂亮的写字楼装修效果吧,下午昏昏欲睡,欣赏下美丽的图片,心情也会好起来的哦!更多写字楼办公室装修效果图简约风格的写字楼效果图深圳大厦会议室布置对于想要找写字楼装修公司朋友,这里我就不一一推荐了。大家可以到广州写字楼装修公司频道查看,对比装修公司好坏,从资质、口碑、保障、案例等多方面来考虑,相信经常关注小编的业主朋友都清楚如何来选择合适的装修公司的。
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