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麦麦

广西省北海市房地产哪个楼盘好?

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yang124312... 有用 1

推荐中环国际大厦还是比较的不错的,其价格为8700元/平方米,楼盘地址:海城区北海大道186-1号,中环国际大厦的周围的空气是比较的好的,而且其小区内的物业都是比较的尽职尽责的,很受业主们的喜爱。可以乘坐公交车12路到达。

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verano1220 有用 1

推荐一家碧桂园·北纬21°,位于银海区银滩西区美景路88号,主要是别墅花园洋房板塔结合,碧桂园小区在全国都算是比较好的,价格适中,小区面积大,周围有大的商城和多个知名学校,服务设施完备,小区绿化率高

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专题 海南房地产泡沫事件 当今房地产的警示牌

海南房地产泡沫事件 当今房地产的警示牌

1992年8月,正在海南“淘金”的潘石屹已经靠炒房炒地挣到了自己的第一个100万。如果不是一个偶然的发现,他还准备继续“淘”下去。那么当时潘石屹他们经历的海南房地产泡沫事件是怎样的,让我们一起来回忆。为了核实一个项目的审批情况,潘石屹以五斤橘子和一条香烟的代价获准查阅有关内部资料,他意外发现海口市在建人均住房面积已达50多平方米,而同期北京人均住房面积才7平方米。凭着直觉,潘石屹意识到,“海南的房地产要出事了”。包括冯仑、易小迪、王功权在内的6位合伙人马上决定分家,撤回北京发展。一年后的6月24日,国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条整顿措施招招致命,海南房地产热浪应声而落,数千家开发商卷款逃离,留下烂尾楼遍地。对于潘石屹以及其他经历过上世纪末“中国经济软着落”的人来说,1993年下半年海南房地产泡沫的破裂,是一段难以磨灭的记忆。1988年8月23日,有“海角天涯”之称的海南岛从广东省脱离,成立中国第31个省级行政区。海口,这个原本人口不到23万、总面积不足30平方公里的海滨小城一跃成为中国最大经济特区的首府,也成为了全国各地淘金者的“理想国”。用潘石屹的话说,1989年他坐船来到海南时还是黑蒙蒙一片,第二天醒来,发现一夜之间,岛上已经涌进了15万人。1992年初,邓小平发表南巡讲话,随后,中央向全国传达了《学习邓小平同志重要讲话的通知》,提出加快住房制度改革步伐。海南建省和特区效应也因此得到全面释放。高峰时期,这座总人数不过655.8万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。平均每80个人一家房地产公司,这些公司当然不都是为了盖房子。事实上,大部分人和潘石屹一样,都在玩一个“击鼓传花”的古老游戏,他们手里传的是地皮。时隔十五年,下面的这组统计数字,依然能让我们感受到当年游戏的热火朝天:1992年,海南全省房地产投资达87亿元,占固定资产总投资的一半,仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米,地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩;同年,海口市经济增长率达到了惊人的83%,另一个热点城市三亚也达到了73.6%,海南全省财政收入的40%来源于房地产业;据《中国房地产市场年鉴(1996)》统计,1988年,海南商品房平均价格为1350元/平方米,1991年为1400元/平方米,1992年猛涨至5000元/平方米,1993年达到7500元/平方米的顶峰。短短三年,增长超过4倍。与海南隔海相望的广西省北海市,房地产开发的火爆程度也毫不逊色。1992年,这座原本只有10万人的小城冒出了1000多家房地产公司,全国各地驻扎在北海的炒家达50余万人。经过轮番倒手,政府几万元/亩批出去的地能炒到100多万元/亩,当地政府一年批出去的土地就达80平方公里。以至于次年前来视察的朱镕基副总理忍不住提醒当地政府:“北海不同于我的上海……(北海建设)要量力而行”。在这场空前豪赌中,政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机,自己也忍不住客串了一把玩家的角色。泡沫生成期间,以四大商业银行为首,银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南,总数不下千亿。几乎所有的开发商都成了银行的债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋,把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。据潘石屹本人透露,他和几位合伙人在海南炒房的第一笔资金500万元,就是通过一个北京朋友从银行弄到的贷款。由于投机性需求已经占到了市场的70%以上,一些房子甚至还停留在设计图纸阶段,就已经被卖了好几道手。每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人。只是,不是每个人都有潘石屹这样的好运气。1993年6月23日,当最后一群接到“花”的玩家正在紧张寻找下家时,终场哨声突然毫无征兆地吹响。当天,时任国务院副总理的朱镕基发表讲话,宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业;次日,国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。银根全面紧缩,一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪。这场调控的遗产,是给占全国0.6%总人口的海南省留下了占全国10%的积压商品房。全省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米,闲置土地18834公顷,积压资金800亿元,仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。一海之隔的北海,沉淀资金甚至高达200亿元,烂尾楼面积超过了三亚,被称为中国的“泡沫经济博物馆”。开发商纷纷逃离或倒闭,银行顿时成为最大的发展商,不少银行的不良贷款率一度高达60%以上。当银行开始着手处置不良资产时,才发现很多抵押项目其实才挖了一个大坑,以天价抵押的楼盘不过是“空中楼阁”。更糟糕的是,不少楼盘还欠着大量的工程款,有的甚至先后抵押了多次。即使是已经建成的抵押项目,由于泡沫破裂后,项目大幅贬值,其处置难度也超过想象。据统计,仅建行一家,先后处置的不良房地产项目就达267个,报建面积760万平方米,其中现房面积近8万平方米,占海南房地产存量的20%,现金回收比例不足20%。一些老牌券商如华夏证券、南方证券因在海南进行了大量房地产直接投资,同样损失惨重。为此,证监会不得不在2001年4月全面叫停券商直接投资。1995年8月,海南省政府决定成立海南发展银行,以解决省内众多信托投资公司由于大量投资房地产而出现的资金困难问题。但是这一亡羊补牢之举并未奏效。仅仅两年零10个月,海南发展银行就出现了挤兑风波。1998年6月21日,央行不得不宣布关闭海发行,这也是新中国首家因支付危机关闭的省级商业银行。据了解,从1999年开始,海南省用了整整七年的时间,处置积压房地产的工作才基本结束。截至2006年10月,全省累计处置闲置建设用地23353.87公顷,占闲置总量的98.17%,处置积压商品房444.82万平方米,占积压总量的97.6%。从2006年下半年开始,元气大伤的海南房地产也开始出现了缓慢的恢复性增长,不过,总成交量仍然有限。当年侥幸逃过一劫的潘石屹提醒人们:海南房产泡沫的后遗症仍未彻底结束。眼下正在全国其他城市蔓延的这场“史上最坚硬的泡沫”,究竟会不会重蹈十五年前海南的覆辙,没有人能说得清。海南房地产的这一次泡沫破灭对当今的房地产有着深刻的警示作用,我们开始担忧中国的房地产是否出现了泡沫,中国房地产泡沫破灭的后果又会是什么样的呢?更多海南房地产泡沫的资讯,请继续关注土巴兔装修网。

威海市20家房地产开发商被评为资信D级

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前不久,据威海装修小编从山东省威海市住建局获悉了这么一个消息,去年威海市房地产开发企业资信评价结果,其中威海市一共有594家企业参评,其中就有18家企业被评为最高级别AAA等级,其中20家企业资信等级为D级,被取消了开发资质。根据山东省威海市资信等级管理相关规定,房地产开发企业的资信评价等级分为AAA级、AA级、A级、B级、C级和D级。其中被评为C级的房地产开发商企业要进行限期整改,被评定为D级的企业将被直接注销房地产开发资质。根据这一次次评定的结果,威海市获评为A级及以上的房地产开发企业有180家;346家企业被评为B级;另外有48家开发企业被评定为C级,面临整改;20家企业被评为资信D级,将会面临注销资质的结果。目前据咱们的威海装修网小编得知,这一次的评价结果已经在威海市建设信息网公示,如对评价结果有异议,可在规定时间内向威海市住建局反映。

北海装修公司哪家好

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北海装修公司哪家好?很多人都说,在装修时一定要选对装修公司,可以说是选对装修公司就是成功装修的一半,一家可靠的装修公司会更加合理的从业主的角度进行看待此次装修,而且不会有太多的装修猫腻等现象,这就增加了装修质量的保障,而且可靠地装修公司还会有一定年限的“保修期”,对于入住后的生活有一定的保证。下面就来看看北海装修公司的选择。北海装修公司哪家好?选择一:北海市谐和居装饰工程有限公司北海谐和居装饰工程有限公司成立于2009年至今已有5周年的畅销使命,是一家集:套房,别墅,宾馆,酒楼,写字楼,商铺等私人生活空间与公共商业空间的室内外设计与施工的本地企业。业务范围主要包括:室内装饰设计、室外景观设计、商业展示设计等,是集设计、施工、维护于一体的专业装饰公司。自成立以来,我们以诚信、求实、创新的企业精神,热忱服务于广大客户。在服务过程中,我们和广大客户建立起了良好的合作关系,并积累了丰富的专业知识和完善的管理经验,并连续荣获重合同守信用消费者信得过单位等光荣称号。选择我们=拥有最舒适最有品质的家。公司地址:北海市银海区新世纪大道瀚林鑫苑2-3号(银海区法院对面)北海装修公司哪家好?选择二:北海万城装饰设计有限公司北海万城装饰是一家赋予现代装饰设计理念的公司。公司从事住宅、公寓、办公、商业、酒店、学校、医院等场所的装修设计和施工。公司实行从咨询开始,免费为您提供创意草案,测量,设计;精心的选材,施工,装饰配置;定期回访,两年保修,终生维修的全程服务。专业服务,全程同步。我们将精心为您营造一个温馨,舒适,环保的工作生活环境。将经济、实用、功能融于美,艺术,文化的创造之中,奉献给您生息,劳动的氛围与空间,将给您带来无穷的人生品味。公司拥有一批精致而专业的管理团队和施工队伍,材料都是由公司统一配送。有固定办公场所,从根本上彻底解决业主施工质量和售后服务无保障等后顾之忧。公司地址:北海市银海区新世纪大道盛华庭b栋0102北海装修公司哪家好?选择三:北海冠盛装饰有限公司北海冠盛装饰公司是一家集室内设计,预算,施工,材料于一体的专业化装饰公司,公司从事装修行业多年,有着创新的设计,合理的报价,还有一批独立的专业化施工队,确保施工绿色环保,安全文明。公司本着“崇尚自由,追求完美”的设计理念,凭借超前的设计构思,合理的预算报价,精良的施工工艺,优质的全程服务,真诚的为每一位顾客量身定制全新,优雅,舒适的家居生活文化空间。公司成立以来,全体员工一直秉承“以质量求生存,以信誉求发展”的经营理念始终坚持以客户的需求和满意为核心,以“诚信”为宗旨,不断地用质量精美,具有创造力的空间装饰产品为客户提供更大的价值回报,从而使公司不断发展壮大。公司地址:北海市海城区西南大道天和花园F栋6号商铺北海装修公司哪家好?选择四:北海东恒装饰设计有限公司北海东恒装饰设计有限公司承接家居、别墅、商业商铺、写字楼、办公室和展示空间的专业设计,我们本着信誉至上、质量第一的方针,在北海的设计行业中迅速发展,并已经成功设计了多个案例,得到了广大业主的好评。我们的目标:为所有有需求的人做最好的设计。我们的价值观:为更多客户创造舒适的居住空间。我们的精神:诚信、敬业、客户第一、创新、激情、团队合作。东恒装饰设计感谢广大新老客户对我们的信赖与支持,我们将竭诚为您提供更为完善的管理和更优质的服务。公司地址:北海市银海区北海大道大润发大厦1608室北海装修公司哪家好?选择五:北海天骥装饰有限公司北海天骥装饰有限公司是经北海市工商局注册、合法缴税,一家集专业设计、施工、售后服务为一体的现代化装饰企业。公司致力于各类住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、酒店、公共场所等专业的设计及施工。公司以创新的设计理念,专业的设计施工团队,致力为客户打造高品味舒适的享受空间和办公空间。公司从事装饰装修行业多年,拥有一批经验丰富的室内外装饰设计师,确保设计做到完美;施工做到绿色环保,安全文明。一流的施工工艺,热情真挚的售后服务,和公道的报价,在市场上已经赢得广大客户的好评和良好的口碑,深得广大客户的支持和厚爱。自公司成立以来,全体员工一直秉承“以质量求生存,以信誉求发展”的经营理念,始终坚持以客户的需求和满意为核心,以“诚信”为宗旨,不断的用优质、精美、具有创造力的空间和装饰产品为客户提供更大的价值回报,让每位客户都能感受到价有所值。天骥装饰有限公司:一次装修,终身服务!绿色环保,顾客至上是天骥人永远的追求,真正做到为您省钱、省时、省力、省心!公司地址:北海市海城区北京路120号明峰大厦207室北海装修公司哪家好?选择六:北海非凡墙面艺术涂装有限公司北海非凡墙面艺术涂装提供专业艺术涂装工程的设计和施工服务,承接各种墙面、背景墙、吧台、天花、罗马柱、公司LOGO及环境氛围营造的艺术涂装。我们采用新型、环保的水性艺术釉彩,融合了时尚与个性装饰的最新潮流,通过各类特殊艺术涂装工具和技法,配合标准色彩与工艺,赋予墙面各种质感纹理和明暗过渡,复合色彩的艺术效果。根据您的设计需要,表现各式各样的平面艺术、墙纸、理石、木饰、皮纹等艺术效果,广泛适用于家庭装饰、高档别墅、酒店、私人会所、酒吧、餐厅及旅游地产项目。设计创造价值,我们为顾客创造价值!经营理念:专注高品质艺术效果创意;追求更舒适的居家空间;提供优质的产品与服务;满足客户的多样化需求。公司地址:北海市海城区湖海路海洋研究所旁A1-3号北海装修公司哪家好?选择七:北海泰然居装饰有限公司北海泰然居装饰有限公司坐落于美丽的北海市,位于北海大道海富大厦15楼A号,是一家经过国家工商局注册的北海装修公司,也是北海高品质,高性价比的装饰企业,专业从事家居,酒店,KTV,商铺,大型写字楼等设计与施工。北海泰然居装饰资金雄厚,实力强大。注重高质量的同时追求性价比,让客户花最少的资金,装出最好的效果,获得了广大市民的赞誉。在设计服务上,公司拥有一批专业资深的设计团队,以创新的思维,专业的技术,将客户的需求完美融合与设计之中,让家成为一个包容亲情,释放温馨,尽显个性的空间。公司自成立至今,公司坚持“需求万变,努力不变”,“海纳百川,有容纳大”的精神,不定时对设计师进行培训与深造,并广泛招纳大批设计师。在工程服务上,泰然居坚持‘做一个工程树立一个样板’,不管工程巨细,维保高品质工程。工程部由全国中级工程师和有10多年经验的施工队伍组成。严格执行公司施工标准,于设计部分工合作。公司统一报价,从客户咨询,提供创意草案,测量,设计,选材,施工,装饰配置,每一步都经过从设计部、工程部、总经办的层层审核,确保报价不虚报,无漏项,坚持“高品质,高性价比”原则,让客户不花冤枉钱,装出最理想的效果。“遇顺境,处之泰然;遇逆境,处之泰然”,泰然居成交至今,经历过风风雨雨,但始终坚信“以质量求生存,以信誉求发展”,在工程质量上精益求精,在售后服务上更是负责到底。售后保修从最初的5年延长到10年,终身维护,让客户装修无忧。泰然居装饰以“设计人泰然居之空间”为己任,缔造让人和谐,绿色,健康,舒适的泰然居之生活,不断实现客户泰然居之家居空间的梦想,提升人居空间的品质水平。“泰然居装饰,做无忧品牌工程”,欢迎各界人士前来参观洽谈。公司地址:北海市银海区北海大道西16号海富大厦第十五层A号北海装修公司哪家好?选择八:北海艺佳信装饰设计有限公司本公司是一家北方人装饰装修公司,专业从事室内外装饰装修工程,有着专业的施工队伍和丰富的装修经验,本着诚信为本服务至上的原则服务于每一位业主。艺术铸就品质,诚信服务百家——————艺佳信装饰公司公司地址:北海市海城区广东南路交警大队旁北海装修公司哪家好?选择九:北海恒远装饰工程有限公司北海恒远装饰工程有限公司强势入驻北海,恒远装饰公司自成立以来本着以创业为指导思想,把每一位客户的房子都当成是我们公司的样板间,以认真设计构思、合理的预算报价、规范化的施工工艺,优质的全程服务,真诚的为每一位顾客,量身定制唯一、全新、优雅、舒适、环保的文化空间。公司秉承“以质量求生存,以信誉求发展”的经营理念,始终坚信装修是一种态度。现已成为集家居装饰设计、家居产品设计、家居体验式卖场于一体的家居装饰工程公司。创造了许许多多高品质满意的工程,赢得了广大客户的好评,具有良好的行业口碑。推出“整体生态家居一条龙装修服务”,从设计—选材—施工—售后一站式服务,让您省时、省心、省力、省钱的家装新模式,真正意义上为客户节约了成本,保障设计与施工的整体效果一致,恒远装饰为广大客户提供更好、更便捷的装修服务。公司始终坚持“品质第一、顾客至上”的服务宗旨。恒远全体员工愿与您一起携手共创美好宜家。公司地址:北海市海城区重庆路发展大夏B座306室北海装修公司哪家好?选择十:北海苏源装修工程有限公司北海苏源装修工程有限公司是一家集设计、装饰装修为一体的装饰公司,以科学的空间设计,优良的施工质量,高素质的施工队伍,完善的售后服务,立足于装饰市场。公司成立以来,倡导精品、环保、诚信、透明的原则,为广大客户提供优质的服务,满足客户的需求。公司下设直营建材店,并且是三大品牌陶瓷北海总代理,从选材、购材、装修实现一站式服务。公司主营:家庭、别墅、园林景观、办公楼、铺面等装饰、装修工程,以及品牌陶瓷的经营。公司地址:北海市海城区广东南路广南公寓5铺1号北海装修公司哪家好?选对装修公司了,装修自然就没烦恼了,以上小编分享的北海装修公司希望能帮助到大家,更多资讯可继续关注北海装修网。

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