十条房地产经纪管理办法介绍

《房地产经纪管理办法》是我国国家部门在2011年颁布的一项重要条例，在这份管理办法中明确规定了很多房地产经纪活动的内容，这使得房地产买卖更加的透明化，更加的公开化，也就少了许多幕后黑手的操作。《房地产经纪管理办法》省去了买房者的一些不必要的费用，那其具体的管理办法有哪些呢?让我们一起来的详细了解一下十条办法吧。第一条为了规范房地产经纪活动，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事房地产经纪活动,应当遵守本办法。第三条本办法所称房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。第四条从事房地产经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。第五条县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。第六条房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。第七条本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。第十条房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次。《房地产经纪管理办法》也就是对房地产的经济人作出了相关的明确规定，也就让房地产经纪行业更加专业，更加系统化，这既能够提高整个房地产经纪行业的良好形象，又能够让购房者更加放心，更加安心的买房，也保障了房地产经纪人的权益，让他们尽可能的少被压榨。如果您对房地产经纪行业感兴趣的话，可以去了解更多的具体细则。

房地产税法相关介绍

我国有很多的税法房地产税法，这是其中的一种房地产税法是一个比较综合性的概念，主要的征税对象就是购买了房产的群体。房地产税并不是单纯的一个税种，它包括了很多种税金，这些税金都是跟购买房产和销售房产有关的。房产税包括了很多税种。举个比方说，个人所得税城市房地产税印花税等等，这些税都是包含在房地产税法里面的。下面我们来详细的了解一下房地产税法。房地产税全面开征还有多远?房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么?你家住房会“免征”么?日前，全国人民代表大会财政经济委员会副主任委员郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远?房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么?你家住房会“免征”么?试点五年后方案仍在起草郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。重要进展：房地产税法列入了第一类立法项目今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。在贾康看来，房地产税立法已经进入一类立法，也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后，它是排在“第一阵营”的。不过考虑到目前的楼市情况和“去库存”的主要方向，一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。房地产税要交多少?对于征收范围，中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。”对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。但是，施正文建议，对于免征面积，中央可以设定一个最低的标准，在此标准之上，各地免征面积可以自行决定是否上浮。百万房产或每年缴税5000元据了解，未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税，实际早在2011年就开始在上海(楼盘)和重庆(楼盘)两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。“房地产税”比“房产税”多了一个“地”字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。大家现在知道什么是房地产税法了吗?房地产税法是一个综合性概念，这个概念将所有一切与房地产经济活动有关系的税金都直接联系到了一起。房地产税法是在1949年的时候出台的，也就是说房地产税是在新中国成立的时候就确立的。随着城市化的发展和时代的进步，房地产税已经逐渐的被完善，各种针对房产销售的税金都被列入了房地产税法里面。大家要了解一下房地产税法。