一手房和二手房有什么区别呢

在房地产市场上，房子大约可以归为两种类型，一手房和二手房。从名字上来看，一手房是指全新的房子，由开发商直接出售，房子从来没有住过人;二手房是指被消费者买下来后，过几年再转手卖出去的，从中介赚取差价，这也是炒房的人发达的主要原因。尽管一手房、二手房都能出售，但它们本质上是有区别的。那么，一手房和二手房有什么区别?一手房和二手房区别1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点(首付30%)，二手房按揭少一点(一般40%)。3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房，建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户，产权明细)。4、一手房价格一般比较高(但是按揭首付一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高)。5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦)。7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。9、买房交易流程区别：①一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。②二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了)，过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。10、一手房一般来说，位置都不理想(比较偏)，特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。一手房和二手房有什么区别?一手房和二手房区别有很多，就安全性来说，一手房要比二手房好的多，因为一手房是直接由大型的房地产开发商售卖的，手续那么也会比较正规;而二手房则可能是私人售卖，也可能会委托给不良的房地产中介等等，在购买或出售二手房的时候，记得必须要找个靠谱的中介公司，避免自己买卖房子中不顺利。

楼梯扶手多少钱一米 楼梯扶手的材质有哪些

楼梯扶手就是楼梯边上的支撑体，这种东西的存在，不仅仅是对上下楼梯的人起到一定的保护作用，在室内美化，当中楼梯扶手也是扮演了相当重要的角色的。楼梯扶手在市场上的种类有很多，一般都是按照楼梯的材料来分类的，好的材料的楼梯扶手的价格也是比较的昂贵的。下面小编就来给大家介绍一下楼梯扶手的价格，以及楼梯扶手的材质有哪些。楼梯扶手的价格楼梯扶手的价格是100元到1000元/米。(价格来源网络，仅供参考。)楼梯扶手的简介楼梯扶手(Stairhandrail)是楼梯护栏的支撑杆。楼梯扶手按材料来分类为：楼梯高分子扶手、楼梯铁艺扶手、楼梯不锈钢扶手、楼梯玻璃扶手、楼梯实木扶手、楼梯铜扶手。还有一些特殊楼梯扶手：楼梯发光扶手。楼梯扶手的材质铁质高档材质1、材料：采用国标Q-235A级钢。2、电焊工艺：采用二氧化碳气体保护焊。(焊接点均匀，气密性能强，牢固度佳)电焊条。铁艺工艺：手工锻造铁艺。3、表面处理：热镀锌加工静电喷塑：不需稀料，施工对环境无污染，对人体无毒害;涂层外观质量优异，附着力及机械强度强;喷涂施工固化时间短;涂层耐腐耐磨能力高出很多;不需底漆;施工简便，对工人技术要求低;成本低于喷漆工艺;有些施工场合已经明确提出必须使用静电喷塑工艺处理;静电喷粉喷涂过程中不会出现喷漆工艺中常见的流淌现象。中档材质1、材料：采用非标Q-220B级钢。2、电焊工艺：采用手工电焊技术。铁艺工艺：大多使用铸铁或普通型材弯花。3、表面处理：冷镀锌或不镀锌。油漆均采用天津、无锡等地区生产的灯塔等油漆。木质实木楼梯扶手采用全实木材料，当前国内最常用的实木扶手材料有榉木、橡木、花梨、柚木、沙比利、樟子松、等。实木楼梯扶手的外形主要有磨菇形、椭圆形、圆形、方形。实木楼梯扶手一般配套在酒店大堂等公共场所的护栏扶手或和实木楼梯配套使用。实木楼梯的木质纹理和触感是其他材料所不能替代的。新材料高分子楼梯扶手俗称为环保木、优木，是在发达国家广泛应用的新材料，本产品为低碳时代的突破性新素材，比日常塑料和实木更坚韧、更低碳、更给力，可取代木材、铝型材及不锈钢等传统材质扶手。它集木材各种优点于一身，但又摒弃了实木制品的种种不良。具有加工性能良好，制造成本低，耐腐蚀，绝缘等良好特点。具有高强度、耐温、耐腐蚀、绝热、绝缘等性质。具有优异的难燃性、耐磨性。纹理自然，绿色安全，清新华美，手感柔和。楼梯扶手在市场上的价格情况是什么样的，以及楼梯扶手的材质有哪些，这些材质的特性都是什么样的，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。希望上文的内容对于大家是有所帮助的，如果大家近期刚刚在进行装修工作的话，上文的内容是很值得大家来参考以及阅读的。楼梯扶手的价格和表现效果是没有直接的联系的，大家在选择的时候，选择适合的就可以了。