外地人能在济南买房吗？外地人能在济南买房有什么条件？

济南是一个气候适宜，风景优美的地方，因而也吸引了不少外地人来济南定居买房，也有相当多一部分外地人在济南买房是为了每年都能到济南度假一段时间而使用。自从限购政策出台以后，很多城市也出台一些购买房产的条件。那么外地人能在济南买房吗?外地人能在济南买房有什么条件?下面小编就济南买房的相关问题给大家做一个简单介绍。外地人济南买房条件1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明;外地人济南买房条件2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款;外地人济南买房条件3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力;外地人济南买房条件4、信用记录良好;外地人济南买房条件5、能提供购房合同或协议;外地人济南买房条件6、能提供有效身份的证明、居住证明、婚姻证明;外地人济南买房条件7、具有完全民事行为;外地人济南买房条件8、贷款行要求满足的其他条件。外地人在济南买房相关问题汇总1.限购政策的人群范围有哪些?限购政策是以家庭为单位的，如果子女没有满十八岁应该和父母算为一个家庭;如果满十八岁则为独立家庭。未满十八岁子女购房只能选择一次性付款而不能贷款;满十八岁子女购房必须符合限购限贷政策。2.济南的公积金贷款额度是多少?在济南购房，如果夫妻双方都缴纳公积金，公积金贷款较高额度是60万元，如果夫妻双方只有一方有公积金的，那么公积金较高可以贷款30万元。3.什么是只认房不认贷?所谓“只认房不认贷”，即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的)，如果一个家庭已经拥有两套住房，即使没有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房。4.曾为他人担保贷款有什么条件?根据银行的贷款政策规定，即便购房者本人没有住房和贷款记录，但曾为别人贷款提供过担保的，担保金额仍然算作购房人的负债，银行评估购房者的还款能力时会一并考虑。5.个人征信对于购房有什么影响吗?根据银行政策规定，贷款人信用要良好，如果购房者存在连续三次或者累计六次的信用不良的话，是不可以办理公积金贷款的，同时，商业贷款的办理也会受到影响。如果购房者对自己的信用记录不是太了解的话，可以自己去银行查询。每个城市或多或少都有一些针对外地人买房的限购政策，每个城市的外地人购房条件也有一些不同之处，上文中小编介绍的是外地人在济南买房的一些条件，想要去济南买房的朋友可做一个简单的了解。另外小编还就外地人济南买房的一些人们比较关注的问题做了一个汇总，大家可做参考。济南是一个生活节奏适宜，发展状态也比较好的城市，适合人们居住。

外地人在北京买房条件详解 “北漂一族”有压力吗

对于“北漂一族”的人来说，当初北上的原因除了求得一职外，更重要的还是想去体验帝都繁华的都市生活，而后便喜欢上了这里。如今，越来越多的外地人为了给子女提供一个更加优越的生活条件而选择在北京购房，但是，不管你是否是北京户籍，在北京买房都是有一定条件和规定的。不清楚的朋友们还是一起来了解下吧。一、北京购房政策中关于购房的限制规定：1、最新购房政策中的限购范围：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是说，北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭，能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。2、最新购房政策中的停售范围：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。简而言之，非京籍家庭，纳税5年限购一套。京籍家庭，超两套房不得再购。二、多个部门信息共享，共同核查购房资格根据政策规定，北京市各部门将加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。根据规定，外地人购房需要提供的社保证明、纳税记录，只需要提供其中一种即可。在这里有两点要提醒大家：一是购房者无须自己向社保部门申请打印社保记录，只需向房管部门提供身份证号，相关部门即可自行查阅是否符合规定。二是需要购房者自行提供纳税证明材料，因此税务部门使用的新型的纳税发票，也就是票面上清晰记载纳税人5年纳税记录的发票就是纳税证明，纳税证明必须妥善保管。三、其他相关规定：1、二套房首付比例问题：新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。也就是说，二套房的首付比例可能还会提高，银行也会更加严格的审查贷款条件，实行差别化住房信贷。2、房价调控力度加大：新政策规定，要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈和问责。结语：目前，在各大城市中，北京对外地户口在京购房的限制和执行力度都是最严厉的。于是很多开发商打出了“代缴社保”的的旗号，小编在此提醒各位朋友们，社保一般是不能代缴的，即使开发商开始给你代缴了在审核购房资格时也能被查出，所以大家千万不要轻易相信，谨慎行事为好。