西安限购政策2017最新出台

西安是我国一个比较历史悠久的城市，这个城市现在已经逐渐发展成为旅游场地，很多人都喜欢去西安旅游，西安的天气气候非常适合定居，所以很多人也会在西安定居和购买房子。但是因为太多人去西安定居，导致西安的房子供不应求，所以国家和政府都出台了各种限购政策。大家知道西安的限购政策有哪些吗?下面小编就来为大家介绍一下西安的限购政策。西安限购政策2017最新出台首先，非西安户籍还可买房。“非本地户籍”的陕西省内和省外家庭没在西安买过房的，可以买一套。购买第二套目前看不可能了。没有具体明确省内和外省的限购差别。但是，从银行方面自2016年10月以来的动作看，严查购房资金和按揭审批手续;以及此前要求的“非本市户籍”人士在西安购房要有至少1年的社保或纳税证明，陕西省外人士在西安买房哪怕是一套房，恐也是越来越难。第二，限购范围有区域之别。这次的限购范围是“城六区”(新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区)，这就意味着在高新区、曲江新区、浐灞生态区、经开区、西安国际港务区买房受到限制，而在长安区、航天基地(航天新城)、高陵区、阎良区、周至县、蓝田县即户县不受限制。在沣东新城三桥片区要看具体情况，如果土地性质和房产证颁发属于未央区，恐怕也要受到限制。第三，首付比例及信贷政策没有明确。在此前流传的版本中，有关于房贷首付提高的传言，此次限购通知中未提及。但是只能购买一套房的界定，也就意味着从现在起，在西安很难买到第二套房了。还谈什么二套房贷首付比例?第四、这一次“规范”的范围比较全面。通知还对楼盘和有关金融机构合作的“零首付”、“分期首付”等行为进行了打击，同时对房地产企业拿地资金来源进行限制。这意味着，不是单纯的从购买行为上进行限制，而是一次全面的“规范”。因此，这一次的“限购”不同以往。西安的这次限购，很难说是“站队”的需要，与西安及陕西省内房地产市场，尤其是西安房价的涨幅密切相关。在11月份西安房价环比涨幅居全国前四，10月份以后部分楼盘快速调涨价格，目前已经有接近50个楼盘单价超过10000元/㎡，尤其是最近的新开楼盘，开盘房源单价直接过万;加上住建部重申调控不放松，济南、郑州补刀调控，限贷限购且限外，本微就感觉到西安限购出台的日子不远了。回顾一下，2016年也许是西安最近5年来最好的买房和卖房机会。从现在起，西安的改善型楼盘和产品，将进入新一轮的艰难期，部分楼盘或将进入漫长的“冬天”。西安房价刚出现的涨势，将得到又一次的遏制。对于已经进入西安的投资性购房人士来说，“套牢”的感觉变为现实。何时能解套，看时间吧。这一次的限购，从本质上来说，单价在8500元/㎡左右及以上的楼盘，其客群将受到很大的影响，这些楼盘的房价将会出现滞涨的情况，有些楼盘将直接面临“有价无市”的窘境，但对于刚需刚改楼盘来说，或迎来相对比较平缓的稳步上涨的新周期。从总体上来看，西安的房价会稳一稳，至于是否下跌，看具体楼盘和房企的实力而定。西安的限购政策小编已经为大家介绍完了，相信现在大家对西安的限购政策已经有所了解。限购政策主要是为了限制一些人购买数量过多的房产，导致一些本应该拥有房产的人无法买得到房子。我国依旧有很多收入水平比较低的家庭，这些人依旧在租房子，因为房价太高而买不起。想要购买多套房子的朋友也可以先了解一下限购政策，看一下自己符，不符合继续购买的条件。

苏州限购令细则2017

苏州在国内虽然算不上是一线城市，经济也不是很发达，但凭借优越的地理位置、优美的环境等等而城市许多人投资房产的主要选择低，在多人炒房的前提下，苏州的房价也不断的上涨，一度成为全国范围里房价领先的城市。苏州当地为了遏制投资客的炒房行为，也不断出台相关的措施，比如今年当地的限购令就升级了，下面为你介绍苏州限购令细则2017。苏州限购令细则经市政府研究决定，从即日起调整市区住房限购措施。具体规定如下：一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭住房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。三、调整完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。苏州限购令细则2017如上，从文章介绍的内容可以看到，目前苏州当地的限购令是比较严苛的状态，这也是为了引导当地的房地产市场往良好的状态发展的关键，至于成效好不好，还需要时间来进行验证。未来苏州的限购令政策会不会进一步的升级，往更好的方向发展，还需要根据时间以及政府制定的有关政策来看，提醒大家要能及时的关注房地产相关政策。