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颜飞翰

忠县房产查询怎么查

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俞沈静 有用 1

是国土房管局还是房屋管理所?一个在果园路,一个在州屏路

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专题 怎么查询房子的产权年限?房屋产权年限怎么算?

怎么查询房子的产权年限?房屋产权年限怎么算?

如今二手房交易市场比较火爆,我们在购买二手房时最先应该注意的问题就是房子产权年限的问题,虽然现在政策已经说明房子到期也没有什么太大影响,但是了解清楚房子产权年限可以帮助我们判断房屋的已使用年限,以判断房屋的结实程度。但是很多房主也不清楚自己的房子年限,那么我们要怎么查询房子的产权年限?房屋产权年限怎么算?怎么查询房子的产权年限?第1步:要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通知单和相应的证明等。第2步:向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。1.房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2.档案文号,即该宗交易的文件编号,假如查询者希望获得整份文件,可依此编号向有关方面取阅该文件副本;3.登记日期,此日期为该项交易的签订日期;4.销售价格,即该项交易的销售价,查询者应注意如果销售价是注明“部分销售价”,则代表该销售价不单只包括该房屋,并且包括其他房地产成品;5.其他内容,如房屋平面图等。第三步:查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始销售事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该房产有更深的了解。另外,购房者还需了解的内容有:所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。房屋产权年限怎么算?1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。一般房产的使用年限和房产的类别有关系,大部分是房产是70年,但是像经济适用房、商业房都是比较短的。具体小编在上文中也有提及。但是知道房子产权年限是多少年后要怎么算具体到了哪一年就产权到期了呢?一般情况都是按照土地使用权的取得时间计算的。我们知道如今房产是永久的,土地使用权是有年限的,我们在购买房屋时还是需要了解清楚房子的产权年限的问题。

房产如何查询   房产的查询方法介绍

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房屋的产权在我们的财产当中应该是比重最重的一个了,因此我们一定要掌控好自己的财产安全,那么如何查找我们名下的房产就非常重要了,这就需要一定的查询方法才可以。房产的查询方法有很多,我们重点都要掌握一两种,最好可以经常的查询一下自己的房产,毕竟看到才可以让人安心,下面就为大家具体的介绍,两三个房产查询的方法,帮助大家快速查询房产。房产如何查询,房产的查询方法当事人自己或委托他人查询房产信息房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门受理大厅微机内申请查询,现在的房屋登记在微机档案内都有登记;房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门抵押登记科查询,若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门商品房合同备案科室-房产科查询购买的商品房是否已经备案登记,按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话,当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;司法机关依法查询部门因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;法院部门因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;检察院因司法需要,可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。房产的查询方法有很多,但比较实用的就是我们的网上查询,虽然现在还有很多人不太会用网络,但是这种方法相对来说更加快捷方便。并且使用网上查询,一般不用再去相关部门进行办理业务了,只要在家就能查到相应的房产内容,所以很多人都会选择网上查询的方式。虽然网上查询非常的方便,但是它也有弊端,大家要注意避免一些钓鱼网站盗取大家信息。

黄冈住房公积金查询怎么查 黄冈怎么查询个人住房公积金

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相信大家准备买房的人都知道,现在要独立用自己赚的钱买房是没那么容易的,尤其是在一些大城市中。因此很多人就想到了公积金,公积金的存在可以帮你省下一大笔钱。不过公积金的余额不是像银行卡那样实时告诉你的,而是要你自己去查询。今天小编就给黄冈的朋友详细的介绍一下黄冈住房公积金查询的具体内容,希望对大家有所帮助。黄冈住房公积金查询(个人贷款、账户余额)黄冈市住房公积金个人余额查询网址:http://www.hggjj.cn/wsfw/login.aspx说明:打开页面后,选择你要查询的项目(1、住房公积金个人余额查询2、单位查询下载登记3、住房公积金贷款余额查询4、单位查询下载)其他查询方法:单位查询:每年7月10日以后,由职工所在单位查询下载打印单位及职工6月30日年度结息及余额;单位每次缴存于次月15日后,由职工所在单位查询下载打印单位及职工当次缴存的金额及余额。在单位内部公布,便于职工查询和对帐。电话查询:在其工作日8:30-17:00内,拨通16899111,按电话语音提示,分别输入单位代码和个人代码,可查询个人住房公积金余额。每次查询电话收费0.60元,遇忙或未通不收费。电话声讯查询热线0713-8883555网上查询:打开黄冈市政府网站首页,点击“黄冈住房公积金”,“点击进入”网上查询下载,连续输入个人身份证号码,可查询个人住房公积金余额并打印余额凭条。多媒体查询:黄冈住房公积金管理中心服务大厅设有多媒体查询机,查询个人住房公积金余额,并打印余额凭条。黄冈住房公积金管理中心联系方式地址:黄冈市黄州大道136号(黄冈西湖安居小区旁、黄冈农科院对面)邮编:438000电话:0713-8693889、8695960传真:0713-8693889邮箱:hgcwj70626@sina.com网址:http://www.hggjj.cn各区县公积金业务网点英山办事处、罗田办事处、黄州办事处、武穴办事处、麻城办事处、红安办事处、黄梅办事处、浠水办事处、团风办事处、蕲春办事处黄冈市公积金电话声讯查询热线0713-8883555黄冈住房公积金管理中心职责按照《条例》规定和市编委批复,黄冈住房公积金管理中心履行下列职责:(一)依据《住房公积金管理条例》和国家有关政策,拟订我市住房公积金管理的具体措施,并组织实施;(二)负责制定全市住房公积金管理制度,并对制度的执行情况进行监督,对违规行为进行处理;(三)负责编制执行全市住房公积金归集、使用计划;(四)负责记载市直单位职工住房公积金的缴存、提取、个贷、使用等情况;(五)负责市直住房公积金的核算、保值和归还;(六)审批市直住房公积金的提取、使用;(七)负责各办事处增值收益分配方案的统一编制和报审;(八)负责对各办事处工作进行考核和监督检查;(九)按干部管理权限,负责各办事处领导班子的人事任免及劳资事项;(十)承办黄冈市住房公积金管理委员会决定的其他事项。以上就是小编今天要给大家介绍的关于黄冈住房公积金查询的全部内容,相信大家看完之后对于黄冈住房公积金查询已经有了一定的了解。虽然公积金的办理程序比较多,可能有一些繁琐,但是大家一定要耐心的学习和办理,因为一旦办理成功的话,你买房的时候可以省下一大笔钱,因此如果有需要且符合申请条件的话,一定要好好阅读上述内容。

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