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米舒荣

大家说上海绿地世家二手房行情咋样

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共有3条回答

滕成天 有用 0

你好!我是花桥的房产顾问小陈。只能说,花桥是除上海以外,最佳购房选择地。花桥的商务城正在一步步建设,全国唯一的跨省地铁,百强县之首的昆山。。。花桥产业在逐步引进,离上海最近的外省地区。。。价格上,远三站,少一半。。。

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邬会雯 有用 0

上海绿地世家二手房售价:435.0万单价:42138元/

顾慧雅 有用 0

均价是43000元绿地世家周边配套:开发商:上海绿地新龙基置业有限公司竣工时间:2003-07-01建筑类别:板楼小高层高层环线位置:内环以内容积率:3.00[关于容积率]绿化率:35%[关于绿化率]物业费:1.50元/平米・月物业公司:科瑞物业物业管理附加信息:1.5-3.8元/平方米/月占地面积:12300平方米建筑面积:37000平方米总户数:566户停车位:300个车位

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专题 上海买二手房要交哪些税?小编来告诉大家

上海买二手房要交哪些税?小编来告诉大家

对于现在的成年人来说,买房购房是一件大事了,很多人结婚都需要购买新房。但是,在房价日益攀高的年代,价格相对较低的二手房就很受欢迎了。不过,购房是需要缴税的,那么,在上海购买二手房需要交哪些税呢?关于这方面的法律条文有很多,不同情况下购买二手房要交的税是有差别的。下面,小编会为大家详细介绍上海买二手房的缴税情况。上海买二手房要交哪些税?介绍一根据产权类型不同,上海买卖二手房要交的税主要有4种,分别是:契税、印花税、增值税及附加、个人所得税。不同情况下买上海二手房要交的税不一样,具体如下。情况一:购买家庭唯一住房,需当场缴纳的税收有契税、印花税。其中,契税:面积90平米及以下,计税价格的1%计算;面积在90平米以上,计税价格的1.5%计算;计征契税的成交价格不含增值税。印花税,个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。上海买二手房要交哪些税?介绍二情况二:个人购买家庭第二套或以上住房,需当场缴纳的税收是契税、印花税。契税计税价格的3%计算,计征契税的成交价格不含增值税。印花税按个人取得房地产权证按5元/件缴纳。要注意的是,上海坚持“认房不认贷”原则,目前在房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的,无论是否有贷款记录,无论其贷款是否结清,均视为二。这是有关在上海买二手房买家要交的税,不过,通常情况下,买房时有税费全部由买家承担一说。实际情况是这样的,现在房东挂的很多都是到手价,因此所有的税费都需要下家来付,如果双方事先有过约定,这种做法也是合理的。上海买二手房要交哪些税?介绍三如个人出售购入不足二年的住房需缴纳的税收有增值税及附加、个人所得税,个人出售购入超过二年的普通住房需缴纳的税收有增值税(免)、个人所得税,个人出售购入超过二年的非普通住房需缴纳的税收:增值税及附加、个人所得税。要注意的是,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征个税。个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房,差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费。;纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,普通住房按普通住房按转让收入的1%核定征税,非普通住房按2%。还有,应税住房发生权属转移的,原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应缴纳的房产税。在上文中我们了解到了在上海购买二手房买家在法律在需要交的税,还有买家如果要替买家交的税。要知道的是,购买二手房除了要交税费外,买家还需要缴纳登记费、配图费、中介费,还有贷款及公证的费用。由此可见,大家对于上海购买二手房需要交的税都有所了解了。在此,土巴兔小编表示,大家在购买二手房前应弄清楚是否需要为卖家交税,以免产生纠纷。

锦城世家二手房_户型图_小区详情

锦城世家二手房_户型图_小区详情

锦城世家是位于成都市金牛区花牌坊的一个优质楼盘,自项目开发以来就引起了不小的关注。而它也不负购房者们的期望,为业主们打造了典型的“成都式”生活住宅。接下来,就由小编来向大家该楼盘的具体情况。小区详情锦城世家基于“自然、宁静、舒适”的设计理念,打造出一片典型的成都世家生活住宅。该项目的建筑面积共为30万平方米,总户数合计1948户。该项目选址于成都西一环内的核心地段,交通设施便利,拥有成熟的周边配套(包括完善的时尚商业配套与便捷生活配套),同时享有优越的自然环境,为业主在繁华匆忙的都市中,打造出一方悠然自得的居住空间。户型详情1.一居室户型:F1户型——一室一厅一卫一厨,50.32平米;F2户型——一室二厅一卫一厨,55.02平米;F3户型——一室二厅一卫一厨,48.77平米。2.二居室户型:D1户型——二室二厅一卫一厨,71.60平米;D2户型——二室二厅一卫一厨,82.35平米;C户型——二室二厅二卫一厨,93.22平米。3.三居室户型:10号楼B户型——三室二厅二卫一厨,104.51平米;C1户型——三室二厅二卫一厨,172.02平米;A2户型——三室二厅三卫一厨,144.25平米。租售信息目前,锦城世家共有52套二手房在售,包括面积从51平米到245平米不等的毛胚房与精装房,售价则从60万元-365万元不等。其中主力户型为72平方米的2室2厅、103平米的3室2厅、与114平米的4室2厅小高层。该楼盘二手房售房均价于本月上涨约1.70%,涨至13909元/平方米。另外,还将收取约0.5%的二手房交易手续费。房屋出租方面,锦城世家现有三套房源在租,其中两套为55平米的一室一厅,一套为50平米的一室一厅一卫精装套房,适合在附近工作的单身白领居住,租金分别从2300-2600元/月不等。以上就是“锦城世家”的楼盘、户型以及租售信息,各位打算在该地区购房、租房的朋友,可以简单地参考以上资料。

二手房装修案例,看看咋样装修更合适

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