长沙旧房装修的交易中介靠谱吗

旧房交易是一个较为复杂的过程，且专业性较强，市民请长沙旧房装修的中介代理省时、省心、省力，所以中介机构是促使旧房交易成功的主力军，其力量不可抵估。所谓旧房市场就是二手房的买卖，俗称房地产三级市场。目前市场上的二手房房源品种较多，一般包括不可售公有住房(即非成套独用)、可售公房(成套独用的按规定可出售的)、已售公房(按房改政策已买下的)和二手商品房，由于这些旧房的权属不同，所以买卖的程序也不同。近年来，政府已出台了一系列规范房地产三级市场的政策，对于启动三级市场来带动二级市场的商品房销售起到了积极的推动作用。有关行家认为，委托房产中介机构代理旧房买卖业务，至少有以下几个方面的好处：一是房源信息多。现在市民要置换房子，第一步就是将旧房定个心理价位，到房产中介公司挂牌上市，探索市场的反映。由于挂牌上市不收费用，时间一长就使中介公司积累了众多的房源信息。据了解，有一定规模的房产中介公司，房源信息均在5000条左右，从而为市民置换房屋提供了广阔的选择空间。二是办妥手续快。据介绍，可售公房属于可出售的使用权房，按规定，若上市应采取“两步并一步”的做法，即先将其按有关房改政策买下变成售后公房再上市出售，期间需要签订一系列的购房合同，出售合同，要交纳土地收益金，交易手续费及综合税，还要到物业公司办理进退户手续等等，手续十分繁琐，个人到交易中心办手续需25个工作日甚至更长时间，而委托中介机构办理，少则二、三天，多则一星期便可办妥。三是资金到手快。如果你急于置换房子，而一时又找不到“下家”，那就可以请中介机构收购旧房，并直接将资金投入新购商品房中。至于收购的价格问题，众所周知。现在房市处于低迷阶段，房价相对较便宜，这是指商品房市场，当然也包括旧房市场，既想廉价买进商品房，又想高价出售旧房子，这显然是不现实的。所以对旧房房价，市民应正视市场，保持平静的心态，期望值不能太高。除此以外，为了进一步提高市民购买旧房的能力，金融界正逐步推出二手房担保贷款、低押贷款和公积金贷款的业务，这样旧房交易的环节可能还会增加，但有了中介机构的参与，便能省去当事人的许多时间和精力，这不失为市民置换房屋的一条捷径。好了，今天就说到这里了。希望这篇关于旧房装修小文章能够对大家有所帮助哦。想了解更多新鲜可口的独家资讯，只在长沙装修网哦。

木头鞋架怎么做? 有什么靠谱的经验吗?

鞋架是我们很多家庭都必备的工具，鞋架的材质有很多，有塑料的、不锈钢的也有木头的。由于木头的材质是比较有质感的，跟其他的家具搭配起来也是比较好看的，所以很多人都会选择使用木头鞋架，购买的话规格一般是固定的，所以很多人会选择自己制作，今天小编就来给大家介绍两种不同的制作木头鞋架的方法，希望可以给大家提供有用的参考。木头鞋架怎么做?有什么靠谱的经验吗?方法一：工具/原料长、宽、厚为210cm×7cm×1.8cm的木料3根直径4mm、1m长的螺纹钢配套螺钉螺母，改锥、钢锯、矩尺、半圆仪、铅笔、砂纸、钻头方法/步骤1.首先要根据你手头的木料确定鞋架的总体尺寸。图中给出的参考：鞋架侧面的两个支撑板长度为60cm，宽就依照木料本来的尺寸7cm。鞋架两个支脚的长度为25cm，宽同样为7cm。用铅笔在木料上标记长度，但先别急着锯，因为我们需要在此长度基础上在木料上切出一个斜面，以便鞋架形成一个倾斜角度，这样鞋不容易掉落。你可以先在木料上量出60cm，用铅笔画一条竖线，然后借助半圆仪以竖线为基准量出15度的角，随之在相应角度上画一条线，沿着这条线就可以将木料锯出斜面，两个侧支撑板都做同样处理。然后，在作支脚的木料上也如法炮制，这样就得到了4块有15度斜面的木料。用砂纸打磨粗糙的切面，以免木刺将地面划伤。2.现在我们要确定金属横梁的钻孔位置。由于全家人鞋的类型、大小各不相同，因此为了让各种不同的鞋都能牢牢呆在鞋架上，横梁之间的距离应有所不同。比如用来放拖鞋的位置，横梁间的距离只要2.5cm就够了。孔的位置应形成对角，这样的鞋跟和鞋掌都能受力，才能稳稳地“悬”在鞋架上。3.为了美观，你可以把支脚“藏”在侧面木板的里面，然后分别用螺丝和螺母固定。4.接着装横梁。将事先准备的3根螺纹钢均分成9根，每根长33cm。切割螺纹钢的时候一定要小心，可想办法先将它固定住再锯，以免钢棍随着锯滚来滚去。其中8根作鞋架的横梁，分别用螺母固定在侧面木板上。由于侧面木板的厚度也占用部分横梁的长度，因此最终固定后的横梁约为30cm左右。其余的一根螺纹钢用来连接两个支脚，增加鞋架的支撑力。方法二：1.木板首先裁成20cm和10cm宽的两个木板条。厚度在15-20mm长短根据自己家的实际情况。2.用L型连接配件将木板背面固定在墙壁上用直长的金属连接配件固定。将木板再挂到上面。木板间的空隙大约在5-8cm。3.安装成下图样子。建议不要弄太多的层，两层最好。4.最后将木板再挂到上面即可，木板间的空隙大约在五厘米至十厘米之间，这样一个自制简易鞋架就做好了。以上，小编给大家详细介绍了两种不同的自己动手制作木头鞋架的方法，这种方法所需要的工具以及制作的步骤是有的不一样的，消费者如果有需要制作木头鞋架可以参考小编的建议，至于大小以及规格的话就需要消费者按照自己喜欢的规格进行制作，希望小编介绍的两种方法可以帮助大家制作出属于自己的木头鞋架。