二套房首付比例2016

人们生活质量的提高体现在方方面面，最显著的就是对房源的需求，当下局势，房子的价格颇贵，而且人们普遍认为房子属于保值产品，如果有资金，拿来买房也是不错的选择，如此就导致了好多人不只买一套房子，国家为了改变这种状况，特意出台了限购令，但是一家仍可以购买两套房子，对于二套房，国家并不是一点儿优惠政策也没有的，下面就来看看2016年二套房的首付比例。1、北京二套房首付规定二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。2、上海二套房首付款比例认定标准25日上午10时，上海市政府举行新闻发布会，公布楼市新政，与此前传言的“新政”内容出入不大。上海市住房与城乡建设管理委员会主任顾金山介绍了具体内容：上海将从严执行住房限购政策，提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。新政即日执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。意见提出了从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。3、广州二套房首付比例15年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房最低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。但后来这个规定取消了。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。贷款已经成了人们日常生活中支付的工具，主要用于一些贵重物品的购买，特别适合购买房子使用，可房子的首付依然是很大的一笔费用，为了保障大家能够购买房子，国家把二套房的首付比例进行了降低。现今有钱人都会购买大量的房子用来保值，也导致了普通用户无法购买房子，国家最终标准就是想让大家都有房可住，也要防止一些图谋不轨的炒房人员哄抬价格。

三套房首付比例是多少？最新政策

对于房子的购买，可是有着非常多的学问的，比如说如果我们想按揭去买套房，也就是说先付一定比例的首付，接着每个月去还以定额的贷款，还贷款这样的方式去买的话，我们第一套房和第二套第三套房的首付比例都是不一样的，当然，房子越多，首付的比例应该是越大的，那么如果我们需要买第三套房的话，同时也需要通过这种还贷的，形式去购买，那么第三套房的首付比例是多少呢!三套房首付比例是多少？在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。凡二次及以上申请住房公积金贷款的首付款比例一律调整为40%，首次购买普通住房及经济适用房的首付款比例仍为20%，首次购买非普通住房的首付款比例仍为30%。2016年房产契税新政策：新政按什么时间算，以申报时间为准。2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。那么，新政税率到底按什么时间算?23日，成都市地税局给出标准答案：“对于新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。”此前有部分媒体报道“按照合同备案时间执行”是误读。以上所介绍的就是关于我们第三套房首付比例的，一个介绍。其实房子多的话未必也是一个大好事，因为如果房子太多，而在买来之后搁置在那里不住也不出租的话，自己还要付，一定数额的契税。这样算来，我们买房子多的话可是非常不好，算喽，当然每一年都有新的一个房产政策，2017年的政策还没有出来，大家可以拭目以待哦。希望小编的介绍能够给大家带来一定的帮助。