房子产权从什么时候开始算？什么是房屋产权 ？

我们都知道在购置房产的时候，产权的考虑是个关键的因素，一般来说，国家规定普通群众的房屋使用产权是70年，但是具体情况可能会有些特殊的差异，那么接下来不妨和小编一起来了解下关于房屋产权多方面的信息吧，包括开始计算房屋产权的时间以及基础板块的知识普及信息，由此可以帮助我们了解房屋产权这个专有名词具体的含义，在后期的购置或者消费过程中，也可以尽可能避免相关方面的财产损失。一、房子产权从什么时候开始算房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。因此对于大家所关心土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。二、什么是房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(l)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。房子你是拥有所有权，不会过期，有时间限制的是房屋所占的土地。在我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权。一般住宅用地的使用权是70年(70年后政府可以无偿收回)，商业用地是40年，工业和其他是50年，这个时间是从开发商取得土地开始算起。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。70年到期后，如果房子没有质量问题，还能继续居住，那么就再缴纳房屋所占土地的土地使用权的费用。具体的收费标准国家尚未出台。我国《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。而这个“自动”，不是指“无偿续期”，“对于住宅建设用地使用权期间届满的，采用自动续期的方式，续期的期限、土地使用费支付的标准和方法，由国务院规定。”通过上文的分析，我们可以得知，一般来说普通群众购置房产的房屋产权是70年，而且房屋产权年限的其实时间是从开发商取得土地的使用权之日开始计算的，所以考虑到许多朋友都以为房屋产权是从自己居住进房子的第一天开始计算，这中间导致的误差可能就会导致我们额外的损耗，因此小编建议大家可以在消费之前详细了解开发商取得土地使用权具体耗费的时间，相加相减才能够得出最终属于自己的房屋产权时间，由此再进行一系列的决定，借此避免额外的损失或者麻烦问题。

天津装修展览会 国际建筑装饰展览会

每年在天津都会举办天津国际站住装饰展览会，并且都会吸引大量的展览商入驻，今年的展览会在什么时候开展呢?在这里小编分享2014天津建材展-第九届中国(天津)国际建筑装饰展览会的基本信息：第九届中国(天津)国际建筑装饰展览会展出时间：2014年5月23日至25日展会地点：天津梅江会展中心展会概况2014年第九届中国(天津)国际建筑装饰展览会也是亚洲最具知名度建筑装饰展之一，其展会规模、展商数量、贸易观众、成交量及国际影响力，在业内首屈一指。本会展出面积达57000平方米，国际标准展位数量达3000余个，预计专业观众达10万人次。本会是中国北方目前层次最高、规模最大、到会客商最多且分布全球国家地区最广、成交效果最好建筑装饰展行业国际盛会，被誉为“中国北方第一展”。本会在国家住房和城乡建设部以及国家商务部的指导下、由天津市人民政府和各省住建厅、商务厅支持，由广州市汉维展览股份有限公司(汉维中国)联合广州爱奇展览有限公司共同承办，将于2014年5月23至25日在天津梅江会展中心隆重举行。2014年第九届中国(天津)国际建筑装饰展览会已经从第一届举办到第九届，已累计成交达100多亿美元，到会采购商近50万人，已在行业内成为影响力最强、成效最明显的展会之一。国际建筑装饰展览会在全球会展业品牌大奖评选活动中也入选荣获了亚洲十大影响力品牌展会。2014年第九届中国(天津)国际建筑装饰展览会已经是举办的第九个年头，据统计，在上届展会中，到会采购商逾10万人，出口成交近20亿美元，受访的参展企业普遍反映第六届展会的客商人数较上届有所增加，其中欧美市场成交6亿美元，尤其是亚洲市场则受中东、印度和越南市场的强力拉动，成交额达到8亿美元，非洲市场也表现抢眼，共成交3亿美元。现在这个中国(天津)国际建筑装饰展览会每年的采购商几乎翻了一番，成交额增长1.5倍。本会与搜房家居、新浪家居、搜狐家居、慧聪家居、阿里巴巴等六十余家大众网络媒体及近百家平面媒体建立了战略合作联盟，将全程对展会进行全方位报道，庞大的宣传渠道使本次展会成为关注的焦点。本会通过八届的举办，已经形成了100多万个优质观众和50多万国际采购商的数据库，这必将为整个展会带来优质的贸易观众。展品范围：·门窗遮阳：建筑门窗、自动门、室内门、车库门、金属门、门控设备、遮阳产品、阳光房、铝塑板、阳光板、钢结构等;·屋面结构：斜屋顶窗、空中花园、屋顶防水材料、屋面瓦、落水系统、整体房屋等;·墙体材料：幕墙系统、外墙挂板、保温材料、墙艺装饰、壁纸、隔音、隔热材料等;·木制品：木门、楼梯、地板、竹木制品、防腐木、木结构房屋、木线条、板材、防火板等;·室内装饰：整体家居、隔断、壁炉、橱柜、天花、吊顶、窗帘布艺、装饰画、家居饰品、艺术玻璃、装饰铁艺等;·陶瓷卫浴：陶瓷系列产品、卫浴系列产品、马赛克、大理石、文化艺术石、装饰砖、砂岩雕塑、彩色地坪等;·楼宇电器：智能化楼宇、建筑安全、通风设备与技术、电梯、地暖、太阳能系统等;·化学建材：内外墙涂料、保温材料、填缝剂、粘胶剂等;参展费用国内：室内光地(900元/平方米，36平方米起租);标准展位(9000元/个),双开口另外加10%.国际：室内光地(210美元/平方米，36平方米起租);标准展位(2100美元/个)备注：光地不提供任何配置，由参展商自行布置、装修。标准展位配置：三面围板、公司名称中英文楣板一套、220V插座一个，一张洽谈桌，两把折叠椅、两只日光灯(限750W非照明用电)、地毯。参展程序：1、认真填写《参展申请及合约书》表并加盖公章传真或邮寄至大会组委会;2、参展单位报名后须在三个有效工作日内支付50%参展费用定金，否则大会组委会有权调整或取消其所定展位;3、未经大会组委会同意，参展企业单方面取消参展计划，其已付参展费用不予退还;4、未经大会组委会同意参展企业不得转让已定展位，否则大会组委会有权取消其参展资格;注：为保证展会整体形象大会组委会有权保留或更改部分参展商展位的权力。以上便是小编收集的天津装修展览会基本信息，更多装修资讯请关注土巴兔天津装修网。