出售房屋要交什么税

导语：又说到房子的问题了，对于现代中国人来说，房子可以说是不得不谈的一个话题，房子是一家人一起生活的场所，同时也维系了家庭成员的亲情关系，更有许许多多的记忆与故事包含在里面，可以说房子对我们每个人来说都是一笔很大的财富。所以长久以来房子的买卖关系都是我们大家所关心的话题，也是我们生命中的一件大事吧。新中国成立以来，对房子的出售做了很多的规定和调整，所以现在有很多朋友都不了解现在卖房子究竟要遵循哪些规定，要交哪些税，这些东西非常的繁琐，一不注意就会出现差池。今天小编就来为大家介绍一下出售房屋要交什么税，有哪些需要注意的东西吧。住宅一般可分为两类：即普通住宅和非普通住宅。这两类住宅功用不同，所以要交缴纳的税也不一样，小编就分开给大家解释一下吧。首先是普通住宅，这类住宅就是我们平常所说的家庭住宅了，没有任何的商用或其他功用，仅仅是用来居住的，这类住宅在出售时如果是购买期限满五年并且是一家人唯一的房子的话，是不需要缴纳任何的税费的，所得收入全部为自己所有。如果满五年但不是唯一的话要交个人所得税的百分之一的税费，如果没有满五年，不管这是不是你唯一的房子都要交5.65%的营业税和1%的个人所得税。然后是非普通住宅，这类住宅是指商用店铺、仓库等房子。如果该房子购买年数满5年并且是户主唯一的房子的话，出售时需要交相关5.65%的营业税，免个人所得税；如果满足五年的时间但是不是唯一的房子出售时要交差额的营业税5.65%和2%的个人所得税。如果房子的购买年数不足五年，那就无论是不是唯一的房子，都要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税。最后是买房子需要注意哪些问题啦，第一就是明确房子的期限，第二是要求签约证明，第三是收取定金，第四是协商好放款承诺。总结：以上就是小编为大家整理介绍的出售房屋要交什么税的所有内容了，相信大家在看了小编的文章之后应该已经有了一定的了解和认识了吧，总的来说国家对炒作房价的人是做了极大地限制的，同时也保证了我们的普通民众的购房。希望小编的文章可以对您有所帮助喔。

耐水腻子和普通腻子的区别是什么 耐水腻子的基本信息介绍

腻子是室内装修必须经过的一个步骤，因为新房在交付到房屋主人手上的时候一般都是毛坯房，要对毛坯房进行装修首先就要刷漆，很多不太了解装修步骤的用户朋友以为实在毛坯房墙面上直接刷漆，其实这是不可以的，毛坯房在刷乳胶漆之前需要涂一层腻子，腻子的作用主要是填充墙面的不平以及矫正墙面曲线的，今天我们就具体为大家介绍两种不同的腻子。什么是耐水腻子?耐水腻子是建筑腻子的一种，特指能达到《建筑室内用腻子》(JG/T298-2010)标准中N型，也即耐水型腻子标准的一类腻子。《建筑室内用腻子》(JG/T298-2010)是目前室内建筑腻子产品必须达到的一个最低标准，所有达不到该标准要求的腻子都是不合格品，禁止出售和使用。耐水腻子与普通腻子的区别：手感好:耐水腻子施工后表面光滑细腻，收光处理后的腻子会给人滑腻的手感，具备装饰效果可作为装饰层。耐久性好:普通腻子因耐水性能差，以后再装修时必须连同原来的涂料一并铲除清理干净，再重新刮腻子。不仅增加成本造成资源的浪费、装修成本(材料费、人工费)的提高，铲除下来的废弃物，难以再生利用，会对环境造成污染。耐水腻子则一劳永逸，经过若干年后进行二次、三次或更多次装修时，不用再铲下腻子层，打磨表层、局部修补后即可进行下一到工序等，省时省力且又保护墙体。通常良好的耐水腻子可确保与墙体同寿命。粘结度高:JG/T298-2010《建筑室内用腻子》标准对腻子的强度有了明确规定，普通腻子的标准状态粘结强度大于0.25MPa，对浸水后的强度没有要求，而耐水腻子要求标准状态粘结强度达到0.50MPa，浸水后的粘结强度大于0.30MPa。通过标准可以看出，耐水腻子的强度高于普通内墙腻子，因此使用耐水腻子不容易产生空鼓、脱落。性价比高：耐水腻子单价是普通的1-2倍，这也是影响耐水腻子推广的一个因素，但使耐水腻子后的装饰效果是普通腻子远远达不到的。而且从涂料用量以及二次装修时的腻子的成本和施工费用综合计算，则使用耐水腻子成本低。在上文中，我们为大家介绍了有关腻子的一些信息，我们在这篇文章中主要围绕的是耐水腻子与普通腻子的区别这个话题来为大家展开介绍的，大家可以看出我们将耐水腻子与普通腻子的内容分为了两个部分来为大家展开讲解，首先我们介绍的是什么是耐水腻子，大家了解一下就可以了，然后我们介绍了耐水腻子与普通腻子的具体区别，相信大家现在可以区分了。