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顾慧雅
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顾承颜 有用 1
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问济南零首付买房子靠谱吗?
答济南“零首付”买房还是有一定的风险,购房者和房企达成协议,购房者可以先付10%甚至6%的首付款,由开发商提供无息借款补齐其余的20%或24%的首付款差额,这
问请问零首付买房子有哪些条件?天津零首付买房子可以吗?
答您好,有,1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房
问请问谁清楚有零首付的房子吗
答就是中间作假把房子多评估,高于你的买家,所以做贷款的时候,可以贷的数可以够你的房款,这样你就不用首付了,就是每月还贷就行了!
问济南零首付购房有哪些楼盘?
答济南高新万达广场 高新区工业南路与会展东路交汇处东500米 10000 元/㎡ 济南恒大帝景 历下文化东路与山大路交叉口 19500 元/㎡
问谁能说一下现在有零首付的房子吗
答 大多数都没有的吧,目前没有现在国家没这政策,并且这也是要看开发商的呢,基本是很少有零首付的。希望我的回答能帮助到你。
外地人在济南买房子的有关问题
外地人在济南如何卖房子呢?外地人在济南买房子的条件是什么呢?现在很多人都想要在济南购买房子,济南都有一个比较发达的城市。济南也被我们称之为泉城,因为济南是有很多泉水的。著名的豹突泉就是在济南这个地方的,济南的自然风景和历史文化都是非常丰富的。济南的四季分明非常适合居住。下面我们就来看一下外地人在济南买房的问题。一、买房落户问答1、问:我是外地人,想在济南买房落户有哪些条件?答:a、2011年3月1日起政策规定,购房人为济南本地户口的家庭(家庭成员中有一人是济南本地户口即可,家庭成员包括夫妻和未成年子女),在济南可以购买两套住房。b、购房人为外地户口的家庭,在济南仅可购买一套住房,购房人需提供自购房之日前两年内在本市连续缴纳一年以上的个人所得税证明或者社会保险缴纳证明。c、若购房人对自己家庭成员目前房屋的持有情况有疑虑的话(比如房改房,福利房等),可以携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证等有效证件到经七纬二房产大厦查询。2、问:限购政策的人群范围有哪些?答:限购政策是以家庭为单位的,如果子女未满十八岁和父母算为一个家庭;如果满十八岁则为独立家庭。未满十八岁子女购房只能选择一次性付款不能贷款;满十八岁子女购房必须符合限购限贷政策。二、贷款政策问答1、问:济南的公积金贷款额度是多少?答:目前济南市公积金管理中心要求,在济南购房,夫妻都缴纳公积金的,最高可以公积金贷款50万元,若夫妻双方只有一方有公积金的,最高可以公积金贷款25万元,(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。2、问:什么是只认房不认贷?答:按照济南目前的公积金贷款政策,“只认房不认贷”,即只认一个家庭名下房产的数量(已网签或者是已经取得房产证的),若一个家庭已经拥有两套住房,即便没有使用过公积金贷款的也不可以再贷款购房。3、问:公积金贷款购买第二套有什么条件?答:a、若一个家庭名下现在有一套住房再以公积金贷款购买第二套的,首付必须达到60%及以上,贷款利率上浮10%。以上就是外地人在济南买房的问题分析。外地人如果想要在济南买房,就需要准备好居住证和身份证了。一般来说,外地人想要在济南买房是需要有当地的职工证明的,必须要证明在当地有工作才允许购买房子。如果想要使用公积金贷款购买房子,就需要提供公积金缴纳满半年以上的证明。购买房子也需要年龄达到18周岁,未成年人是不允许购买房子的。
零首付买房是怎么回事?靠谱吗?
一般来说,年轻的消费者朋友们最大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅,但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高,我们如果无法支付首付的话,很难能够达到满意的效果,但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零首付卖房,那么零首付买房到底是怎么回事呢?关于零首付有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零首付的分析,以及真相的揭秘,还包括零首付买房的评论和效果分析。一、“零首付”的真相所谓“零首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。那么,购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。二、零首付买房的门槛很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业,零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。三、零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。通过上文举例可以得知,一般来说,如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零首付房买房的优惠政策,那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的,实际上反而我们会因此支付更多的费用,除此之外,更进一步的还可以得知,零首付买房,意思就是我们可以直接入住,而不必要事先支付一笔数额较高的首付款项,但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。
买房首付不够可以贷款吗 其他筹集首付的方式
按揭贷款是现代人买房的主要方式,但大家也要知道,就算是按揭贷款买房,也是需要先出首付,首付可能是房子总款的2-6成。看着房子的价格越来越高,很多人也打算去买房,但自己的首付并不够,无法顺利的买房子。在这类情况下,很多人都想着去贷款,通过贷款先买了房子先,日后再总共去慢慢的还款。那么,买房首付不够可以贷款吗?买房首付不够可以贷款吗严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是,你可以通过这些方式来筹得首付:1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2.首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。3.选择信用卡分期支付大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。4.选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前,市面上类似产品,有的是销售公司与银行合作,有的是销售公司自己筹钱放贷款,还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人,然后把钱借给购房人)。推出首付借贷产品的主力现在为房地产销售公司、中介和金融公司,他们不仅希望刺激销售,也希望通过首付金融产品盈利。基本都需要客户有一套房产作为抵押。如果客户是纯信用贷款,没有抵押物,利率就会很高,尤其是用P2P平台贷款,利率较高能达20%。“零首付”靠不靠谱?另外,值得大家注意的是,有的开发商提出来“零首付”的口号,那么,所谓“零首付”可靠吗?、所谓零首付,是指开发商自己或者通过开发商指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款,购房者以该借款支付购房款的首付款,其余购房款由购房者通过银行按揭支付。作为购房者应当明白天下没有免费的午餐。开发商为了促销商品房而打出的零首付做法,违反了国家的金融政策,为我国金融监管部门所禁止。零首付购房,不仅购房者要承受极大的风险,连开发商和中介都存在一定的风险。买房首付不够可以贷款吗?想要买房的时候却不够首付,不建议大家去贷款,因为要是这个时候去贷款,贷款者就需要还两大部分的贷款,到时候经济上面的压力会很大,每个月还的月供很高,一旦自己的生活或是工作出现了问题,打乱你的机会,你的生活就会陷入被两大金融机构的追债的处境里,因此提醒大家要能够好好的考虑清楚,不要因此而出现了麻烦。
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