多层建筑使用面积是什么意思？

大家知道什么是多层建筑使用面积吗?建筑物使用面积指的是建筑物所有楼层的面积之和。打个比方说，1栋100平方的建筑物，它起的楼层越多它的使用建筑面积就越多。多层建筑物使用面积一般包括了墙内使用面积和阳台使用面积。多层建筑物使用面积会比单层建筑物使用面积要多一些。多层建筑物一般指的是一些乡下的自建房。下面我们来看一下多层建筑物使用面积的计算方法。1.什么是得房率?得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比。简单来说也就是通常所说的套内建筑面积占我们购买到建筑面积的比率。2.通常情况下，几种不同住宅类型得房率高层(12层以上)：大致75-84%小高层(7-11层)：大致79-86%多层(4-6层)：大致80-90%以上的划分只是市面上大多数楼盘得房率的范围，实际还有不少特例，例如有些高层的得房率甚至超过小高层，部分高档的多层(花园式住宅)得房率还低于小高层。3.如何计算得房率a，要分清户型面积的三种关系，即使用面积、套内面积和建筑面积。关系如下：b，得房率≠使用率使用率=使用面积÷建筑面积×100%得房率=套内建筑面积÷建筑面积×100%c，得房率高只意味着公摊面积小，而使用率高则同样说明墙体面积或套内阳台面积小。4.影响得房率的几大因素影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面：①房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减少。②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。我们日常生活中的建筑物包括了卧室，客厅卫生间这些，这些都属于建筑物的使用面积构成建筑整体。建筑物使用面积在计算的时候是不会把墙体计算进去的，建筑物使用面积主要指的是实际的可以使用的面积。每套房子都是有建筑物使用面积的，不管是自己建房子还是购买商品房，都要先了解建筑物的使用面积。多层建筑物的使用面积的计算公式也是比较复杂的，大家可以先了解一下什么是建筑物使用面积。

【高层建筑分类】到底是多高？

什么样的建筑算是高层建筑呢？高层建筑又分为几类呢？你知道吗？今天小编就带着大家来看一看高层建筑到底是怎样的呢。高层建筑呢，顾名思义，是比较高的建筑，到底有多高能算做高层建筑呢？其实每个国家对它的定义都不一样，在中国，10层（包括10层）以上的房屋，以及建筑大于28米，或者房屋大于24米的就称作高层建筑，它主要分为4类，第一类高层建筑是指9-16层，高度到50米，第二类高层建筑是指17-25层，高度到75米，第三类高层建筑是指25-40层，高度到100米，然后是超高层建筑，是指40层以上，高度在100米以上。随着经济的发达，越来越多的高楼大厦出现在城市中，也出现在我们生活中。当楼层达到一定高度的时候，无论是从修建，还是设计等等都增加了一定的难度。所以，建筑物之所以可以越建越高，远远离不开科技的力量。世界上最高的建筑物是哈利法塔，也叫迪拜塔，它高828米，楼层总数162层，造价15亿，打破了多个世界纪录，不愧为世界上最高的建筑物。在我国，1-3层为低层住宅，4-6层为多层住宅，7-9层为中高层住宅，十层至十层以上为高层住宅。建筑高度超过100米的民用建筑为超高层住宅。在我国一线、二线城市，高层住宅比较普遍，在这些城市，都可以看到高楼林立。高层建筑可以在一定程度上缓解大城市的住宅，商业等拥挤的状况，也在一定层度上缓解了城市用地紧张的情况。因此，高层建筑对世界经济的发展以及环境危机的缓解都有着非常重要的意义，发展高层建筑，也是目前很重要的任务。在不同的国家，高层建筑有着不同的定义，其实，他本身也没有固定的定义，对错。在日本，31米或者8层以上的建筑物被称为高层建筑，高层建筑在英国是指等于或大于24.3米的建筑物。好了，今天小编关于高层建筑的介绍就要到此结束啦，大家对高层建筑有了进一步了解了吗？不知道你们的家在你们的地区算不算是高层建筑呢？