高层顶楼的房子能买吗？看顶楼住户的真实感受

如今楼房越减越高，因此很多人都不喜欢买顶层的房子。我们也都知道一般都是楼层中间层次的楼房出售率比较高，但是价格也相对较贵，一般底层和顶层的楼房都相对要便宜。有一部分人考虑到资金的问题也会考虑顶层的楼房。那么高层顶楼的房子能买吗?下面小编就给大家说一下高层顶楼房子有哪些优缺点，并且给大家汇总了一些高层顶楼住户的居住体验供大家参考。高层顶楼房子的优点1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿;6.蚊虫较少;7.私密性好;8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。高层顶楼房子的缺点1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。高层顶楼房子住户亲身体验A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了。B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。C：我现在住的是市区旧版的商品房，较高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的……D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。E：绝对没有人在你头顶搞来搞去，尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，安静很多。高层顶楼的房子有优点，也有缺点。比如高层顶楼的房子视野开阔、噪音、小通风采光也好，但是一旦停电，上楼就成了最大的问题。而且顶层房子如果水压不足，会经常出现断水的情况。大家在购买高层顶楼的房子时要综合多方面的因素考虑。小编在上文中也说到了高层顶楼房子的优缺点，大家可参考。另外小编汇总的高层顶楼住户的体验希望可以帮到大家。

买电梯房那几楼不能买 需要考虑哪些因素

现如今的楼房都高于拉7层，所以都拥有拉电梯，在购买电梯房的时候哪几层不能买，哪几层是最好的楼层成为啦人们讨论的热点，人们都希望可以选到好的楼层。在选择的时候我们需要考虑哪些因素呢?电梯房大致可以从楼层上加以区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。一、买电梯房那几楼不能买1.单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以下的房屋基本不能买。因为楼高基本不超过三十米，难以保证较好的居住效果。2.小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。2.如果家里有老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。其他的那几楼不能买3.该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。4.如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。二、需要考虑哪些因素1.咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。2.注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。3.在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。4.消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。5.电梯楼一般以顶层的下一层价格(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。现如今在面对这种高层电梯房可以选择次高层，主要是视野开阔有助于我们心情的愉悦，而且每天保持好心情也是很重要的。再说现在城市中空气质量不好，城市空气污染大致在10层高度以下，高度越高，空气越好。最后离楼顶近，万一出现火灾，可以从顶楼跑到别的单元，逃命也是很方便的。同时个人喜好也是很重要的事项。