不交物业费物业有权停水停电吗？

生活质量的提高让大家都住上了高楼大厦，基本上都是小区的形式，每个小区都会配有相应的物业，物业主要是服务于住户平时的一些问题，比如安保问题等，当然住户也因此要承担物业费。近几年来，频频出现户主与物业争吵的情况，不乏因为物业费而产生的纠纷，其中比较多的一项问题就是户主没及时交物业费，物业就停水停电，针对这一问题，我们展开讨论，看物业是否有权这么做。不交物业费物业有权停水停电吗：人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业管理条例》规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。由于物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。小区的物业公司，无权以业主欠交物业费为由，给业主断水、断电。如果物业公司坚持采取断水、断电措施，业主可向房地产行政主管部门举报。业主的定义。根据《浙江省高级人民法院民一庭关于审理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的意见(试行)》第一条规定：本意见所称的业主，是指依法取得建筑物专有部分所有权的人，以及基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。2、业主应当享有的权利。根据《物业管理条例》第六条规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。现在属于法制社会，任何问题我们都可以依法去解决，但是未经允许私自停水停电显然是不合法的行为，即使没有交物业费也不能如此去做，每一个户主都应注意这个问题，要学会根据法律去维护自己的合法权益。另外，交物业费的问题户主要与物业及时沟通才是，这样就可以避免双方因为物业费而起冲突，也能营造一个和谐的居住环境，达到一个双赢的局面。

厦门改造水电一般需要花费多少钱左右

厦门改造水电是一项比较隐蔽工程，在装修前要一定要注意规划设计，特别是改造水电的预算工作。看看厦门改造水电的花费的价格范围。一般而言，厦门改造水电的花费是根据管道布局计算的。相同90平方米的房子，会因为水电改造价格可以改变几千。而且，由于每个家庭的要求不同，开关插座和灯具等电器的数量也不同，因此厦门改造水电的成本也大不相同。让我们看看差异在哪里？水道改造方面，大多数施工方可能会告诉您，一根管道穿过两条管道的价格与施工后两根管道穿过一条管道的价格相同。这有点难理解。例如，开槽埋管，一根线是30元/米，而同一槽只有一根管道，但管道中只有两根电线，价格是60元/米。显然，这种收费是非常不合理的。开槽和穿线管的成本相同。只应添加第二行。厦门改造水电时，一定要注意这些小细节，最好不要弄虚作假。电路改造方面，每个开关插座都需要配一个暗盒，这里经常会发生比较猫腻的事情。一个暗盒在超市里可能只卖两元一个，但施工方可以给你报十几元一个，光这一个就得多花几百元。所以如果可以的话，尽可能自己去购买暗盒，给施工方的安装费就好，这样可以省下很多钱，而且东西的质量可以自己看。厦门改造水电原料如果能自行购买，则不用施工方。另外，厦门改造水电时签订的合同也很重要。在签订合同之前，设计人员必须出示改造水路图纸，根据图纸计算可能发生的线路数，给出合理的费用，以避免在中途增加其他不必要的项目，导致无缘无故吃了哑巴。看到这里，厦门改造水电的费用也应该有一个大概的数字了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://m.kcdates.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();